绥阳县温泉镇旅游开发思路.doc

绥阳县温泉镇旅游开发思路日期：2011-08-09 14:47:22.0 浏览次数:667 次绥阳县温泉镇旅游开发思路一、温泉镇概况温泉镇地处东经107 017/ ——28/，北纬28 06/——17/交点附近，距绥阳县城42公里，距历史名城 ——遵义85公里，东连本县坪乐乡，西临本县旺草镇，南接湄潭县双石乡，北与正安县土坪镇接壤，总面积168.5平方公里，其中耕地面积2.6万亩（其中田1.4万亩、地1.2万亩） ，人均耕地面积0.88亩全镇辖7个行政村，31个自然村，236个村民组，6612户，现有人口31761人，人口密度为188人/平方公里，其中农业人口31000人，占97%，非农业人口761人，占3%镇境内岩溶地形较发育，地势变化大，东南部主要为高山、半高山地区，西北部为地势低洼的峡谷地带，最低海拔680m，最高海拔1700m，平均海拔1190m，为典型的山地地貌；属亚热带季风性湿润气候，年平均气温15℃左右，年降雨量1400mm 左右，无霜期285天，日照数1800小时镇境内土壤多为黄土壤和红土壤，沙泥多沿河区两边的高山地带植被薄，森林覆盖率约为36%，雨后水土多造成冲刷流失现象。

境内的土地多为阶梯形，由于河床低，对田地的灌溉率不高中部低凹，土地肥沃，物产丰富；东西部多高山，土地贫瘠镇境内旅游资源丰富，有国家地质公园 ——双河溶洞，有贵州第一泉之称的“水晶温泉” ，有黔北最大的单拱石桥 ——公馆桥，有神秘峡谷之称的募阳小山峡等境内有芙蓉江大河、赤尾溪、募溪河三条河流，在募阳村汇集于芙蓉江大河流入正安二、温泉古镇旅游资源开发分析温泉古镇位于温泉村 省道207从古镇经过，古镇距绥阳县城42公里，距历史名城 ——遵义85公里温泉资源较早就在当地被发现，国民党时期，绥阳县县长曾带兵到镇上居住，并在温泉出口修建温泉池，命名为华清池，后来温泉就与当地的地名有关联整个古镇民居建筑呈带状分布，主要沿着穿过古镇的、将被废弃的省道207公路两侧展开，长约500米古镇百姓目前居住的木构架房屋较少，并且较为破旧；现代建筑较多，以3～4层高度居多一）温泉古镇旅游资源概况1、水资源 “镇因水活” ，温泉古镇水资源丰富，水资源的有效利用将大大提升古镇的吸引力1）温泉水资源温泉资源丰富，据可探测方圆8平方公里温泉资源储量丰富；温泉水质优良，富含钙、镁、铁、钠、硫、锌、锶等矿物质和氡等微量元素，对人体有很好的医疗保健作用；周围青山绿水，绿树成荫，空气清新，负氧离子含量高，环境优雅。

2）河流古镇的外侧有一河流，水质清澈3）古井由于古镇居民都使用上了自来水，因此古井的功能发生了一些变化古井主要是用于镇上居民洗菜和洗衣，古井引水出口前端用于洗菜，末端用于洗衣2、农耕文化资源（1）小背篓现象古镇的小背篓现象就是当地人对待生活积极、乐观态度的一种良好反映，也是当地农耕文化的表象之一小背篓是古镇居民日常生产、生活的重要组成部分，是地域环境所营生的一种特有的文化2）田园风光古镇滨河地段以农田居多，古镇所依托的山腰上是菜地，不同的时节有不同的田园风光3）集市文化农历每月的4、10、14、20、24、30是古镇的赶集日，老百姓云集于古镇进行商品交换，形成了特有的集市文化很多老百姓在市场贩卖的物质，多是当地的农产品，因此，这种集市文化也应属于农耕文化的一个表现形式，而这种形式以及所反映出来的内容对旅游者具有很强的吸引力4）农业生产生活方式不同的时节有不同的生产、生活方式，有农闲时的闲情逸致，农忙时的辛勤劳作生产生活方式具有参与性的特点，可适当开展一些参与性的旅游活动3、建筑资源（1）镇政府办公大楼属于上世纪70年代两层楼建筑，青砖石瓦，木质雕栏，具有典型的中外建筑风格，与侧面的家属楼以及其他办公大楼相呼应，形成典雅风格的建筑群。

