二手房买卖双方简单协议书范本（31篇）.docx

二手房买卖双方简单协议书范本（31篇）二手房买卖双方简单协议书范本（精选31篇） 二手房买卖双方简单协议书范本 篇1 　　卖方(以下简称甲方)：　　买方(以下简称乙方)：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，以资共同信守执行：　　第一条:房屋的基本情况：　　甲方房屋坐落于__________________；位于__栋，第__层，__房，房屋结构为_______，房屋状况____，房产证登记面积_____平方米，房屋权属证书号为________　　第二条:房价款与费用：　　甲乙双方自愿协商约定：以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价款总金额为【人民币】_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写___元，【房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变此房价为净收价，甲方不承担其他任何费用　　第三条：付款方式：　　1：A.甲乙双方同意以银行按揭方式付款：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写______元。

　　B.买卖双方把相关资料【卖方的：房产证/夫妻身份证/户口本/结婚证复印件，买方的：身份证/户口本/婚姻证明/收入证明复印件】交___银行，去办理相关资料【银行看原件收复印件】　　C.银行预审通过后　　__日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付给甲方首付款人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写_____元，　　D.甲方开始办理有关过户手续　　E.剩余房款人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元整申请银行按揭，“若乙方改变贷款额度或贷款不足，乙方须于取得该房屋《收件收据》当日，以现金方式支付完毕除贷款额之外的所有房款”【如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在房屋过户手续办理之前将差额一并支付清给甲方_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元并于银行放款当日付给甲方　　2：__日内乙方保证银行按揭贷款银行放款付清给甲方　　3:甲乙双方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整给甲方，小写______元　　__日内在房屋过户办理房产证和土地使用权证之前乙方付清全额房款给甲方人民币_亿_千_百__拾__万__千__百__拾___元整，小写______元。

　　第四条：办理【两证】的过户费、税费等相关费用分担:　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，(合同范本)并按规定缴纳办理房地产过户两证手续所需缴纳的过户费、税费、经双方协商，交易所有过户费、税费【保险费-公证费-抵押费-权证资料费-贷款服务费-登记费-交易评估费-交易手续费-交易印花税-契税-营业税】等相关费用由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费一切由______方承担　　【注：本房屋所有权转移所发生的税费及一切其它手续费均由乙方交纳，甲方不付任何费用　　第五条：关于返还定金：　　1：甲乙双方同意以银行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将定金不计息退还给乙方　　2：甲乙双方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，进入交易程序后即转为购房款　　第六条：甲方应于收到乙方全额房款　　【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清　　因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长　　第七条：违约责任　　1：甲、乙双方合同签定后，乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金额的20%支付违约金给甲方，逾期达一个星期【7天】以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方应书面通知乙方，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费和其它一切费用，由乙方按照购房总价的10%支付违约金给甲方，同时乙方需将产权证.土地证返还到甲方名下，返还时的所有费用由乙方支付。

　　甲方应在____日内将乙方的已付的部分房款不记利息返还给乙方，但购房定金归甲方所有　　2：甲方未按本合同第六条【甲方应于收到乙方全额房款【首付款，银行按揭贷款】之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清　　因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长规定将房屋及时交付给乙方使用，每逾期一日，由甲方按照购房总价的10%支付违约金给乙方　　第八条：合同生效时间：　　乙方向甲方付清该房屋售价总金额【人民币】_亿_千_百__拾__万__千__百__拾__元整，小写___元之日　　第九条：关于产权过户登记的约定：　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续　　第十条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件　　房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、有线等费用由甲方承担　　由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关　　第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议　　第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉　　第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效　　均具有同等效力　　第十四条：本合同主体：　　1:甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人　　2:乙方是____________共______人，代表人是____________　　第十五条：本合同如需办理公证，经国家公证机关________________公证处公证　　第十六条：本合同一式______份　　甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,岳阳市房地产交易中心一份、______________公证处各一份　　第十七条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决　　第十八条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力　　第十九条：双方约定的其他事项：　　出卖方(甲方)：__________________购买方(乙方)：___________________　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________　　地址：___________________地址：____________________　　邮编：___________________邮编：____________________　　：___________________：____________________　　代理人【甲方】：_______________代理人【乙方】：________________　　身份证号码：___________________身份证号码：___________________　　_______年____月____日_______年____月____日 二手房买卖双方简单协议书范本 篇2 　　卖方：_______________________________　　买方：_______________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：　　第一条、房地产基本情况　　(一)房屋基本情况　　卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落位置为：________市_______【区(县)】____________【路】______________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。

该房屋所在楼楼层共计____层，该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米，套内面积____平方米，公摊面积____平方米不动产权产权证号：________该房屋性质为商品房随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一　　(二)土地使用状况　　该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得，与该房屋一并转让给乙方土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止　　(三)该房屋的抵押情况为第____种：　　1、未设定抵押　　2、该房屋设定有抵押权，抵押权人：____，抵押金额：____，抵押期限：自____年____月____日至____年____月____日，剩余未还抵押贷款为____元(以银行信息为准)　　第二条、【租约现状】　　该房地产所附租约现状为第____项：　　1、该房地产没有租约；　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

　　第三条、成交价格和付款方式、期限　　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)上述房屋成交价格包括该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利　　(二)付款方式及期限　　双方选择下列第____种付款方式：　　1、付款方式：全款　　付款期限：本合同签订当日，买方向卖方支付定金人民币____元，该定金在买方最后一次付款时冲抵购房款；双方办理网签手续时，买方向卖方支付购房款人民币____元，该购房款由买方直接转账至主管部门资金监管账户；该房屋验收交接完成后当日，买方向卖方支付剩余全部购房款人民币____元买方应在网签、资金监管手续办理完毕后二个工作日内向贷款银行办理放款手续，银行贷款转至资金监管账户不动产转移登记办理完毕后三日内，买方协助卖方向资金监管单位办理房款划转手续　　2、付款方式：按揭贷款，首付款暂定为人民币____元，剩余房款办理银行按揭贷款，首付款具体金额以银行审批结果为准　　双方选择下列第____种付款期限：　　(1)本合同签订后当日，买方向卖方支付定金人民币____元，该定金冲抵网签时应支付的首付款；双方办理网签手续当日，买方向卖方支付部分首付款人民币____元，该首付款由买方直接转账至主管部门资金监管账户；剩余首付款人民币____元在该房屋验收交接完成后当日支付完毕。

买方应在网签、资金监管手续办理完毕后二个工作日内向贷款银行办理放款手续，银行贷款转至资金监管账户不动产转移登记办理完毕后三日内，买方协助卖方向资金监管单位办理房款划转手续　　(2)本合同签订后当日，买方向卖方支付定金人民币____元，该定金冲抵首付款；买方应当于抵押贷款银行审批通过的结清贷款日的前一日将部分首付款人民币____元转账至卖方贷款账户(开户行：________；账号：___________。