个人二手房购房协议书标准范本（二篇）.doc

个人二手房购房协议书标准范本出卖方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____ 联系：_____委托代理人：_____ 国籍：_____ ：_____地址：_____ 邮政编码：_____买受方：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____ 联系：_____委托代理人：_____ 国籍：_____ ：_____地址：_____ 邮政编码：_____第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____;位于第_____层，共_____（套）（间），房屋结构为_____，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米），房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____。

第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%（不包括±_____%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%（包括±_____%）时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_____元，总金额为（币）____亿____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整。

第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）____亿____千____百____拾_____万____千____百____拾_____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给买受方第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算逾期超过_____天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下述第_____种约定，追究买受方的违约责任1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____地址：_____ 地址：_____现住址：_____ 现住址：_____联系：_____ 联系：_____签约日期：_____ 签约日期：_____个人二手房购房协议书标准范本（二）当事人基本信息：卖方：姓名：_____ 国籍/地区：_____身份证/护照号码：_____ 联系：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____所占份额：_____公司或机构名称：_____营业执照号码：_____ 所占份额：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____法定代表人：_____ 联系：_____身份证/护照号码：_____代理人：_____ 联系：_____身份证/护照号码：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____共有权人：姓名：_____ 国籍/地区：_____身份证/护照号码：_____ 联系：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____所占份额：_____公司或机构名称：_____营业执照号码_____所占份额：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____法定代表人：_____ 联系：_____身份证/护照号码：_____买方：姓名：_____ 国籍/地区：_____身份证/护照号码：_____ 邮政编码：_____通讯地址：_____ 联系：_____所占份额：_____公司或机构名称：_____营业执照号码：_____ 所占份额：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____法定代表人：_____ 联系：_____身份证/护照号码：_____代理人：_____ 联系：_____身份证/护照号码：_____通讯地址：_____ 邮政编码：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【。