七月上旬银行从业资格个人贷款预热阶段复习与巩固卷含答案及解析.docx

七月上旬银行从业资格个人贷款预热阶段复习与巩固卷含答案及解析一、单项选择题（共50题，每题1分）1、不以营利为目的，带有较强的政策性的贷款是（）A、自营性个人住房贷款B、个人消费额贷款C、公积金个人住房贷款【参考答案】：C【解析】：［答案］D［解析］公积金个人住房贷款是不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受限制的一种贷款2、房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”假个贷”的“假”并非指（）A、虚构购房行为使其具有“真实”的表象B、借款人的信用额度不足C、捏造借款人资料或者其他相关资料【参考答案】：B【解析】：房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”假个贷”的“假”并非指借款人的信用额度不足3、下列说法不正确的是（）A、对于按月还本付息的个人住房贷款而言，合理的贷款期限应该是15-20年B、在抵押担保中，借款人或第三人转移对法定财产的占有C、根据《担保法》的规定，企业法人的分支机构、职能部门不能担任担保人，但如果有法人授权的,其分支机构可以在授权的范围内提供担保【参考答案】：B【解析】：抵押担保是指借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。

4、公积金个人住房贷款在贷款逾期90天以内，应当采取的措施是（）A、催收B、就抵押物的处置与借款人达成协议C、对借款人提起诉讼【参考答案】：A【解析】：如果借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，贷款银行一般采取的催收措施为：逾期90天以内的，选择短信、和信函等方式进行催收，如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出“提前还款通知书”，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息；如果在“提前还款通知书”确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议；逾期180天以上.将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置，处分抵押物所得价款用于偿还贷款5、我国个人贷款业务以（）为主体A、个人住房贷款B、个人汽车贷款C、个人经营类贷款【参考答案】：A【解析】：个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品，在我国也是开办最早、规模最大的个人贷款产品同时，应熟知以下内容：国内个人住房贷款最早萌芽于改革开放初期，源于城市住宅制度的改革住房贷款业务推出的最初几年，由于市场还没有形成普遍的需求，业务发展较慢个人住房贷款真正的快速发展，应以1998年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。

6、下列对个人汽车贷款期限调整的做法，符合相关规定的是（）A、—笔4年期贷款展期1年B、借款人在贷款到期后向银行申请延长还款期限C、本期本金尚未偿还，应及时提交期限调整申请书【参考答案】：A【解析】：期限调整是指借款人因某种特殊原因，向贷款银行申请变更贷款还款期限，包括延长期限和缩短期限等延长期限即展期，银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过1年，且展期之后全部贷款期限（含展期）不得超过银行规定的最长期限（5年）专家点拨】借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书，并具备以下条件：①贷款未到期；②无拖欠利息；③无拖欠本金；④本期本金已偿还7、按照现行政策，个人住房贷款的贷款额度最多不得超过所购住房市场价值的（）A、80%B、70%C、60%【参考答案】：A【解析】：室内建筑面积90平方米以下的贷款额度不超过所购房屋价值的80%，室内建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购房屋价值的70%，并符合贷款行当地监管部门的要求标准8、设备贷款的期限由贷款银行根据贷款风险管理相关原则确定，一般为__________年，最长不超过__________年A、1：3B、3：5C、5；7【参考答案】：B【解析】：设备贷款的期限由贷款银行根据贷款风险管理相关原则确定，一般为3年，最长不超过5年。

故本题选C9、公积金贷款的贷款风险由公积金管理中心承担，公积金贷款的审批决策权属于（），其作为贷款审批环节的执行者，对贷款额度、成数、年限作出最终的决策A、公积金管理中心B、各地银监局C、贷款人所在单位【参考答案】：A【解析】：公积金贷款的贷款风险由公积金管理中心承担，公积金贷款的审批决策权属于公积金管理中心它作为贷款审批环节的执行者，对贷款额度、成数、年限作出最终的决策故本题选A10、在个人住房贷款贷前调查中，不属于对开发商资信审查的是（）A、企业资信等级或信用程度B、财务负责人的个人信用情况C、管理层的决策能力【参考答案】：B【解析】：在个人住房贷款贷前调查中，开发商资信审查的内容具体包括：①房地产开发商资质审查；②企业资信等级或信用程度；③经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照；④税务登记证明；⑤会计报表；⑥开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况；⑦企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力故本题选C11、在办理个人汽车贷款业务时，银行受理人应初审申请人提交的借款申请书及申请材料，其中包括借款人提交资料的（）A、真实性与完整性B、完整性与规范性C、完整性与合理性【参考答案】：B12、借款人以所购自用住房作抵押申请个人住房贷款的，必须将住房价值的（）用于贷款抵押。

