修缮工程计价的政策与法规.pptx

数智创新数智创新数智创新数智创新 变革未来变革未来变革未来变革未来修缮工程计价的政策与法规1.修缮工程计价相关政策法规概述1.建设工程计价规范与修缮工程计价的适用性1.修缮工程计价的原则与基本方法1.修缮工程材料价格的确定与调整1.修缮工程人工费的计算与核定1.修缮工程机械台班费的计算与确定1.修缮工程措施费的计算与核定1.修缮工程竣工结算与审核流程Contents Page目录页 修缮工程计价相关政策法规概述修修缮缮工程工程计计价的政策与法价的政策与法规规 修缮工程计价相关政策法规概述修缮工程计价相关法律法规1.中华人民共和国建筑法规定，修缮工程的计价应遵循公平、合理、公开的原则，并应考虑工程的实际情况、工程量的大小、施工的难易程度等因素2.中华人民共和国招标投标法规定，修缮工程的计价应遵循公开、公平、公正的原则，并应遵循统一的计价标准和计价方法3.中华人民共和国合同法规定，修缮工程的计价应遵循协商一致的原则，并应在合同中明确计价方式、计价标准和计价方法修缮工程计价相关政策文件1.住房和城乡建设部关于印发修缮工程计价管理办法的通知规定，修缮工程的计价应遵循公平、合理、公开的原则，并应考虑工程的实际情况、工程量的大小、施工的难易程度等因素。

2.住房和城乡建设部关于印发城市燃气工程计价管理办法的通知规定，城市燃气工程的计价应遵循公平、合理、公开的原则，并应考虑工程的实际情况、工程量的大小、施工的难易程度等因素3.住房和城乡建设部关于印发供水排水工程计价管理办法的通知规定，供水排水工程的计价应遵循公平、合理、公开的原则，并应考虑工程的实际情况、工程量的大小、施工的难易程度等因素修缮工程计价相关政策法规概述修缮工程计价相关技术标准1.建筑工程计价规范（GB50322-2022）规定，修缮工程的计价应遵循公平、合理、公开的原则，并应考虑工程的实际情况、工程量的大小、施工的难易程度等因素2.城市燃气工程计价技术标准（CJJ54-2018）规定，城市燃气工程的计价应遵循公平、合理、公开的原则，并应考虑工程的实际情况、工程量的大小、施工的难易程度等因素3.供水排水工程计价技术标准（CJJ48-2018）规定，供水排水工程的计价应遵循公平、合理、公开的原则，并应考虑工程的实际情况、工程量的大小、施工的难易程度等因素修缮工程计价相关行业惯例1.在修缮工程的计价中，通常会采用综合单价法、定额计价法、工程量清单计价法等计价方法2.在修缮工程的计价中，通常会考虑工程的实际情况、工程量的大小、施工的难易程度等因素。

3.在修缮工程的计价中，通常会遵循公平、合理、公开的原则，并应在合同中明确计价方式、计价标准和计价方法修缮工程计价相关政策法规概述1.在修缮工程的计价争议中，通常会采用协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议2.在修缮工程的计价争议中，通常会遵循公平、合理、公正的原则，并应以事实为依据，以法律为准绳3.在修缮工程的计价争议中，通常会考虑工程的实际情况、工程量的大小、施工的难易程度等因素修缮工程计价相关前沿趋势1.近年来，修缮工程的计价越来越注重绿色环保，并开始采用绿色计价标准和绿色计价方法2.近年来，修缮工程的计价越来越注重智慧化，并开始采用智慧计价平台和智慧计价系统3.近年来，修缮工程的计价越来越注重标准化，并开始采用统一的计价标准和计价方法修缮工程计价相关争议解决机制 建设工程计价规范与修缮工程计价的适用性修修缮缮工程工程计计价的政策与法价的政策与法规规#.建设工程计价规范与修缮工程计价的适用性建设工程计价规范与修缮工程计价的本质区别：1.建设工程计价规范适用于新建、扩建、改建、技术改造工程及其配套工程的工程量清单计价、综合定额计价或者其他计价方式的编制，不适用于修缮工程2.修缮工程是指对房屋建筑及附属设施进行的经常性养护、小修和零星更换工程，包括一般修缮、经常维护、零星更新、抢险修复等，属于建设工程以外的工程类别。

