2022年物业服务合同范文7篇.docx

2022年物业服务合同范文7篇物业服务合同范文7篇　　随着人们法律观念的日益增加，许多场合都离不了合同，合同是企业发展中一个特别重要的因素拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是我收集整理的物业服务合同7篇，欢迎大家共享物业服务合同 篇1　　甲方（用人单位）名称：_____________________　　法定代表人：______________ ;　　托付代理人：_______________　　乙方（劳动者）姓名：______________;　　性别：____________　　部门：_____________________;　　职位：__________________　　诞生年月：__________________;　　家庭地址：_______________　　身份证号码：_______________;　　：____________________　　依据甲乙双方签署的劳动合同的有关规定，为进一步明确双方的权利和义务，经双方同等协商，同意签订本协议，并共同遵守执行下列条款：　　一、甲方的责任、权利、义务：　　1、依据工作须要，自________年____月____日至________年____月____日，乙方在 进行有关 （方面）的学习与培训，为期 天。

　　2、甲方为乙方供应学习（培训）费用预料人民币 元　　3、甲方保证乙方在学习与培训期间享受如下待遇：　　（1）________________________________;　　（2）________________________________;　　（3）________________________________;　　4、 甲方有权对乙方的学习状况进行检查监督，并对乙方在学习培训中的不良表现进行惩处　　5、 甲方有权要求乙方自当期劳动合同终止日起必需为甲方服务________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止服务期内，如乙方违反培训协议，应将甲方支付的39;学习培训费用及违约金按“未履行月数服务期月数”的比例退还　　二、乙方的责任、权利、义务：　　1、学习与培训期间，自觉遵章守纪，努力学习，完成培训任务　　2、若乙方因个人缘由未能完成培训任务，乙方须自己出资参与相同培训一次，并作为记录记入年底绩效考核中　　3、一经签订本培训协议，将严格根据培训协议规定的年限为公司服务乙方无论以何种缘由离开公司，将依的相关规定支付相应的培训费用和违约金后，方可办理离职手续。

　　4、乙方学习培训期满，应将毕业证合格证交人力资源本部审核假如成果不合格，应将甲方支付的学费按比例退还甲方乙方一次退还有困难的，甲方斟情从其月总收入中扣除　　三、双方约定的其它事宜：　　（1）___________________________;　　（2）___________________________;　　（3）___________________________;　　四、本协议作为甲乙双方签订的劳动合同的补充文件，与合同正本具有同样的法律效力　　五、甲乙双方在履行本协议发生争议时，可由甲乙双方协商解决 若双方不能协商解决的，双方依据____市有关法规提请劳动争议仲裁，必要时将通过法律途径解决　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效　　甲方（签字）：　　乙方（签字）：　　________年____月____日　　________年____月____日　　培训后请填：实际培训费用为人民币 元，违约金 元　　财务（签字）：　　乙方（签字）：　　________年____月____日　　________年____月____日物业服务合同 篇2　　成都市工商行政管理局　　成都市房产管理局　　监制监制　　物业服务合同运用说明　　1、适用于本市行政区域内各类物业管理活动。

合同双方当事人在签约前应当细致阅读本示的内容　　2、合同下列词语的定义是：　　(1)业主，是指不动产登记薄上记载的全部权人　　(2)运用人，是指房屋的承租人、实际运用房屋的其他人　　(3)共有部份，包括全体业主共有部份和相关业主共有部份全体业主共有部份，是指建筑区域内全体业主共有的道路、绿化、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备运用的房屋、 、 、 、 等相关业主共有部份，是指一幢建设物内部，由该幢建设物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位(基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、 、 、 、 等部位以及该幢建设物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮件信箱、避雷装置、 、 、 、 、等设施设备　　(4) 公共区域，是指一幢建设无内部，由整幢建设物的业主、运用人共同运用的区域以及整幢建设物外，建设区划内，由全体业主、运用人共同运用区域　　(5) 专有部份，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立运用、部份的物业部位。

　　(6)预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成　　(7)物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利率　　3、为体现合同双方的自愿原则，相关条款后都有空白行， 供双方自行约定或补充约定双方当事人可以依据实际状况对文本条款的内 容进行选择、修改、增补或删减　　4、所指建设区划类型分为：住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型当建筑区域内　　(整体、单体)，非住宅物业建筑面积占总建设面积比例小于60％的，以住宅　　物业计：非住宅物业建筑面积占总建设面积比例大于60％的，所占比例最大　　的物业类型计　　5、在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签约主体资格的证 明书、证明文件　　6、条款由成都市房产管理局负责说明　　物业管理服务合同备案表　　合同备案号：（）　　物业服务合同　　甲方：xxxx业主大会　　地址：郫县红光镇晚晴巷56号　　联系：18010695067 乙方：四川省欣鑫物业服务有限公司　　法定代表人（负责人）：谢飞 资质等级：三级　　资质编号：成房高(20xx)016号　　居处：成都市高新区神仙树北路高新商贸中心A幢3楼321号 公司联系：028—82448251　　甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就的物业名称的物业服务事宜，订立本合同。

