通用房屋出租合同律师版（4篇）.doc

通用房屋出租合同律师版出租方：_____承租方：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条：房屋座落、间数、面积承租方租用出租方座落在玛尼罕小学东侧，建筑面积第二条：租赁期限：租赁期限从____年____月____日至____年____月____日止第三条：租金和租金的交纳期限1、租赁期租金合计大写每年叁万元，￥3.0000.00元2、租金支付期限与方式：合同签订之日交纳全款，逾期终止合同3、如有损坏，乙方自行修复至恢复原样;第四条：租赁房屋用途：开设幼儿园第五条：合同解除条件：承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、不按时交纳房屋租金的第六条：对出租房屋的维护1、承租方不得损坏房屋、设备、用具，不得私自拆门扒窗、安装隔墙、挖孔确实需要改变房屋形式的，在不影响房屋结构安全使用的情况下须争取甲方同意后实施对私自改变房屋结构形式的，根据具体情节由承租方赔偿出租方全部损失并承担相应责任2、乙方有爱护、保管承租房屋及其附属设施的义务，如有损坏，应负责修复或按市场价赔偿。

第七条：租用方应自觉遵纪守法，照章纳税，文明经商，安全生产，做好安全四防和门前四包工作，各租户门前地砖如有损坏由租房自己负责修复，不得在门前后倾倒垃圾或堆放杂物违章违法者，后果自负第八条：违约责任1、出租方未按时交付出租房屋供承租方使用的，负责赔偿每日按租金5%的违约金2、承租方逾期交付租金的，除应如数补交外，并支付租金的5%违约金3、如果出租方提出提前终止合同转卖他人，提前10天通知承租方，出租方除退回承租方未使用时间的租金外，同等价格承租方有优先购买权，承租方提出提前终止合同，租金不退4、如乙方继续承租应在合同期满一个月与甲方重新签订合同续租租金数额确定的原则是随行就市第九条：争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向赤峰仲裁委员会申请仲裁第十条：本合同自双方签字之日起生效本合同一式二份，出租方、承租方各执一份出租方（甲方代理人）签字：承租方（乙方）签字：联系：_____ 联系：_____合同签订时间：____年____月____日通用房屋出租合同律师版（二）依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于深圳市区，房屋（间）编码为的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数租赁房屋权利人：______________________________________;房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码：_____;第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币____元（大写：元）计算，月租金总额为人民币____元（大写：元）第三条乙方应天____年____月____日前交付首期租金，金额为人民币____元（大写：元）第四条乙方应于：口每月日前;口每季度第个月日前;口每半年第个月日前;口每年第个月日前;向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”）第五条乙方租用租赁房屋的期限自____年____月____日起至____年____月____日止前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效由此造成的损失，双方有约定的，从其约定;没有约定的，由甲方承担第六条租赁房屋用途：_____乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经批准后方可按批准用途改变。

第七条甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币____元（大写：元）甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据甲方向乙方返还保证金的条件：1、2、3、口只满足条件之一口全部满足上述两种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打“√”）出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：1、2、3、第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、费等因使用租赁房屋所产生的其他费用第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房屋内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。

第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，经合同登记机关备案后乙方可代为维修通用房屋出租合同律师版（三）甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，甲方愿意将常德市桥南金麟灯饰城____号门面一间三层租给乙方经营灯饰不包括一、二楼楼梯间）一、租期从____年____月____日至____年____月____日，租金为每年肆万元整（￥40000.00元），此后租金随行就市二、付款方式：每年一次性付清租金三、本房如政府需要办理出租证，甲方应提供有关房屋的证件，费用由乙方支付（不包房产证、土地证等房屋产权证）其它的一切税务和费用由乙方自己承担四、本房的内墙由乙方自己装修，但资金来源与甲方无任何关系乙方如果续租，需提前告知甲方，并于合同期满前二个月内将来年租金一次性付清，否则，视乙方自动放弃续租，甲方将有权挂牌另行出租五、乙方有权转让，但需征得甲方同意。

六、本房在经营期间不得经营违法乱纪，注意防火、防盗，如有发生，一切后果由乙方自负，与甲方无任何关系七、本房在装修期间如需改动，必须征得甲方同意方可改动八、租赁期间收取押金壹仟元整（1000.00元）合同期满，房屋如有损坏乙方照价赔偿或修复原样九、双方如有违约，违约方负责对方的经济损失十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字付款生效甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日通用房屋出租合同律师版（四）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：第一条：租赁范围及用途1、甲方同意将____市____区____号____室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为____平方米第二条：提供设备1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担第三条：1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同第四条：租金租金为每月____人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算第五条：支付方法1、租金须预付，乙方以每半年为一个支付周期，乙方在支付期前15天为付款日期（按____月____日/元月____日为付款日），甲方在相关付款月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下次的租金，以此类推2、乙方以现金方式支付给甲方第六条：物业管理费及其它费用1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、费等第七条：押金为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方____个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。

若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租第八条：维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养重要设备需要进行大修理时，应通知甲方2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用第九条：损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担第十条：甲方免责：1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的人身事故、火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责第十一条：乙方责任1、必须遵守本大楼的物业管理制度2、必须妥善使用租赁场所及公用部分3、不得在大楼内发生下列行为：（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;（2）给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;（3）违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十二条：合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止第十三条：合同解除乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任1、租金及其他债务超过半个月以上未付;2、违反本合同有关规定的;3、给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的;4、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;5、有明显失信或欺诈行为的事实的;第十四条：特别说明2、租房合同签订后，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方第十五条：租赁场所的归还合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全。