3.修缮工程具有小规模、零星散、临时性、抢修等特点，建设工程计价规范无法满足修缮工程特有的计价需求，需要制定专门的修缮工程计价规范修缮工程计价与建设工程计价的衔接与区别：1.修缮工程计价与建设工程计价存在一定的衔接关系，部分修缮工程也可以按照建设工程计价规范进行计价，但需要根据修缮工程自身的特点进行适当调整2.修缮工程计价与建设工程计价的主要区别在于，修缮工程计价更注重对修缮工程的实际情况进行分析和评估，以便于合理确定修缮工程的工程量和费用3.修缮工程计价在编制过程中，需要考虑修缮工程的特殊性，如修缮工程的小规模、零星散、临时性、抢修等特点，并按照修缮工程计价规范的规定进行编制建设工程计价规范与修缮工程计价的适用性修缮工程计价工作的组织与管理：1.修缮工程计价工作应当由具有修缮工程计价资质的单位或者个人承担，并按照修缮工程计价规范的规定进行计价2.修缮工程计价工作应当按照修缮工程的实际情况进行，并根据修缮工程的特点和要求，合理确定修缮工程的工程量和费用3.修缮工程计价工作应当遵守国家有关法律、法规和规章的规定，并按照修缮工程计价规范的规定进行计价，确保修缮工程计价的准确性和公正性修缮工程计价的程序和方法：1.修缮工程计价工作应当按照修缮工程的实际情况，并根据修缮工程计价规范的规定，按照一定的程序和方法进行。

2.修缮工程计价工作应当包括修缮工程的工程量清单编制、修缮工程的工程单价确定、修缮工程的工程费用计算等步骤3.修缮工程计价工作应当按照修缮工程计价规范的规定，采用适当的计价方法，并按照修缮工程的实际情况进行计价建设工程计价规范与修缮工程计价的适用性修缮工程计价的质量控制：1.修缮工程计价工作应当按照修缮工程计价规范的规定，建立健全修缮工程计价质量控制制度，并按照修缮工程计价质量控制制度的规定，对修缮工程计价工作进行监督和检查2.修缮工程计价工作应当按照修缮工程计价规范的规定，建立健全修缮工程计价质量责任制度，并按照修缮工程计价质量责任制度的规定，对修缮工程计价工作中的质量问题进行追究修缮工程计价的原则与基本方法修修缮缮工程工程计计价的政策与法价的政策与法规规#.修缮工程计价的原则与基本方法修缮工程计价的原则：1.因地制宜、分类指导修缮工程计价应当根据不同地区、不同工程类型和不同工程规模，制定相应的计价办法和标准2.效益优先、兼顾公平修缮工程计价应当以提高工程质量和效益为目标，兼顾工程造价的合理性、公平性和可操作性3.概预算单价制定修缮工程计价应当根据工程实际情况，按工程特征分别制定概预算单价。

修缮工程计价的基本方法：1.按固定单价计价适用于工程规格、质量要求统一、工作量容易测定和计算的修缮工程2.按工程量清单计价适用于工程规格、质量要求复杂、工作量较分散、计算复杂的修缮工程修缮工程材料价格的确定与调整修修缮缮工程工程计计价的政策与法价的政策与法规规 修缮工程材料价格的确定与调整修缮工程材料价格的确定1.修缮工程材料价格的确定的原则和依据：包括市场价格、政府定价、招标投标价格等2.修缮工程材料价格的确定方法：包括市场调查法、比价法、成本分析法等3.修缮工程材料价格的调整：包括价格上涨调整、价格下降调整等修缮工程材料价格的管理1.修缮工程材料价格的监督管理：包括物价部门、建设部门、审计部门等2.修缮工程材料价格的违法行为和处罚：包括哄抬价格、价格欺诈、串通投标等3.修缮工程材料价格的信息公开：包括材料价格清单、价格变动情况等修缮工程人工费的计算与核定修修缮缮工程工程计计价的政策与法价的政策与法规规 修缮工程人工费的计算与核定修复工程人工费计算的规定1.修复工程人工费的计算应以国家或地方颁发的相关标准费率为基础，并考虑工程的具体情况进行调整2.修复工程人工费通常包括直接人工费和间接人工费。

