订立业务委托合同.pdf

2022 年第第 0303 讲讲订立业务委托合同订立业务委托合同第三节第三节订立业务委托合同订立业务委托合同评估机构在 决定承接评估业务之后决定承接评估业务之后，应当与委托人订立资产评估委托合同资产评估委托合同是指 评估机构与委托人订立评估机构与委托人订立的，明确评估业务基本事项， 约定评估机构和委托人约定评估机构和委托人权利、义务、违约责任和争议解决权利、义务、违约责任和争议解决等内容的 书面书面合同一、资产评估委托合同的形式一、资产评估委托合同的形式根据《合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式 法律、行政法规规定法律、行政法规规定以及当事人约定以及当事人约定采用书面形式的，应该采用书面形式形式类型口头形式含义当事人只用口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的合同形式，适用于能即时即时清结清结的合同关系特点简便易行，但发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任便于当事人履行， 具有权利义务关系明确， 有据可查， 便于预防和处理纠纷的优点书面当事人以合同书、信件和数据电文等可以有形地形式表现所载内容的形式订立合同由于资产评估往往涉及重大财产权益，且评估行为属于对资本市场、资本运营、资产管理、价值管理等提供市场价值尺度的专业服务，相关当事人及其涉及的利益关系通常较为复杂，为明确双方当事人的权利义务，避免评估工作的纠纷，《资产评估执业准则—资产评估委托合同》规定，资产评估委托合同应当以 书面形式书面形式订立。

二、资产评估委托合同的主要内容及要求二、资产评估委托合同的主要内容及要求评估委托合同通常包括：1.资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式2.评估目的3.评估对象和评估范围4.评估基准日5.资产评估报告使用范围6.资产评估报告提交期限和方式7.评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付方式8.资产评估机构和委托人的其他权利和义务9.违约责任和争议解决10.合同当事人签字或者盖章的时间11.合同当事人签字或者盖章的地点一）资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式名称（或姓名）应使用 全称全称，不可简化或使用代号二）评估目的资产评估委托合同载明的评估目的应当 表述明确、清晰表述明确、清晰允许双方在合同里约定评估目的不同的一揽子评估业务允许双方在合同里约定评估目的不同的一揽子评估业务2022 年12022 年例如，某客户拟先将某标的企业进行增资扩股，再剥离其中与亏损业务相关的资产和负债，最后将标的企业剥离后的资产整体注入某公司这三个经济行为的目的并不一样，基准日也有差异，但拟委托同一个机构开展资产评估服务委托人与资产评估机构可以在一个资产评估委托合同中对所涉及的资产评估服务进行一揽子安排。

三）评估对象和评估范围资产评估机构应当 与委托人进行沟通与委托人进行沟通，根据资产评估业务的要求和特点，在评估委托合同中明确表述评估对象和评估范围四）评估基准日资产评估基准日应当 明确到年月日明确到年月日资产评估是为特定经济行为服务的， 现时性评估业务现时性评估业务选择的 评估基准日应尽可能与评估基准日应尽可能与评估目的的 实实现日接近现日接近，以保证评估结论有效地服务于评估目的五）资产评估报告使用范围《资产评估执业准则— 资产评估委托合同》：“使用范围包括资产评估报告 使用人、用途使用人、用途、评估结论的 使用有效期使用有效期及资产评估 报告的摘抄、引用或披露报告的摘抄、引用或披露” 《资产评估法》、《资产评估基本准则》具体规范了 评估报告的使用责任评估报告的使用责任六）资产评估报告提交期限和方式为明确委托和受托双方的权利与义务，双方应共同协商双方应共同协商后， 在委托合同中 明确提交评估报告的期限明确提交评估报告的期限评估报告提交方式包括 当面提交或邮寄方式当面提交或邮寄方式等，双方也应协商后约定七）评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付方式评估服务费是评估机构为委托人提供评估服务收取的费用， 实行市场调节价， 由评估机构和委托人 协协商确定商确定。

