绿景物业辖区空调系统设备日常巡检维护规程制度-实用.docx

绿景物业辖区空调系统设备日常巡检维护规程制度为了保障辖区内的居民、商户和企业单位的正常生产生活需要，以及维护辖区内公共设施的正常运转，绿景物业制定了空调系统设备日常巡检维护规程制度该制度适用于辖区所有的空调系统设备，包括中央空调、分体空调等等一、巡检管理1. 按照设备的使用年限和使用频次，制定设备的日常巡检计划，并及时通知相关人员执行；2. 巡检人员需要熟练掌握设备的安全操作程序、日常维护和故障排除方法；3. 巡检人员需要具备独立分析和解决设备问题的能力；4. 巡检人员需要按照巡检项目表进行巡检，记录巡检内容和结果，及时上报问题二、维护管理1. 对于发现的问题及时进行维护；2. 做好设备维护的记录，记录主要包括以下内容：维护内容、维护人员、维护日期、维护时间、维护结果等；3. 针对空调系统设备的常见问题，制定标准的维护方案和处理流程，并及时对维护人员进行培训；4. 设备维修时，需选择正规的维修及配件供应商，对于涉及到的维修和更换配件，需进行再次核对三、保养管理1. 对于设备的保养需按照单位和制造商的要求进行；2. 对于保养过程中需要涉及到的材料、工具等物品，需要选择符合要求的供应商；3. 在保养期间，需要记录保养的具体过程和细节，包括保养的材料和维修的结果等；4. 设备保养时，需对设备进行清洁、除尘等处理。

四、排除故障管理1. 对于设备故障需要进行及时的排查和处理，并做好相应记录；2. 各区居民和工作人员在发现设备故障时，需立即上报物业；3. 物业接到设备故障信息后，需及时派人前去处理并及时告知相关处理结果；4. 物业近期内需对辖区内的空调系统设备进行全面检查，发现问题及时解决五、其他管理1. 物业需要建立完整的设备档案，维护设备的使用和维修记录；2. 经物业和业委会确认后，设备的相关数据需要公示；3. 物业需每年对辖区内的空调系统设备进行全面检查，包括设备的使用情况、存在问题、运行情况等；4. 辖区内的空调系统设备的更新和定期检查需要进行动态管理六、空调设备的巡检和维护管理工作是绿景物业日常管理工作的重要部分物业要积极履行职责，提高对物业公共设施的管理水平，确保居民和商户的基本生产和生活需求得到保障，建立稳定、和谐的物业服务体系。