5-6.施工用水、用电及电梯使用规定（三方）改.docx
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5・6.施工用水、用电及电梯使用规定（三方）施工用水、用电及电梯使用管理办法一、施工用水管理办法在正式用水提供前，发包人委托承包人给分包人提供给水接曰（具体接水曰 位置由各地区公司根据项目情况明确）1. 分包人需要用水前应向承包人申请，同时向承包人提交用水管理人员名单， 承包人指定用水接口，分包人自行负责完成至各楼层用水点的管道安装，经 发包人和承包人检验合格后方能使用如不通知擅自用水者，将被罚款5000 兀O2. 分包人如需加压供水，自行设置水箱及安装加压水泵3. 分包人若使用挂表方式计量，则按以下规定执行：1）水表底数应在水表安装完毕后请发包人代表和承包人确认，否则按0起 度计算2）每月抄表时，由分包人用水管理人员计量后书面交承包人确认3）分包人的水表应经常检查保持良好如有损坏，应立即停止用水并通知 承包人，然后共同对新表与坏表的起止量进行确认如发现水表损坏不 更换或者擅自更换水表而不通知承包人者，将罚款1000元并承担当月 总表与各分表的计量差的费用4）总表与分表出现计量差，且无上述违章现象发生，则根据现场各用水单 位的用水量大小按比例分摊计量差4. 本工程正式通水时间为：—年_月—日。
正式通水后，由分包人向发包人 提前提出需求，经发包人批准后方能使用5. 分包人为精装材料分包提供水接口，并负责精装材料分包的全部水费，精装 材料分包接受分包人的用水管理分包人接水的措施费及施工用水费（含精装材料分包全部水费）由分包人 在措施项目“施工用水用电费”中包干使用6. 水费交费规则：正式通水前，分包人产生的水费向承包人缴纳；正式通水后， 分包人可采用分户水表计量，由发包人代扣代交7. 其他交费方式约定：二、施工用电管理办法在正式用电提供前，发包人委托承包人给分包人提供用电接口（具体接电位 置由各地区公司根据项目情况明确）1. 分包人需要用电前应向承包人申请，同时向承包人提交用电管理人员名单， 承包人指定用电接口，分包人负责引出施工电源至各用电楼层，并自行负责 所敷设的线路和设备经发包人和承包人检验合格后方能使用如不通知擅 自用电者，将被罚款5000元2. 分包人若使用挂表方式计量，则按以下规定执行：1）电表底数应在电表安装完毕后请发包人代表和承包人确认，否则按0起 度计算2）分包人的电表应经常检查保持度好如有损坏，应立即停止用电并通知 承包人，然后共同对新表与坏表的起止量进行确认。
如发现电表损坏不 更换或者擅自更换电表而不通知承包人者，将罚款1000元并承担当月 总表与各分表的计量差的费用3）承包人每月抄表，总表与分表出现的计量差根据现场各用电单位的用电 量大小按比例分摊4）总配电箱及总配电箱的进线由承包人负责维护和保管（如果承包人撤 出，则由分包人负责）分包人使用不当产生的损坏，由分包人承担全 部维修费用如果分包人有偷电行为，分包人将承担该月全部电费，同 时发包人对分包人处于1000元/次罚款3. 本工程正式通电时间为：—年_月_日正式通电后，由分包人向发包人 提前提出需求，经发包人批准后方能使用4. 分包人为精装材料分包提供用电接口，并负责精装材料分包的全部电费，精 装材料分包接受分包人的用电管理5. 分包人接电的措施费及施工用电费（含精装材料分包全部电费）由分包人在 措施项日“施工用水用电费”中包干使用6. 电费交费规则：正式户表开通前，向承包人缴纳；正式户电开通后，则分包 人用电可采用分户电表计量，由发包人进行代扣代交7. 其他交费方式约定:三、施工用电梯管理办法在承包人的垂直运输设施拆除前，可由发包人协调分包人免费使用承包人的 垂直运输设施；当承包人的垂直运输设施拆除、正式电梯安装完成后，分包 人可使用正式电梯；如无正式电梯，施工材料的垂直运输由分包人自行考虑。
1. 分包人必须正确使用电梯，服从电梯操作工的指挥，遵守电梯使用规定，并 自觉保护电梯成品，因使用不当造成损坏，分包人需要负责赔偿2. 正式电梯预计—年—月—日投入使用，每个单元将提供—部正式电梯 用于精装施工3. 分包人负责每台正式电梯配置一名操作工，电梯操作工有权拒绝搭载不听从 安排的人员和物品如果分包人或精装材料分包不听从电梯操作工的安排强 行使用电梯，发包人将对其进行处罚分包人对在其施工范围内的电梯部件（厅门、呼梯按钮、轿顶等）有保护责任，同时注意防止水进入电梯井道、 呼梯按钮盒，如有损坏，全额赔偿由此造成的一切损失4. 电梯使用的电费，由分包人自行挂表，该费用在措施费用包干使用5. 发包人协调分包人与电梯厂家签订电梯使用合同，分包人需向电梯厂家按月缴纳电梯维修保养费 元/月*台及完工后一次性缴纳电梯调试费元/台，该费用在措施费用包干使用此条涉及的费用由发包人与电梯厂家 确定，不由投标单位自报）6. 分包人需负责电梯轿箱的成品保护工作：第一次为施工期间的保护及拆除（共—台），具体要求见合同附件3-1：龙 湖集团精装修保洁及成品保护标准（“二、室内精装修成品保护标准”，“A、 成品保护的标准要求”，“4.7、室内电梯”）；龙湖集交付第二次为交房前的保护（共—台），具体要求见成品保护标准（2014,电梯的成 品保护费用在措施费用包干使用。
7. 正式电梯操作工的人工费、电梯在使用期间如发生使用不当导致的电梯损坏 需维护而产生的费用等，均在措施费用包干使用。
