【范本】监理实施细则 -古建修缮工程-20200808.doc

工程工程 监理实施细则监理实施细则 （古建修缮工程）（古建修缮工程） 总监理工程师： 编 制 人 ： 公司 工程监理项目部 二二 年 月 【工程监理实施细则（古建筑修缮工程） 】 目目 录录 1 专业工程特点专业工程特点 .....................................................................................................................................................2 2 编制编制依据依据.............................................................................................................................................................2 3 监理工作流程监理工作流程 .....................................................................................................................................................3 4 监理工作要点监理工作要点 .....................................................................................................................................................4 4.1 古建修缮的一般原则..........................................................................................................................................4 4.2 砖石工程..............................................................................................................................................................4 4.3 木作工程..............................................................................................................................................................5 4.4 屋面工程............................................................................................................................................................10 4.5 三防工程............................................................................................................................................................14 4.6 电气工程...........................................................................................................................................................15 5 监理方法及措施监理方法及措施...............................................................................................................................................16 5.1 监理工作方法....................................................................................................................................................16 5.2 质量控制措施....................................................................................................................................................16 5.3 造价控制措施....................................................................................................................................................17 5.4 进度控制措施....................................................................................................................................................17 【工程监理实施细则（古建筑修缮工程） 】 2 1 1 专业工程专业工程特点特点 1.1 工程名称： 1.2 参建单位： 建设单位： 代建单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位： 1.3 计划工期：总工期 日历天。

1.4 专业工程特点： 2 2 编制编制依据依据 建设工程监理规范 （GB/T 503192013） 建设工程项目管理规范GBT 50326-2017 建筑工程施工组织设计规范GBT 50502-2009 古建筑修建工程施工及验收规范JGJ 159-2008 古建筑木结构维护与加固技术规范GB 50165-1992 古建筑修建工程质量检验评定标准(南方地区) CJJ 70-1996 其他相关的法律、法规；政府规章和规范性文件；建设工程相关标准 本工程勘察设计文件 本工程监理合同、施工合同及其他合同文件 其他与本工程建设相关的文件 【工程监理实施细则（古建筑修缮工程） 】 3 3 3 监理工作流程监理工作流程 施工单位达到检验批报验条件，自检合格 专业监理工程签认检验批质量验收记录 专业监理工程师审核 合格 检检验验批批、、分分项项、、分分部部工工程程验验收收程程序序检检验验批批、、分分项项、、分分部部工工程程验验收收程程序序 施工单位填写检验批质量验收记录，提出报验申请 施工单位达到分项工程报验条件，自检合格 施工单位 整改 不合格 施工单位填写分项工程质量验收记录，提出报验申请 专业监理工程师 审核资料，现场验收 合格 施工单位 整改 不合格 施工单位填写分部工程质量验收记录，提出报 验申请（附：分项工程质量验收记录表） 专业监理工程师签认分项工程质量验收记录 施工单位达到分部工程报验条件，自检合格 专业监理工程师 审核资料，现场验收 合格 施工单位 整改 不合格 总监理工程师组织相关 责任主体单位进行分部工程验收 合格 总监理工程师签认分部工程质量验收记录 不合格 【工程监理实施细则（古建筑修缮工程） 】 4 4 4 监理工作要点监理工作要点 4.14.1 古建修缮的一般原则古建修缮的一般原则 （1）安全为主的原则。