2）木构架建筑古镇原207国道两侧木构架建筑较少，但观赏价值大，是古镇很重要的组成部分房屋梁上多悬挂成串的辣椒、玉米，是古镇农耕文化的具体体现，也是一道优美的人文景观在山腰上的房屋建筑多为木构架建筑，大都无人居住，闲置或是用于放养牲口，卫生条件较差3）黔北民居在水晶温泉对面的正在建的汽车站附近建筑，多为黔北民居建筑风格，业已形成黔北民居风格带4、长寿资源古镇人口800多人，其中99岁（已做百岁寿酒）有2人，95岁～99岁（不含99岁）有5人，80～95岁有10人；80多岁的老人还大都能劳动，70多岁的老人还是很多家庭的主要劳动力按照长寿的具体指标，其中之一是以每十万人中百岁以上人口的比例来界定长寿之乡：“长寿之乡”在中国的确定标准是：每10万人口中百岁老人达到3位联合国规定的长寿之乡的标准：每10万人中拥有百岁寿星7.5人，当然还有当地的一个平均寿命，按照该数据可得出该地95岁以上的人口比重约为7％左右，这一比例相对而言是比较高的了因此，长寿的生活方式、长寿的饮食文化、长寿的人生态度都对旅游者有很强的吸引力5、气候资源古镇气候宜人，森林植被条件好，负氧离子高，适宜于疗养度假，与温泉资源的开发利用一起，有打造温泉养生度假区的气候资源条件。

6、民俗资源（1）传统民俗春季期间，当地有花灯、龙灯、唱戏等民俗传统当地的老人在上世纪70还经常对歌、唱山歌2）良好的旅游氛围当地小学生下午放学，每人都手拿一垃圾袋，边走边捡垃圾这反应出古镇民风很好7、神话传说（1）吕洞宾戏仙女传说吕洞宾曾在此地修炼，有一天仙女下到此地洗温泉，吕洞宾想调戏仙女，于是施法将两条水流入池中，一条是冰水，另外一条是很热的水2）凤凰沐浴凤凰山位于温泉古镇的对面，因凤凰在此筑巢而得名，据说筑巢的原因是此地有温泉，在此筑巢是因为爱上了古镇的温泉3）凉风洞仙人张三丰曾在此地纳凉4）万马归朝温泉古镇乃万马归朝之地，这与当地的地形地貌有关，古镇四周山如马背状，高低起伏二）古镇旅游资源的总体评价古镇旅游资源具有如下的特点：1、浓烈、丰厚的文化遗存2、纯朴、独特的民风民俗3、秀丽、迷人的水韵风光4、清幽、宜人的休闲度假条件三）温泉古镇旅游开发条件分析1、温泉古镇的区位条件古镇距绥阳县城42公里，距历史名城 ——遵义85公里古镇的交通网络已基本形成，可进入性较好省道207经过古镇，目前，省道207正在改建为二级公路，预计2009年上半年通车；由于距离遵义较近，可依托遵义的交通网络，如高速公路、铁路、正在建的遵义飞机场等，提升古镇的交通可进入性。

因地处丘陵地带，四周多山，古镇公路两旁的用地都极为紧张，目前能利用的土地主要有赤溪河与古镇之间的山坡以及古镇依托的山腰，因此，在一定程度上制约了古镇的发展2、温泉镇的社会经济条件温泉镇的社会经济水平较好自2003年以来引进了水晶温泉、双河山庄、韩三饭店、华联旅游公司等个体私营企业，使镇上第三产业得到快速发展，温泉镇的餐饮住宿服务业是自2004年开始大力发展，至2007年全镇从事餐饮业的有32户，年营业收入150万元住宿业有一定知名度的有水晶温泉、温泉宾馆等3、温泉古镇的旅游资源利用分析古镇的旅游资源利用目前主要是集中在温泉水的开发上在县委、县政府的大力支持下，引进了遵义康吉房地产开发公司对温泉水进行开发，总投资达3000余万元，其中一期工程1800万元，二期工程1200余万元水晶温泉占山地、水域120余公顷，分温泉泡浴、酒店、住宿、餐饮、广场、垂钓园、生态园、商务行政等区域水晶温泉有各类池子28个：大泡池一个、珍珠泡池6个、药物、美容、保健、休闲池等16个；室内 VIP泡池3个、室内标准游泳池、温泉大泡池各一个、300平方米休息室一个；休闲、娱乐房若干；酒吧、茶吧、歌舞厅均配备齐全酒店有标间、高档套房、豪华套房若干；一次可提供100余个床位，二期工程投入使用后可同时接待300余床位。

