第04章 厂址选择和生产建设条件评估2.pptx

返回返回 第一节第一节 项目建设地区厂址选择分析评估项目建设地区厂址选择分析评估 第二节第二节 项目建设实施条件的分析评估项目建设实施条件的分析评估悬空寺悬空寺第四章第四章 厂址选择和生产建设厂址选择和生产建设 条件评估条件评估 第三节第三节 项目生产条件的分析评估项目生产条件的分析评估第一节第一节 项目建设地区厂址选择分析评估项目建设地区厂址选择分析评估厂址选择评估厂址选择评估是指围绕项目是否符合有关厂址是指围绕项目是否符合有关厂址选择的条件所作出的综合分析选择的条件所作出的综合分析一、项目建设地区选择的分析评估一、项目建设地区选择的分析评估（一）、（一）、项目建设地区选择的要求项目建设地区选择的要求1 1、符合全国生产力布局的基本原则和部门生产力布、符合全国生产力布局的基本原则和部门生产力布局的特点和要求，结合企业生产性质、规模和条件局的特点和要求，结合企业生产性质、规模和条件等多种因累来确定建设地区，按照可行性研究报告等多种因累来确定建设地区，按照可行性研究报告和项目建议书批准的占地面积合理运用土地，注意和项目建议书批准的占地面积合理运用土地，注意节约用地节约用地 2 2、厂址与居住区和生活福利建没用地同时选择，、厂址与居住区和生活福利建没用地同时选择，厂址的位置必须符合工业区域规划和城市或农村总厂址的位置必须符合工业区域规划和城市或农村总体规划，并与已有的和正在建设的工业区相协调，体规划，并与已有的和正在建设的工业区相协调，尽可能利用原有建筑和靠近现有居民点。

尽可能利用原有建筑和靠近现有居民点 （3 3）必须充分考虑资源条件和消费市场、运输、）必须充分考虑资源条件和消费市场、运输、水、电等条件，尽水、电等条件，尽量靠近主要资源供应地点和消费量靠近主要资源供应地点和消费市场市场 4 4）选区应考虑改善社会经济环境，注意环境保）选区应考虑改善社会经济环境，注意环境保护和生态平衡，保护风景和名胜古迹，工业区和生护和生态平衡，保护风景和名胜古迹，工业区和生活区分布应符合安全和卫牛保护要求；还应考虑可活区分布应符合安全和卫牛保护要求；还应考虑可提供的劳动力资源、建筑施工条件和气候条件等，提供的劳动力资源、建筑施工条件和气候条件等，使之有利使之有利生产、方便生活、便于施工生产、方便生活、便于施工 （5 5）要重视厂际协作要重视厂际协作6 6）建厂的水文、地质、地震和地形等自然条件）建厂的水文、地质、地震和地形等自然条件要适宜于企业和生产建设，对不利于建设的条件要适宜于企业和生产建设，对不利于建设的条件，须采取必要的防范措施，注意节省投资，须采取必要的防范措施，注意节省投资费用，费用，以满足生产要求，达到有效目的以满足生产要求，达到有效目的泥石流泥石流泥石流泥石流泥石流泥石流（二）、建设地区选择的条件（二）、建设地区选择的条件1 1、 建厂的自然条件。

建厂的自然条件2 2、建厂的社会经济条件建厂的社会经济条件3 3、建厂的交通运输条件建厂的交通运输条件4 4、建厂的基础设施条件建厂的基础设施条件5 5、选区时必须避开不良地段、保护区、防护区、选区时必须避开不良地段、保护区、防护区等一）、（一）、 厂址选择的原则厂址选择的原则（1 1）遵循国）遵循国家的建设方针，满足项目生产建设和职家的建设方针，满足项目生产建设和职工生活的要求；工生活的要求； （2 2）必须服从区域）必须服从区域规划、城镇建设规划和国土开规划、城镇建设规划和国土开发整治规划等的要求；发整治规划等的要求； （3 3）要有利于节约投资和生产经营费用；）要有利于节约投资和生产经营费用；（4 4）要注意环境保护，要有利于保护风景区和文）要注意环境保护，要有利于保护风景区和文物古物古迹；迹； （5 5） 节约用地，不占或少占耕地，不要在地震节约用地，不占或少占耕地，不要在地震断层、滑坡、泥石流、断层、滑坡、泥石流、崩塌、矿藏区等工程地质崩塌、矿藏区等工程地质和水文地质条件恶劣地区选厂址；和水文地质条件恶劣地区选厂址； （6 6）尽量减少）尽量减少拆迁移民；拆迁移民； （7 7）要有利于场区合理布置和安全运行；要有利于场区合理布置和安全运行； （8 8）厂址选择还应着重研究拟建项目的生产工）厂址选择还应着重研究拟建项目的生产工艺特点和生产经营对厂址的要求，以及外部条件艺特点和生产经营对厂址的要求，以及外部条件和四周环境对项目生产经营的影响。