直接人工费是指从事修复工程的工人直接用于修复工程的工资和福利待遇支出；间接人工费是指从事修复工程管理、技术服务和后勤保障等人员的工资和福利待遇支出3.修复工程人工费的计算方法可采用计时法或计件法计时法是指根据工人从事修复工程的时间来计算人工费；计件法是指根据工人完成的修复工程数量来计算人工费修复工程人工费核定的原则和方法1.修复工程人工费核定的原则主要包括合理性、公平性和可比性原则合理性原则要求人工费必须反映修复工程的实际劳动消耗和技术含量；公平性原则要求人工费必须与其他费用保持合理的比例关系；可比性原则要求人工费必须与类似工程的人工费具有可比性2.修复工程人工费核定的方法主要有经验估算法、工程量清单法和综合定额法经验估算法是根据以往类似工程的人工费支出情况进行估算；工程量清单法是根据修复工程的工程量清单和单位人工费定额计算人工费；综合定额法是根据修复工程的综合定额和人工费单价计算人工费3.在核定人工费时，应考虑以下因素：工程的复杂程度、施工难度、劳动强度、工作环境和工期等修缮工程机械台班费的计算与确定修修缮缮工程工程计计价的政策与法价的政策与法规规 修缮工程机械台班费的计算与确定工程机械台班费计算1.工程机械台班费计算的依据包括：工程机械技术参数、规定定额、设备租赁价格、材料成本变化指数、地区调价系数等。

2.工程机械台班费计算公式：台班费=（设备租赁价格时间系数燃油系数+材料成本变化指数）地区调价系数，其中，时间系数根据设备的实际使用时间确定，燃油系数根据设备的燃油消耗量确定3.工程机械台班费计算要注意的问题：工程机械台班费计算应根据工程项目的具体情况进行，不同类型的工程机械设备的台班费也有所不同工程机械台班费确定1.工程机械台班费的计价依据：工程机械台班费的计价依据包括：工程机械的型号、规格、性能、作业时间、作业环境、作业难度等因素2.工程机械台班费的确定方法：工程机械台班费的确定方法包括：参考市场价格、协商定价、招投标等方法3.工程机械台班费的计价原则：工程机械台班费的计价原则包括：公平、合理、公开、透明的原则修缮工程措施费的计算与核定修修缮缮工程工程计计价的政策与法价的政策与法规规#.修缮工程措施费的计算与核定1.修缮工程措施费定额是计价依据，包括安全防护、临时设施、周转材料、施工机械、动力管理、临时水电、管理费、利润等2.措施费定额是修缮工程计价的基础，以定额中规定的项目和单价确定措施费的计算金额3.措施费定额适用于各类修缮工程，包括房屋建筑、装饰装修、水电安装等修缮工程措施费的计算：1.措施费的计算方法：综合法和分解法。

综合法是根据措施费定额中的综合单价直接计算措施费；分解法是根据措施费定额中的各项费用指标分别计算措施费2.综合法适用于工程量较小、结构简单的修缮工程，分解法适用于工程量较大、结构复杂的修缮工程3.措施费的计算应考虑工程的具体情况，如施工环境、施工方法、安全要求等修缮工程措施费计价依据：#.修缮工程措施费的计算与核定修缮工程措施费的核定：1.措施费的核定是根据计价依据和计算方法，对措施费的正确性和合理性进行审查2.措施费的核定应由具有相应资质的造价工程师或审计师进行3.措施费的核定应考虑工程的实际情况，如施工环境、施工方法、安全要求等，防止措施费的超支或不足修缮工程措施费的常见问题：1.措施费定额的适用范围：措施费定额适用于各类修缮工程，但对于一些特殊工程，如历史建筑修缮、文物修缮等，可能需要单独编制措施费定额2.措施费的计价方法：综合法和分解法各有优缺点，应根据工程的具体情况选择合适的计价方法3.措施费的核定标准：措施费的核定应以计价依据和计算方法为基础，考虑工程的实际情况，防止措施费的超支或不足修缮工程措施费的计算与核定1.BIM技术在修缮工程措施费计价中的应用：BIM技术可以建立工程的三维模型，并通过模型提取工程量和计算措施费。

2.云计算技术在修缮工程措施费计价中的应用：云计算技术可以提供强大的计算能力，并通过云平台实现工程量和措施费的快速计算3.区块链技术在修缮工程措施费计价中的应用：区块链技术可以确保计价数据的安全性和透明度修缮工程措施费的发展趋。