水晶温泉于2004年5月1日开业，在省道207未改建前，交通条件好的情况下，每年大约可接待30多万人次，游客主要来遵义、绥阳、正安、贵州、重庆等地但是水晶温泉的开发档次相对较低，虽然在目前发展中取得很好的效果，但从长远来看，不利于温泉产品竞争力的保持因此，必须引进更大实力的开发商，高起点、高标准的开发温泉资源4、温泉古镇与周边景点的关系周边的旅游景点有双河溶洞、水晶温泉、公馆桥、募阳小山峡，还有芙蓉江大河、赤尾溪、募溪河三条河流既有人文景观，也有自然风光，周边旅游资源数量多、密度大、布局合理、互补性强，因此，与这些景点的联合有助于增加古镇的吸引力四）温泉古镇旅游开发的优势、劣势、机会和威胁分析(SWOT)我国古镇很多，保存较为完好的古镇也多，对古镇的旅游开发也较为成熟，所以，对温泉古镇的开发必须要突出特色温泉古镇的特色就是温泉加古镇，以温泉为依托的旅游风情小镇因此，古镇的旅游开发离不开对温泉资源的开发，只有二者良好的结合起来，才能更好凸显出古镇具有旅游功能的风情小镇的特色1、温泉古镇旅游开发的优势分析（S）（1）拥有优越的温泉资源，有很高的医疗保健价值温泉水质优良，富含氡等多种有益微量元素，对人体有很好的医疗保健作用，为良好的天然医疗热矿水。

2）开发利用价值高常年水温保持在46℃～51℃左右，温泉群据可探测方圆8平方公里温泉资源储量丰富，以后规模可以达到日可用水量20000吨，目前日可用水量2000多吨，具有很高的开发利用价值3）温泉历史文化底蕴较深厚温泉为一古老温泉，依托温泉镇厚重的历史底蕴，增强了产品的文化内涵，有利于品牌的塑造4）周围旅游资源密度大，布局合理古镇依山傍水，景致秀美，气候宜人，森林植被条件好，负氧离子高，适宜于疗养度假，有打造温泉养生度假区的资源条件周边的旅游资源有温泉古镇、公馆桥、双河溶洞群等资源，旅游资源数量多，密度大，布局合理5）可进入性好古镇交通条件十分便捷，可进入性高，离主要客源市场近古镇距绥阳县城48公里；车程在四小时以内的大城市有贵阳、重庆两大城市，其中重庆市是具有1000万人口以上的特大城市；即将投入运营的遵义机场距县城约20分钟车程，省道207从古镇经过，交通网络体系已基本形成6） “古镇＋温泉”模式运用少，具有稀缺性优势就目前我国古镇现状，以温泉为依托的古镇相当少有古镇但无温泉，有温泉但无古镇，此现象比比皆是，所以“古镇＋温泉”的模式在市场上具有很强的竞争力2、温泉古镇旅游开发的劣势分析（W）（1）古镇用地规模有限，发展空间受限，不能满足远期旅游发展需求应对措施：远期需根据发展需求及市场消费需求增加项目用地，尤其是度假旅游的日益成熟，需要配套大量旅游度假地产项目，因此必须与当地发展协调，做好增加用地的准备工作。

2）目前207省道修建极大的破坏了景区周围的环境与景观要素，且沿途景观差应对措施：现有的公路两边实施风貌整治3）金融危机导致全球经济衰退，出游率下降，客流量相对较少应对措施：做好温泉旅游发展的升级改造和古镇风情的打造4）温泉古镇现代建筑多，古镇不古应对措施：立足现状，对现代建筑进行立面改造，通过点、线、面的有机结合烘托古镇氛围3、温泉古镇旅游开发的机会分析（O）（1）贵州省旅游发展的实际需要贵州省旅游资源丰富，以观光旅游产品居多；从全省的角度来看，需要新的旅游产品，生态旅游、休闲度假旅游将是贵州省旅游业新的增长点2）政府对旅游的重视贵州省委、省政府以及当地政府的大力支持及其对旅游业投入的日益加大，为温泉古镇的打造创造了相对宽松的政策环境3）人们生活水平的提高随着社会经济的快速发展，城乡居民收入日益提高，消费意识和消费结构已发生巨大变化，旅游层次由传统的观光游览过度到休闲度假层次温泉古镇的开发正当其时，开发方向符合市场需求，投资潜力巨大4）人们消费观念的改变国内城市居民休闲娱乐需求日益增长、更注重健康疗养理念温泉古镇既依托温泉，又依托古镇，可满足游客对休闲娱乐、健康快乐的追求5）周围度假市场需。