　　第一条、本合同所涉及的建筑区划（以下简称本建筑区域）基本状况：　　建筑区域名称：郫县红光镇xxxx小区 建筑区域类型：住宅（住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、码头、机场、其他物业类型）　　座落位置：成都市郫县红光镇晚晴巷56号　　四周座落位置：东 名人巷 南 红光路居民小区　　西 xxxx居委会 北 晚晴巷　　占地面积：平方米　　总建设面积：21235平方米物业服务合同 篇3　　本合同当事人　　甲方：　　法定代表人：　　注册地址：　　联系：　　乙方：　　法定代表人：　　公司地址：　　联系：　　资质等级：依据国家、地方政府有关物业管理法律、法规和政策的规定，根据《物业管理条例》(中华人民共和国国务院令第504号)第十一条、第十二条的规定，被业主从应聘的三家企业中选聘为物业服务企业双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就供应物业管理服务事宜，订立本合同　　第一章物业管理区域概况　　物业管理区域基本状况　　物业名称：　　物业类型：坐落位置：占地面积：方米;　　总建筑面积：平方米，其中高层住宅建筑面积平方米，多层住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米;　　总户数：户　　经甲、乙双方协商一样达成以下协议：　　一、甲方的权利与义务(一般性条款)　　1、遵守物业管理法规及规章制度，遵守小区《管理规约》的各项规定。

主动支持、协作乙方搞好本小区卫生、治安、绿化、规费收缴等物业服务管理工作　　2、有权制止和监督违反物业管理规定的行为，对因乙方缘由造成损失的有权要求合理赔偿　　3、甲方业主按规定停放车辆;不饲养超出0.35米以上犬只和禽类，违反规定饲养造成后果的，由该饲养业主负责　　4、按物业管理规定向乙方供应物业用房,面积平方米　　5、主动协作辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作　　二、乙方的权利与义务(一般性条款)　　1、乙方依据有关法律及《物业管理条例》和小区《管理规约》，按遂宁市三级物业服务标准供应服务，可以制定物业服务实施方法及相关制度，但必需征得小区业主大会或业主委员会同意　　2、必需旗帜显明且有措施、有方法、有效制止小区内违反物业管理规定和业委会明文禁止的行为，对造成损失的责任业主有权要求赔偿或予以惩罚　　3、对楼道、走廊、电梯、院坝、花园等公共区域随时保持清洁卫生;对公共照明做到必要的路灯夜夜灯亮，节假日室外及花园全面亮化;对电梯做到定期检修，突发性故障处理刚好快速;对公共排污管道沟渠随时清理保持畅通;对绿化花木做到浇灌、修枝、治虫、换季除草刚好;按时清运垃圾　　4、帮助做好区域内的平安防范工作，发生突发事务时，应刚好实行应急措施并快速报告有关行政主管部门。

　　5、对秩序维护人员做到上标准岗，交标准班;防范得力，巡更到位;穿着军警化，语言标准化、服务文明化;确保车辆放置规范;非小区人员及车辆进入小区，须先盘问登记后放行　　6、除电梯、消防、红外线周界、录像监控、门禁对讲、道闸等专业性较强的系统可对外托付修理外，其他服务内容未经甲方同意不得对外托付　　7、对业主提出的合理问题做到整改有成效，信息有反馈　　8、主动协作辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作　　三、物业修理及公共设施的管理　　1.修理基金专款专用所提修理基金必需依据建设部、财政部联合制定的《住房专项修理资金管理方法》并由甲方和2/3业主同意方得运用在所提修理基金不足运用时，由小区业主或该栋受益业主按产权面积续筹(按附件一《电梯、二次加压、配电等设备修理费续筹项目》执行)修理基金在详细运用实施过程中，甲方应当与乙方各自选派专人负责质量监督或托付有资质人员进行质量监督、验收，修理方必需建立修理档案资料，并将修理资料移交给甲方保管　　2.小区业主的公共资产资源和房屋等，除甲方或业主大会确定运用的外，剩余的可按实际状况由业委会租赁给业主运用或对外租赁(乙方无权作出上述确定)，但所收费用应为全体业主或该栋业主共同享有。

　　四、甲、乙双方的事前约定和承诺是签订本合同的前提条件　　(A)甲方于选聘前日向应聘各方公告了“一个制度和三个条件”：　　一个制度是：　　对聘用的物业公司实行保证金制度，须向业委会交保证金人民币贰万元保证金由业委会专户存储，合同期满交接双方园满完成物业交接后，在撤离本小区前，由业委会连本带息退还;若有人为毁损业主资产行为等问题则从保证金中扣抵　　三个条件”是：　　1.小区物业收费标准：住宅多层元/平方.月;住宅电梯元/平方.月;营业商铺：业主支持物业公司随市场和本区域价格而调整;小区场地清理费：元/辆.月(一次性交年费元/辆.年)(托付物业或业委会自收);自有车库仃车清理费：元/辆.月(托付物业或业委会自收)　　2.小区物业岗位一线人员配置要求：保安不少于人，水电工不少于人且持(技术)。