房地产公共部位装修设计标准装修设计方案.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,奥宸.公共部位装修设计标准,住宅部分,集团精装景观绿化中心,公共部位装修设计标准,住宅,1-1、,大 堂,1-2、,首层进户门厅,2-1、,标准层电梯厅,2-2、,公共走道,2-3、,消防梯前厅,3、,阳 台,4、,装修标准成本控制,注：此设计标准不包括软装部分,住宅标准,公共部位装修设计标准,大 堂,住宅大堂虽然同属于公共部位，但它是入户的观摩窗口直接反映楼盘的品质档次，所以在装修风格及用材上都比其它公共部位要求偏高；普通住宅大堂（如图）,大气庄重，,公寓大堂（如图）简约清新天花：,轻钢龙骨石膏板、埃特板或同类产品吊顶，局部叠级造型，环保,ICI,乳胶漆饰面,墙面：,局部石材挂贴，周边采用石材或面砖，特色风格按设计要求选材，尺寸规格均按设计图纸实施地面：,天然石材或地砖（高档次加拼花），开片尺寸按设计要求实施公共部位装修设计标准,天花：,轻钢龙骨石膏板、埃特板或同类产品的吊顶，环保 ICI乳胶漆饰面,墙面：,局部石材挂贴，周边采用石材或相似质感材质的瓷砖或按设计要求指定的材质，尺寸规格均按设计图纸实施。

地面：,天然石材或与相似质感材质的地砖，开片尺寸按设计要求执行，原则上要求具有防滑功能首层进户门厅,进户门厅,首层进户门厅,公共部位装修设计标准,照明配套：,进户门厅采用节能筒灯（高标准的可采用,LED,灯），如有局部叠级造型的采用暗藏,T4,、,T5,或同类产品照明灯管，插座采用国产名牌；插座安装高度自装修地坪完成面至插座面板底部,300mm,门厅区域照度不低于,150,勒克斯走道照度不低于,50,勒克斯；为保障安全及节省能源，走道照明方式采用常明和声控或光控，具体分布按设计要求安排定位常明灯,常明灯,声控灯,声控灯,设备表箱（管井门、消防栓、检修口）采用暗藏式设计：,设备管井门、消防栓、检修口的装饰面材质应以同一墙面材质相同，具体施工细节按设计风格要求分割或因地制宜（附参考图、）公共部位装修设计标准,设备表箱,电梯门套、电梯门与轿箱设计及各种五金件选型：,电梯门套可选,石材、,选型,不锈钢,或按设计风格需求,挑选用材；电梯门可用选型,不锈钢,、不锈钢,蚀刻图,案,或,喷涂等,方案、上下楼,按钮按设计要求布设,公共部位装修设计标准,首层进户门厅,天花,：不锈钢板或透光压克力板，有特殊风格要求的按设计方案实施，须余留排风口，风口材料可采用不锈钢或铝合金百叶。

墙面,：有特定设计方案的，按设计用材实施，没有指定设计方案的，以不锈钢墙面为主，轿厢正面侧面设,0.80.85m,高的扶手,、轿厢侧面设高,0.91.1m,带盲文的选层按钮、,轿厢上下运行及到达应有清晰显示和报层音响地面,：天然石材加简单拼花,照明,：日光灯管或,LED,射灯，特色效果要求的，按设计要求实施公共部位装修设计标准,电梯轿厢,信报箱：,选用不锈钢、铁皮烤漆或按广告策划选定的材料制安，饰面文,字清晰并标有楼盘logo,具体尺寸规格由广告策划确定垃圾桶：,按整体装修风格选型,信息公告栏：,采用压克力板、塑胶板或同类产品，备有能放A4纸质告示的透明方格框标识系统：,楼层牌、门牌、消防疏散牌，制作用材均按广告策划定案方案实施保安服务台：,按需求配备,公共部位装修设计标准,首层进户门厅,住宅公共部位装修设计标准,标准层电梯厅,消防栓隐藏装修,与整理墙面一致,消防疏散标志,标准层电梯厅,公,共,走,道,管井门,楼层牌,公,共,走,道,公共部位装修设计标准,天花：,轻钢龙骨石膏板、埃特板或同类产品的吊顶，环保 ICI乳胶漆饰面墙面：,电梯门套采用天然大理石包封，墙面采用,抛光砖或按设计风格挑选的新型材料，安装规格按设计节点详图要求实施。

地面：,铺,贴抛光砖、玻化砖或同类产品，有拼花图案和波打线的按设计要求实施；原则上要求以简洁为主标准层电梯厅,标准层,电梯轿厢外的石材（或砖）应注意保留一定斜度比电梯地面高出0.5-1厘米如附所示，以防止公共通道雨天积水或保洁时用水不小心流入电梯井道造成电梯损害标准层电梯厅电梯正对面墙立面是反梁大窗结构的,详见附图，采用石材（或砖）做反坎，与窗框缝,相接部位打防水结构胶公共部位装修设计标准,天花：,轻钢龙骨石膏板、,埃特板,吊顶、环保 ICI乳胶漆饰面,墙面：,面,砖竖向密拼，横 向3mmV缝铺贴,地面,：浅色瓷砖间深色瓷 砖波打线,照明方式：,采用节能筒灯，照 度不低于50勒克斯 分常明灯和声控或 光控灯；插座采用 国产知名品 牌，安装高度自装修地 坪完成面至开关面 板底部300mm公共部位装修设计标准,公共走道,公共走道,公共部位装修设计标准,消防楼梯前室、合用前室,天花、墙面：,普通,环保白色,ICI,乳胶漆饰面,地面：,普通防滑地砖，,100mm,高瓷砖踢脚线,照明：,采用声控或光控的,普通吸顶灯,前 室,顶棚：,刷ICI外墙涂料做 凹槽滴水线，吸 顶灯照明墙面,：刷ICI外墙涂料,地面,：铺贴,普通瓷砖，100mm高踢脚线,配套,：按13找坡，配不锈钢地漏,公共部位装修设计标准,阳 台,阳 台,装修标准成本控制,点击,word,文件见详细描述,THANKS!,。