评估服务费可以约定为 服务费总额服务费总额，也可以约定为 支付标准支付标准支付标准通常适用于 按提供服务时间收取费用按提供服务时间收取费用的情形，例如，约定参与资产评估项目的相关级别人员的 单位工时收费标准单位工时收费标准，最后按确认的服务工时结算还应约定 计价货币种类计价货币种类，并明确资产评估服务费未包括的与资产评估服务 相关的其他费用相关的其他费用的 内容内容及承担方式及承担方式服务费协商时主要考虑以下因素：① 资产资产规模和资产分布情况；②评估机构拟投入的 人力人力资源、耗费的工作时间以及不同人力资源的综合成本；③评估业务的 难易难易程度；④评估机构和评估专业人员可能承担的 风险和责任风险和责任；⑤评估机构和评估专业人员的 社会信誉和工作水平社会信誉和工作水平等约定支付时间及方式：评估机构可以根据项目特征、委托人信用等因素，约定委托人 一次性支付或一次性支付或者分期支付者分期支付评估服务费基于投入成本的进度考虑，评估机构可以要求委托人按照 评估服务进度评估服务进度，采用分期付款的方式支付评估费比如可以约定在评估专业人员开始现场调查、提供评估报告征求意见稿、提交正式评估报告等节点节点，委托人按照一定比例支付评估服务费。

由于资产评估机构及评估专业人员无法左右委托人经济行为的进程，也没有承担保证经济行为按期实现的义务，因此 评估服务费的支付不应当与委托人经济行为是否完成相联系评估服务费的支付不应当与委托人经济行为是否完成相联系八）资产评估机构和委托人的其他权利和义务① 委托人委托人应当提供必要的 工作条件和协助工作条件和协助，负责评估机构及其评估专业人员与其他相关当事人之间的 协调协调依法提供依法提供评估业务需要的 资料资料并保证 资料的真实性、完整性、合法性，恰当使用评估报告资料的真实性、完整性、合法性，恰当使用评估报告是委托人和其他相关当事人的责任2022 年22022 年②对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析估算并 出具资产评估报告出具资产评估报告，是资产评估机构及其评估专业人员的责任如果委托人拒绝提供或者不如实提供资料，机构 有权拒绝履行有权拒绝履行资产评估委托合同九）违约责任和争议解决违约责任违约责任是指当事人一方或者双方 不履行或者不适当履行不履行或者不适当履行委托合同，依照 法律规定或按照当事人法律规定或按照当事人的约定的约定应当承担的法律责任在委托合同中，约定 纠纷解决方式、地点，违约责任的承担条件、承担方式纠纷解决方式、地点，违约责任的承担条件、承担方式（如违约金、赔偿金额及其计算方法）等。

解决争议的方法解决争议的方法：协商和解、第三人调解、仲裁、诉讼当事人可以在委托合同中约定解决争议的方法十）合同当事人签字或者盖章的时间根据《合同法》，采用合同书形式订立合同的，合同当事人 签字或者盖章的时间签字或者盖章的时间即是 合同成立合同成立的时间除法律法规另有规定外，依法成立的合同， 自成立时生效自成立时生效十一）合同当事人签字或者盖章的地点采用合同书形式订立合同的，合同当事人签字或者盖章的地点为 合同成立的地点合同成立的地点约定地点以便在出现 合同纠纷时合同纠纷时为 确定司法管辖确定司法管辖增加备选信息不能在合同中约定的内容不能在合同中约定的内容：①约定 对应纳入评估范围的资产不进行评估对应纳入评估范围的资产不进行评估；②约定 不履行现场调查等必要的评估程序不履行现场调查等必要的评估程序；③约定随意 指定（或舍弃适用的）评估方法、指定评估结果指定（或舍弃适用的）评估方法、指定评估结果等，避免评估委托合同成为资产评估机构不遵循评估法规的依据订立评估委托合同时 尚未明确的内容尚未明确的内容，评估委托合同签约方可以采取 订立补充合同或法律允许的其订立补充合同或法律允许的其他形式他形式作出 后续约定后续约定。

