万达项目总进度控制计划编制说明.doc

总进度控制计划编制说明一、 编制依据本次计划编制依据：2007.1.15日方案图二、 关键节点计划安排1、2007年2月15日高层区域土方工程完成；2、2007年4月10日桩基施工完成；3、2007年6月25日±0.00封顶；4、2007年8月25日商业主体封顶；5、2007年12月30日高层住宅主体封顶；6、2008年4月20日商业开业；7、2008年6月30日高层竣工；详见工程主要节点完成计划表三、 关于±0.00封顶时间的说明±0.00封顶时间为2007.6.25日，具体分析如下：1、土方开挖深度为12米，外运土方约42万M3（由于条件的限制每天外运最多为7000-8000 M3），考虑春节影响，施工工期为2个月2、桩基工程于2007.2.10日提前穿插施工开始，桩为旋挖钻成孔灌注桩，施工时间为2个月，其施工程序：1) 场地硬化剂养护10天（冬季）；2) 工程桩施工需30天（白天挖孔成桩，晚上外运淤泥）；3) 桩间土开挖及破桩头需要20天（白天开挖、晚上外运）；4) 桩检测需要20天3、两层地下室结构施工需要将近3个月根据业态的要求地下室总建筑面积为5.6万M2，地下二层为2.1万M2，工序较多，体量较大，以下几个因素严重制约工程进度：1) 场地狭小：基坑南北两边距离现场围墙仅为1m左右，最近处0.6m，基坑西距围墙仅为3m左右，基坑东侧为现场办公区域，现场场地极为狭小。

2) 交通管制严格：工程处于繁华街区，运输车辆白天禁行地下结构用钢筋基本在场外加工，靠夜间运输到工地 综上所述，考虑工序穿插，高层区域地下室封顶时间为2007.6.25日四、 地下室后浇带提前封闭，需要召开专题论证会4.20日开业，主力店进场时间为2007.12.20日，高层封顶在2007.12.30日，考虑设备安装及初装修时间，后浇带的封闭需要提前进行，需要专门召开专家技术论证会五、 扩初设计还未完成，本计划是粗线条的，待正式施工图纸出来后将调整出较为详细的计划上报。