房东的租赁合同模板（三篇）.doc

房东的租赁合同模板出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，续签本合同第一条甲方保证对乙方所出租的房屋拥有完整的产权，未设定任何抵押权，该房屋为商业用房，符合国家对租赁房屋的有关规定第二条房屋的坐落、面积、设施情况甲方出租给乙方的房屋位于陕西省咸阳市渭城区新兴北路新兴明珠商铺1幢____号，一、二层总计出租房屋面积共计400平方米建筑物总层数7层设施良好第三条甲方应出示具有出租权的有效证明、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条、租赁期限、用途1.该房屋租赁期共年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营餐饮和办公使用3.租赁期满，甲方有权收回出租乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订合同第五条租金及支付方式：1.该房屋自____年____月____日起至____年____月____日年整体租金为：人民币____元，大写金额：（圆整）。

后续房屋租金按每年递增上浮实际收取2.乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付租金为人民币____元，大写金额：（圆）3.甲方应向乙方收取人民币____元，大写金额：（圆整），作为租赁保证金，甲方收款后应提供给乙方有效收款凭证4.甲方向乙方返还保证金（无息）的条件：⑴.乙方租赁期满，退租时乙方应付清所有房租及其他租赁期间产生的费用;⑵.乙方租赁期满交房时，甲方对消防硬件等硬件设施、硬件无异议;⑶.乙方如用该地址注册公司，需提前在工商管理部门办理完成公司注册地址变更手续第六条租赁期间相关费用及税金：1.甲方不承担任何费用2.乙方交纳以下费用：因使用租赁房屋所产生的费用，如煤气费、水电费、采暖费、空调费、费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、保安费、物业管理费、本体维修积金等第七条房屋修缮与使用：1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施因乙方管理使用不当造成房屋及其设施损失和维修的费用的，由乙方承担并负责修复或经济赔偿乙方需承担自用范围内的房屋的维护，包括但不限于室内外装修部分，自用管网等对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。

3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或安装对房屋结构有影响的设施，须事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后或因乙方自身原因退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有2）要求乙方恢复原状3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用4.乙方不得利用租赁房屋从事违法行为;租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等相关工作，乙方应执行当地政府有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第八条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方依照法定程序出卖该出租的房屋，出卖后，本合同对新的房屋产权人和乙方继续有效;取得产权的第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担甲方的义务;租赁期内甲方出卖该出租的房屋时，应当提前6个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题合同甲方有义务协助乙方同新的该房屋产权人协商签订新的租赁合同如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利如果新的房屋产权人不同意出租，甲方、乙方以及新的房屋产权人三方协商后，合同终止2.乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利和义务。

转租期不得超过本合同约定租赁期限第九条、合同的变更、解除与终止1.双方协商同意可以变更或终止本合同2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：⑴.不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用的⑵.甲方房屋不能使用的3.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：⑴.未经甲方书面同意，转租、转借、调换使用承租房屋⑵.未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构⑶.损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的⑷.未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途⑸.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动⑹.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的⑺.拖欠房租累计2个月以上4.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2两个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权5.租赁期满合同自然终止6.因城市规划，政府拆迁及不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止第十条房屋交付及收回的验收1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、硬件处于能够正常使用状态2.验收时双方共同参与，如对硬件设施有异议应当场提出3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、硬件的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。

4.租赁期满，对增添物的处臵按照第七条第三款约定执行第十一条甲方违约责任处理规定甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同年租金总额的3%作为违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任第十二条乙方违约责任1.租赁期间，乙方有第九条第三款行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金额的3%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止2.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金3%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任，但赔偿金累计不超过一个月租金3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金的2倍的滞纳金乙方还应承担逾期归还给甲方造成的损失，但损失赔偿金累计不超过6个月租金第十三条免责条款：1.因不可抗拒力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任2.因国家政策调整、城市规划，政府拆迁等需要拆迁等需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天计算，多退少补4.不可抗力系指“不能预见，不能避免并不能克服的客观情况”第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方可协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有相同效力第十五条本合同项发生的争议，由双方当事人协商解决;协商调解不成的，双方任何一方可依法向有管辖权的人民法院提起起诉第十六条、本合同及附件一式4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力第十七条、本合同一共七页，自双方签（章）后生效甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日房东的租赁合同模板（二）甲方（签名）：_____ 乙方（签名）：_____根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确规定甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合现。

第一条租赁内容一、将位于_____租赁给乙方甲方对所出租的房屋具有合法产权第二条租赁期限二、租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第三条租金及其它费用三、合同有效年度租金共计为元[大写]（人民币），每年租金递增按市场行情来定，具体事宜协商面议四、甲方收店面租金时间定为每____年____月____日，乙方必须一次性付清，如有拖欠视为乙方自动放弃承租权五、电费按日常实际使用数（计量）收费，水电费承租之日起由乙方支付，双方协商补充于本条款内第四条双方的权利和义务六、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完发并能够正常使用二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见七、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动二）合同在效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权三）按合同内容交纳租金及其它费用（工商税务所征费从承租日起由乙方承担）四）租赁期内，乙方不能擅自转让和出租甲方店面（五）乙方放弃或不租店面，所有流动资产和库存货物，由乙方自行处理，甲方无权干涉六）乙方如果想放弃和不续租甲方店面，续提前三个月给甲方提出异议，达成协议后方能放弃，如合同期满不清仓，甲方有权处理乙方货物。

第五条在房屋装修八、乙方如需要对所租赁房屋进行装修时，必须先征得甲方书面同意，装修的费用由乙方自负在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外），乙方装修所花费用为元，甲方按每年元折旧，于年内折旧完如乙方中途退租，所有费用由乙方自己承担如乙方重新装修，甲方再不承担任何费用）第六条续租九、在本合同期满后，乙方有优先续租权十、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同第七条违约十一、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款2%的违约金超过____日甲方有权采取措施，收回房屋第八条合同生效、纠纷解决十二、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力十三、在本合同执行过程中，乙方在营业期间所发生纠纷和不测事件，甲方不承担任何责任一十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力十五、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力第九条其他甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日房东的租赁合同模板（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：第一条商铺基本情况甲方依法将成都地一大道地下商场商铺E____号门面店铺部分转租给乙方，转租部分面积为七平方米。

第二条商铺权属状况甲方保证已依法取得对该商铺的转租权，如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任第三条商铺用途该商铺用途为：_____乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该商铺的用途第四条租赁期限（。