举例】国内上市的A 公司，拟收购境外的B 公司全部股权，委托C 资产评估公司为该经济行为进行资产评估以下为资产评估委托合同约定的部分重要内容：（1）由于被评估企业 B 公司的核心资产是其在当地的矿资产，为保证本次资产评估结论的可靠性，本次资产评估应当以资产基础法的结果作为评估结论；通过合同指定评估方法及评估结论确定方式通过合同指定评估方法及评估结论确定方式，取代了评估专业人员在履行程序后依据专业判断选取适用评估方法的权利和责任；属于不应在合同中约定的内容2）本次资产评估的专业服务费，在资产评估委托合同订立7 日内支付合同款总额的 20%，提交资产评估报告征求意见稿 7 日内支付 50%，提交正式报告 7 日内支付 15%；如果 A 公司与 B 公司签署了股权收购合同， A 公司将在股权收购合同签署7 日内支付评估合同款总额的15%， 并同时支付 25 万元专项奖励金；如果 A 公司与 B 公司未能就收购达成协议，A 公司不再支付剩余评估合同款将评估服务费支付与经济行为是否实现直接挂钩将评估服务费支付与经济行为是否实现直接挂钩（包括奖励和扣费），限制了资产评估机构及其专业人员保持独立性，都属于不应在合同中约定的内容。

三、资产评估委托合同的订立三、资产评估委托合同的订立订立委托合同前，资产评估机构应当：①全面了解、认知 委托人委托人的主体资格、信用资质、履约能力等信息，② 收集委托人收集委托人的营业执照、资质文件、代理人的授权文件等资料，③ 审查审查委托人代理的授权文件及代理事项、代理期限和代理权限，避免与 不能独立承担民事责任的组织不能独立承担民事责任的组织（如公司部门）签订合同，也避免签订 与委托人履约能力明显与委托人履约能力明显不相符的合同不相符的合同2022 年32022 年资产评估委托合同应当由资产评估机构的 法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并 加盖资产评加盖资产评估机构印章估机构印章公司制的资产评估机构的 分公司分公司可以在总公司的授权范围内对外签订合同，但其对外签订合同的民事责任由总公司承担对授权内部人员和分支机构签署委托合同的情形，评估机构可以通过 内部管理制度内部管理制度加以规范《合同法》规定，采用合同书形式订立合同，在 签字或者盖章之前签字或者盖章之前，当事人一方 已经履行主要义务，已经履行主要义务，对方接受对方接受的，该合同成立评估实务中，如果因 委托人等原因委托人等原因导致无法及时签订资产评估委托合同，资产评估机构和资产评估专业人员 应关注未及时签订资产评估委托合同可能产生的风险应关注未及时签订资产评估委托合同可能产生的风险，并采取必要的措施。

请务必加 yingzipu666 更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加！四、资产评估委托合同的补充或变更四、资产评估委托合同的补充或变更根据《合同法》，“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容 没有约定或者约没有约定或者约定不明确定不明确的，可以 协议补充协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”；“当事人协商一致，可以 变更变更合同法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定“资产评估委托合同签订后，发现相关事项存在 遗漏、约定不明确遗漏、约定不明确，或者合同履行中 约定内容发生变约定内容发生变化化的，如评估目的、评估对象、评估基准日发生变化等，资产评估机构与委托人可以协议 订立补充订立补充委托合同或者 重新订立重新订立评估委托合同，或者协商一致以法律允许的 其他方式其他方式，如、电子邮件等形式，对评估委托合同的相关条款进行 变更变更五、资产评估委托合同提前终止及解除五、资产评估委托合同提前终止及解除《合同法》第九十三条规定， 当事人协商一致，可以解除合同当事人协商一致，可以解除合同当事人可以 约定一方解除合同的条约定一方解除合同的条件件。