A、70%B、90%C、100%【参考答案】：C【解析】：《个人住房贷款管理办法》第十六条规定，借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押13、小周刚毕业，目前收入较少，但他预计5年后自己的收入会有一个较大的提高因此他在向银行贷一笔10年的贷款时与银行约定，第一个5年间每月还本息750元，第二个5年间的月还款额比第一个5年上浮50%，则由题中资料可判断，该还款方式为（）A、等额本息还款法B、等比累进还款法C、等额累进还款法【参考答案】：B【解析】：根据题中资料可知，该笔贷款还款期划分为了两段，第二段还款额比前一段上浮了固定的比例，在每个时间段内，均以相同的偿还额归还贷款本息，显然此种还款方式属于等比累进还款法14、个人征信系统是我国社会信用体系的重要基础设施，是在国务院领导下，由（）组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台A、中国银联B、银监会C、中国人民银行【参考答案】：C【解析】：个人征信系统又称消费者信用信息系统，主要为消费信贷机构提供个人信用分析产品个人征信系统(个人信用信息基础数据库)是我国社会信用体系的重要基础设施，是在国务院领导下，由中国人民银行组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。

该数据库采集、整理并保存个人信用信息，为金融机构提供个人信用状况查询服务，为货币政策和金融监管提供有关信息服务15、设备贷款的还款方式中，比较常用的方式不包括（）A、等额本息还款法B、到期一次还本法C、等额累进还款法【参考答案】：C【解析】：本题考查设备贷款的还款方式，比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和到期一次还本法16、个人汽车贷款合同可能会出现变更，变更的内容不包括（）A、提前还款B、贷款金额调整C、还款方式变更【参考答案】：B【解析】：本题考查个人汽车贷款的合同变更个人汽车贷款的合同变更包括提前还款、期限调整、还款方式变更17、符合基本条件的一手房公积金贷款的借款人还需提供的补充材料一般不包括（）A、借款人婚姻状况证明文件B、房产证原件和复印件C、已交付符合规定比例首付款的有效凭据【参考答案】：B【出处】2014年下半年《个人贷款》真题【解析】申请商品房公积金个人住房贷款的借款人，还须提供以下补充材料：（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；（3）合法的商品房购房合同或协议；（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；（5）借款人已交付符合现行规定首付比例购房款的有效凭据；（6）18、依照《中华人民共和国民法通则》的规定，宣告失踪或死亡，以其财产或遗产清偿后，仍未能还清的贷款称为（）。

A、损失贷款B、可疑贷款C、关注贷款【参考答案】：A【解析】：本题考查损失贷款的概念19、下列个人住房贷款类型中，（）俗称个人二手房住房贷款A、个人住房组合贷款B、个人再交易住房贷款C、自营性个人住房贷款【参考答案】：B【解析】：本题考查个人住房贷款的分类个人再交易住房贷款俗称个人二手房住房贷款20、借款人履行保证、保险责任和处理抵（质）押物后仍未能清偿的贷款属于（）A、关注贷款B、可疑贷款C、损失贷款【参考答案】：C【解析】：本题略21、与实力和规模较小的竞争对手，可（）A、定位在形象策略上B、定位业务处理的快捷、方便上C、用降低产品价格的方法使对方放弃市场【参考答案】：C【解析】：与实力和规模较小的竞争对手，可定位在价格策略上，用降低产品价格的方法使对方放弃市场22、从业务分，不属于此类客户经理的是（）A、公司业务经理B、负债业务经理C、资金业务经理【参考答案】：B【解析】：负债业务经理是从产品来分的客户经理23、在西方银行，银行营销人员的主力是（）A、客户经理B、系统分析员C、信贷分析员【参考答案】：A【解析】：在西方银行，银行营销人员的主力是客户经理24、在西方银行体系中，银行营销人员的主力是（）。

A、外汇交易员B、个人银行业务人员C、客户经理【参考答案】：C【解析】：在西方银行体系中，直接或间接从事营销工作的人员主要包括客户经理、信贷人员、信贷分析员、贷款重组人员、系统分析员、信托员、个人银行业务员、证券分析和交易员、长远规划和企业收购专业人员、国际金融和企业发展专业人员、外汇交易人员及投资银行业务人员等其中，客户经理是银行营销人员的主力一般将客户经理划分为高级客户经理、一级客户经理、二级客户经理、三级客户经理和见习客户经理五个等级25、当每个不同的分市场有不同偏好的消费群体时，可以采用（）营销组织A、职能型B、市场型C、区域型【参考答案】：B【解析】：本题考查银行营销的市场型组织模式26、（）是指将产品或服务与其竞争者区分开的名称、术语、象征、符号、设计或它们的综合运用，通过发现、创造和交付价值以满足一定目标市场的需求，同时获得利润的一种营销活动A、品牌营销B、合作营销C、定价营销【参考答案】：A【出处】2013年上半年《个人贷款》真题【解析】品牌营销是指将产品或服务与其竞争者区分开的名称、术语、象征、符号、设计或它们的综合运用，通过发现、创造和交付价值以满足一定目标市场的需求，同时获得利润的一种营销活动。

品牌是银行的核心竞争力，是让一家银行在同业中卓尔不群的标志，有了该标志，即使品牌经理离去，甚至银行行长的变更，对银行品牌的影响也不大品牌已成为一种无形资产，从某种程度上说，品牌可以看成银行保持竞争优势的一种强有力的工具27、以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于（）名信贷人员完成A、2B、4C、5【参考答案】：A【解析】：根据《个人贷款管理暂行办法》第26条规定，以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成A项正确28、（）是指银行业金融机构将贷款审批与贷款发放作为两个独立的业务。