和四周环境对项目生产经营的影响 方案比较法方案比较法 评分优选评分优选 法法最小运输费用法最小运输费用法（二）、厂址选择的多方案比较（二）、厂址选择的多方案比较线性规划法线性规划法重心法重心法1 1、厂址多方案比较的内容、厂址多方案比较的内容2 2、厂址方案比选的方法、厂址方案比选的方法1) 1) 在建厂地区选择几个厂址，将可比因素列出比在建厂地区选择几个厂址，将可比因素列出比较，从中选出两三个较为合适的具体厂址的方案较，从中选出两三个较为合适的具体厂址的方案；2)2)进行详细的调查、堪察；进行详细的调查、堪察；3)3)对比不同方案的总费用对比不同方案的总费用1 1）、方案比较法）、方案比较法基本步骤基本步骤：中选方案中选方案 若若某某方案的建设投资和经营费方案的建设投资和经营费用均小，则此方案就是中选方案用均小，则此方案就是中选方案追加投资回收期追加投资回收期T T的计算公式：的计算公式：T= (kT= (k2 2-k-k1 1) / (C) / (C1 1-C-C2 2) ) T THHk k1 1、k k2 2两个比较方案的全部投资两个比较方案的全部投资C C1 1、C C2 2两个比较方案的年总经营成本两个比较方案的年总经营成本T THH基准投资回收期基准投资回收期式中：式中：案例案例 有两个投资方案，甲方案投资为万元，年运行费用为万元；已方案投资为万元，年运行费用为1.5万元.求追加投资回收期.若TH=4年,宜选哪个方案. 解:(12-8)/(3-1.5)=2.67年 TH=4年,选乙方案.案例案例2 2 试以追加投资回收期进行多方案选优.设TH=5年.方案方案1方案2方案3方案4总投资年经营费用5000800550072068005008000400 年生产费用年生产费用A A的计算公式：的计算公式：A= C +A= C + E EHHk kA A年生产费用年生产费用C C年总年总经营成本经营成本k k某方案的建设投资某方案的建设投资E EHH投资效果系数，即投资效果系数，即 E EHH= 1 / = 1 / T THH式中：式中：1) 1) 在厂址方案比较表中列出各种判断因素；在厂址方案比较表中列出各种判断因素；2) 2) 将各判断因素按其重要程度给予一定的比重因将各判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价值；子和评价值；3) 3) 将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘，将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘，求出各指标的平价分；求出各指标的平价分；4) 4) 从中选出评价分最高的方案作为最佳方案。

从中选出评价分最高的方案作为最佳方案案案 例例基本步骤基本步骤：（2 2）、评分优选法）、评分优选法（3 3）最小运输费用法）最小运输费用法 将生产运输因素作为厂址选择的重要基点将生产运输因素作为厂址选择的重要基点，对生产所需原材料的运输和产品销售的运，对生产所需原材料的运输和产品销售的运输条件进行论证，寻找运输距离最短和运费输条件进行论证，寻找运输距离最短和运费最低的厂址方案最低的厂址方案1 1、建设地区的选择要考虑哪些因素？建设地区的选择要考虑哪些因素？ 复习与思考复习与思考返回返回2 2、厂址选择的原则是什么？如何进行厂址选择厂址选择的原则是什么？如何进行厂址选择的多方案比较？的多方案比较？。