幼儿园房屋租赁合同常用版（5篇）.doc

幼儿园房屋租赁合同常用版甲方：_____乙方：_____甲乙双方经友好协商，就乙方租用甲方位于长城·世纪华府小区内幼儿园物业办学事宜，现达成以下协议：一、租赁物基本情况及租赁期限1、幼儿园建筑面积：约2200平方米2、幼儿园用地面积：约1500平方米3、物业使用用途：仅限开办幼儿园4、幼儿园租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日止（到期后同等条件下乙方享有优先续租权）5、幼儿园租金按建筑面积2200平米计算，租金按上、下半年支付，每年上半年____月____日和下半年____月____日前汇入甲方指定银行帐号6、签订本协议的当日乙方需交付租赁押金人民币壹拾万元整（￥100,000元），租赁期满后，如乙方没有违反相关规定（按时缴交租金以及其他相关费用）甲方将押金免息退还乙方二、甲乙双方的权利与义务l、甲方交付使用时，该幼儿园主体已经相关政府部门验收合格并取得相应的验收合格证件，幼儿园交付标准：甲方须于____年____月____日前按设计图纸要求完成幼儿园的土建工程（包括外墙、内墙装修、门窗安装、绿化工程、室内外消防工程），并使租赁物通过消防、安全等部门检查验收，同时配备水、电、管道燃气、网络线、电视、、广播线、监控设施、排水排污、幼儿园地面绿化等设施。

2、乙方负责幼儿园内部的装修及配置教学所需的设备设施，办学产生的相关费用全部由乙方负责（盈亏自负）乙方内部装修时应按消防部门的有关规定进行装修并经消防部门验收合格后方可投入使用3、乙方进行幼儿园内部装修时应按物业管理公司相关规定及要求进行装修4、乙方负责筹备各项办学工作，包括办学申请、学校章程与各项规章制度的制定、教职工的聘请、办学所需的各类办公、教学设备和图书、资料等购置5、乙方不得改变幼儿园的使用功能和使用用途6、合同约定期间，甲方负责幼儿园公共区域和园内水、电、管道燃气、网络线、电视、、绿化等物业管理，园内的清洁卫生由乙方自行负责管理7、乙方办学经营时必须按照政府部门有关要求进行管理8、双方不得无故终止租赁合同，如因乙方原因导致提前解除、终止本租赁合同，甲方不承担乙方所造成的幼儿园装修及经营成本如因甲方原因导致提前解除、终止本租赁合同，甲方负责乙方的幼儿园装修及经营成本（包括：内部设施、员工工资、社保、失业补助、贷款利息、停业损失等）9、租赁期间内甲乙双方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接管幼儿园，如需变更，双方须提前一年递交书面申请通过后方可执行三、违约责任1、若出现以下情形之一，甲方有权解除合同并收回该物业，同时保留追究乙方a）租赁期限内乙方改变幼儿园使用功能及使用用途；b）乙方因自身原因被相关政府部门吊销办学执照；c）乙方未经甲方同意自行将该物业转交第三方使用或经营；d）乙方未按时向甲方支付租金和小区物业管理费用，且拖延时间超过六个月。

