场地租赁合同(一).doc

场地租赁合同〔一〕出租人：________________〔以下简称甲方〕承租人：________________〔以下简称乙方〕依据《中华人民共和国合同法》、《________________》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成协议如下：第一条　租赁场地乙方承租甲方_________〔层／厅〕_________号场地，面积_________平方米，用于_____________第二条　租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月；免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日第三条　续租本合同续租适用以下第_________种方式：1．乙方有意在租赁期满后续租的，应提前________日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2．租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前_________日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定第四条　租金租金共_________元，执行_________〔一年／半年／季／月〕支付制，以_________〔现金／支票／汇票〕为租金支付方式；签合同_________日内乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交纳第五条　确保金是否收取确保金由双方协商约定第六条　保险1．甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_______________________2．乙方自行投保的范围为：______________________________第七条　甲方权利义务1．依法治订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施2．协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿3．应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，确保乙方正常使用4．除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动5．____________________________________________。

第八条　乙方权利义务1．有权监督甲方履行合同约定的各项义务2．自觉遵守甲方依法治订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理3．应按期支付租金并承当各项税费4．应爱护并合理使用场地内的各项设施，如必须改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任5．将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照6．应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料7．建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告公布权归甲方所有，未通过甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬8．租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途9．____________________________________________第九条　合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照_________的标准支付违约金：1．未按照约定的用途使用场地，经甲方_________次书面通知未改正的2．进行其他违法活动累计达_________次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的3．将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

4．逾期_________日未支付租金或水电、_________等费用的5．违反确保金协议的有关约定的6．未通过甲方同意连续_________日未展开经营活动的7．____________________________________________甲方或乙方因自身原因必须提前解除合同的，应提前_________日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照________的标准向对方支付违约金因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还确保金及利息第十条　其他违约责任1．甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方持续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失2．甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承当赔偿责任3．乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用_________％的违约金4．___________________________________第十一条　免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方确保金及利息，双方互不承当违约责任第十二条　专用设施、场地的修理、保养1．乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并确保在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权　2．乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患3．乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方承当4．在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建制定方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承当5．如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原制定单位书面同意后方能进行第十三条　租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以优良、适租的状态交还甲方。

乙方拒不交还的，甲方有权采用必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承当。