包括对人的安全和主体结构是否安全 （2）不破坏文物价值的原则古建修缮应遵循“修旧如旧”的法则，包含：能粘补加固 的尽量粘补加固；能小修的绝不大修；尽量使用原有构件；以养护为主 （3）风格统一的原则经修缮的部位应尽量与原有风格保持一致 （4）排除造成损坏的根源和隐患常见的隐患包括：地下水（包括管道）及潮气对砌体 的侵蚀；雨水渗入造成的冻融破坏；潮湿和漏雨对柱根、柁头糟朽的影响；屋面渗漏对木 构架的破坏；墙的顶部漏雨可能造成的倒塌，等等 （5）应以预防性的修缮为主 （6）尽量利用旧料利用旧料可以节省大量资金，从建筑材料的角度来看，有时还能保 留原有建筑的时代特征 总之，在进行古建筑修缮、保护的同时，应牢牢记住：我们保护的不仅是古建筑本身， 更重要的是通过这一实体反映出来的文物价值 4.24.2 砖石工程砖石工程 4.2.1 砖墙砌筑 （1）砌筑砖墙的用砖、强度等级必须符合设计要求 （2）砖砌体的灰缝应横平竖直，灰浆饱满 （3）墙体出现裂缝宽度10mm 时，墙面除尘以后，用净水冲洗裂缝缝隙，然后用粘合剂 （环氧树脂类）将缝隙灌实，墙面并以传统抹灰蔽罩 （4）墙体出现裂缝宽度25mm 时，加配浓石灰砂浆（石粉：熟石灰：糯米粥=3:3:0.1）灌缝，务必加灌严实以后，用 4 号钢丝网进行拉结并以传统 抹灰蔽罩。

（5）对外墙面粉刷局部脱落的部分进行铲除，扫净浮土，润湿墙面，纸筋灰膏底，纸筋 灰膏面，刷二道灰浆罩面新抹灰墙面与老墙面交接处应自然过渡，不能有硬棱和过于明 显的色差 （6）现状不符合原制的后设门窗洞口，应予以封闭采用同规格青砖，并尽量与原墙体 【工程监理实施细则（古建筑修缮工程） 】 5 接槎，然后纸筋灰底，刷二道灰浆罩面，与原外墙色差过大的，可做旧 （7）墙体倾斜歪闪部分拆除重砌，应对拆卸建筑按先拆上、后拆下、先拆外、后拆内的 顺序进行将拆卸的部分按传统方法进行编码，文明拆卸，将损毁成都进行评估登记重 砌时需清除旧砖面残渣，同原砌筑灰浆、泥浆比例和排砖方式施工，并注意设置铁拉纤与 木构架拉结，砌体质量必须达到相应的规范标准 4.2.2 砖石工程验收 （1）墙体局部维修按有代表性的墙面抽查 10%，不同修缮方法的，每种做法抽查不少于 1 处 （2）散件及其他数量不多但做法特殊的石活（如挑檐石、沟门、沟滴、劵石）等，每种 至少抽查 1 处；对制作加工活安装方法差异较大者，均应分别检查，每种至少检查 1 处 （3）砖墙维修质量允许偏差和检验方法应符合下表规定： 砖墙维修质量允许偏差和检验方法 项目允许偏差/mm检验方法 新旧墙面接茬高低差 3 用直尺和楔形塞尺检查 新旧墙面接茬错缝 4 拉线和尺量检查 新旧墙面接茬砖缝顺直度 4 拉线和尺量检查 新旧墙面接茬平整度 4 用 2m 直尺和楔形塞尺检查 （4）砖细局部修理质量的允许偏差和检验方法应符合下表规定： 砖墙局部修理质量允许偏差和检验方法 项目允许偏差/mm检验方法 新旧墙面接茬高低差 2 用直尺和楔形塞尺检查 新旧墙面接茬错缝 3 拉线和尺量检查 新旧墙面接茬砖缝顺直度 3 拉线和尺量检查 新旧墙面接茬平整度 3 用 2m 直尺和楔形塞尺检查 4.34.3 木作工程木作工程 4.3.1 修缮中的配件的选材：修缮工程中，合理的使用木材与新建工程的意义同样重要， 合理使用木材，即是指在保证工程质量的同时要尽量考虑和建筑物原有构件的统一，此外 还要注意节约问题。

古建筑中木构件需要具有特殊的承重性能，所以在配制木构件时，应 选择能满足其承重要求的木材使用前应检查木材是否有腐朽。