2、若出现以下情形之一，乙方有权解除合同及提出经济赔偿的权利a）甲方按合同约定时间将幼儿园交付给乙方使用b）该物业建筑、结构、水、电、管道燃气等安全设备出现质量问题（乙方改变使用功能、用途以及未按物业管理要求装修的情形除外），给乙方造成经济损失，造成各类事故影响乙方办学的c）甲方的水、电、煤气等物业管理工作滞后而影响乙方正常使用该物业和正常办学四、特别约定1、乙方交纳的水电、电费、管道燃气按国家标准教育用水、用电、用气费用交纳，不分摊小区其他费用2、如该幼儿园经政府相关部门予以确权（办理产权证），甲方有权将该物业（幼儿园）由租赁变更为出售，乙方无任何异议，但同等条件下乙方有优先购买权如乙方购买该物业，本租赁合同自动解除，甲方应按规定将租赁押金退还乙方若第三方购买，本合同继续履行至本合同期满五、其他条款本协议中相关条款对双方具有法律约束力，如有未尽事宜，由双方另行协商解决协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁，本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力，签字后即时生效甲方：_____ 乙方：_____签署代表：_____ 签署代表：_________年____月____日 ____年____月____日幼儿园房屋租赁合同常用版（二）甲方：（以下简称甲方）乙方：（身份证号码：）（以下简称乙方）双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况第1条甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全的所有权和独立使用权，并有权将该房屋依照本协议规定有偿租给乙方；甲方所出租房屋不存在任何权属、其他经济纠纷第2条出租房屋概况甲方将座落在娄底市涟钢娄星北路的自有房产，娄星支公司院内的附楼三层闲臵房、房前6米空地和车库，整体出租给乙方作为创办幼儿园的场所，无抵押厨房前约120平方米无偿供乙方户外活动使用，租用场地实行封闭式管理附房屋—平面示意图：第二部分租赁期限第3条房屋租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止遇以下情况应顺延：1、发生不可抗力事由的；2、乙方非正常原因逾期交付房屋的；3、非甲方原因致使房屋无法居住的；4、经双方协商一致并书面更改的第三部分租金条款第4条：乙方在合同成立时须缴纳押金6000元（大写：陆仟元整）租金每年人民币52800元（大写：伍万贰仟捌佰元整），续租租金从第二年递增3%（百分之三）第5条：租金按每半年支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方26400元（大写：贰万陆仟肆佰元整）的租金；半年期满时，乙方应在一星期内向甲方支付下个半年的租金，承租期以此类推。

第6条：租金支付地点：甲方办公楼7条：租金支付方式：转帐第四部分其他相关费用第8条房屋在租赁期间产生的税收由甲方方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议第9条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、费、有线电视费、网络使用费等由乙方方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由甲方承担第五部分房屋变更与设立他项权利第10条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前2个月书面通知乙方第11条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租如乙方在____日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任第12条甲方设立其它他项权利必须征得乙方同意第13条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委第六部分房屋修缮托乙方代行维修，维修费由甲方承担甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要第14条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起3天内予以修缮，超过3天，乙方有权自行修缮。

对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任第15条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任第16条租赁期间，房屋内原有的家电、家具等附属设第17条因乙方管理使用不善造成房屋及其屋内原有的施、设备的维修由甲方负责，维修费用由甲方负担家电、家具等附属设施、设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失第七部分保险责任第18条在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险若各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由甲方承担第八部分甲方权利与义务第19条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为第20条在承租期内，如甲方确因国家政策性变化，或由总公司成立新的分支公司时甲方确需用房，方可收回附楼作为公司办公之用，但须提前半年通知乙方，并按乙方所租年金标准，对乙方用于房屋装修改造的费用进行补偿，但不承担其他损失。

合同期满后，如乙方不愿再租用，装修归甲方所有第21条乙方承诺所租房屋仅用于开办幼儿园，亦不得擅自转租，否则甲方有权终止合同乙方在租住期间如造成房屋损坏或不按时缴纳水电费的，公司有权在押金中扣除或采取停水、断电或终止合同等措施第22条合同有效期内，除法律规定和本合同约定的甲方可以单方解除合同的情形外，甲方不得解除合同第九部分乙方权利与义务第23条租赁期间，如乙方需要退房，必须提前三个月书面通知甲方甲方根据乙方的申请和合同约定办理合同解除的相关手续及费用结算第24条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金第25条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权乙方需续租，应提前2个月书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起10天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长____年，自期满次日起计第26条乙方在承租期内自觉遵守甲方院内的公共秩序和有关管理制度，教育和管理好儿童，尽量避免午休时间内住户的吵闹干扰。

第27条家长接送儿童的车辆，应安排在大门外等候，不得随便进入院内第28条乙方承租后，应自己单独安装电表和水表，每月按水电管理部门收取甲方的营业电费标准，按时向甲方交纳第29条乙方在租住期内未经甲方同意，不得改变房屋主体结构第十部分不可抗力和例外第26条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况第27条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后____日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同第28条不可抗力影响如持续1个月以上，任一方均有第29条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏权单方面终止合同水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金第30条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起7天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理第十一部分争议解决第31条本合同归中国法律、法规管辖第32条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第1种方式解决：1、提交娄底仲裁委员会仲裁；2、依法向房屋所在地法院人民法院起诉第十二部分合同生效第33条本合同自双方法定代表人（主要负责人）或授权代表签字、盖章之日起生效。