解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同《资产评估法》赋予了资产评估机构在 法定情形法定情形下可以 拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利利包括：1.委托人和其他相关当事人如果 拒绝提供拒绝提供或者 不如实提供不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或其他 相关资料相关资料的，资产评估机构 有权拒绝履行有权拒绝履行资产评估委托合同2.委托人 要求出具虚假要求出具虚假资产评估报告或者有 其他非法干预其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构 有权单有权单方解除合同方解除合同除此之外，还存在 非资产评估机构及其评估专业人员原因非资产评估机构及其评估专业人员原因，导致资产评估委托合同解除的其他情形：1. 委托人提前终止委托人提前终止资产评估业务、 解除解除资产评估委托合同2.因委托人或其他相关当事人原因导致 资产评估程序受限资产评估程序受限，资产评估机构无法履行资产评估委托合同，在相关限制无法排除时资产评估机构 单方解除单方解除资产评估委托合同评估机构可以在洽商、 订立委托合同时与委托人约定： 相关法定或特定的资产评估委托合同提前终止、解除的情形发生时，由委托人按照 已经开展已经开展资产评估业务的时间、进度，或者 已经完成已经完成的工作量 支付支付相应的评估服务费相应的评估服务费。

六、特殊委托六、特殊委托司法鉴定或其他特殊业务司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并 不一定使用资产评估委托合同的形式不一定使用资产评估委托合同的形式针对实践中存在的这些特殊业务，资产评估委托合同准则规定，以 其他形式其他形式建立委托关系的 应符合应符合法律要求法律要求例如：对于 司法执行中确定财产处置参考价司法执行中确定财产处置参考价的评估业务，其委托关系的凭证即为 人民法院的评估委人民法院的评估委托书托书，而无须签订资产评估委托合同最高人民法院发布的《人民法院委托评估人民法院人民法院通过询价评估系统询价评估系统向所确定的评估机构发送评估委托书评估委托书，评估机构收到人民法院通过询价评估系统发出的评估委托书，如果存在不能2022 年42022 年工作规范》评估的法定情形，则应在3 3 个工作日个工作日提出不承接委托评估申请，向人民法院说明情况；如果未在规定期限内提出上述申请的，视为接受委托，双方建立司法评估委托关系《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》《人民法院委托司法执行财产处置资产评估指导意见》【例题·单选题】（2022）下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（）。

A.订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的，可以签署补充合同或重新订立合同，或者采取法律允许的其他方式做出补充B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人签名，不得授权他人签名C.承接资产评估业务需订立资产评估委托合同，或以符合法律规定的其他形式建立资产评估业务委托关系D.资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方面解除资产评估委托合同『正确答案』B请务必加 yingzipu666 更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加！『答案解析』资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签名并加盖资产评估机构印章评估实务中，评估机构可以对授权内部人员和分支机构签署委托合同的情形，通过内部管理制度加以规范选项B 错误例题·单选题】（2022）资产评估机构与委托人签订委托合同时，需要支付资产评估服务费下列关于资产评估服务费的说法中，错误的是（）A.资产评估服务费可以约定为一次性支付，也可以约定为分期支付B.资产评估服务费可以约定为服务费总额，也可以约定为支付标准C.资产评估服务费实行市场调价，资产评估机构和委托人可以约定价格D.资产评估服务费的支付取决于所评估的经济行为是否完成『正确答案』D『答案解析』由于资产评估机构及评估专业人员无法左右委托人经济行为的进程，也没有承担保证经济行为按期实现的义务，因此评估服务费的支付不应当与委托人经济行为是否完成相联系。

评估委托书应当载明评估委托书应当载明财产名称、物理特征、规格数量、目的要求、完成期限以及其他需要明确的内容等，同时应当将查明的财产情况及相关材料一并移交给评估机构资产评估机构及其资产评估师发现评估基本事项与评估委托书载明的事项存在差异差异，或者评估委托书遗漏遗漏需要明确的评估基本事项的，应当与人民法院进行沟通沟通，并在 3 3 日内以书面形式日内以书面形式对差异事项或者遗漏事项予以反馈反馈，由人民法院予以处理2022 年5。