成都海宁皮革城.doc

成都海宁皮革城位于成都新都区北部商城北新干线和新城大道西延线交叉口西北角，土地面积为198亩，总投资13.63亿元，总建筑面积约45万平方米成都海宁皮革城分三期建设，其中一期建设皮革市场15.98万平方米，预计总投资6.63亿，整个项目建设周期约五年 建设内容包括皮革市场、创意总部楼及配套公寓等，由“我看世界、风尚看我”中国皮革时尚的缔造者——海宁中国皮革股份全资投资、建设、开发运营和管理成都海宁皮革城展示中心建成后，将荟萃国内外一流的皮革服装、裘皮服装、毛皮服装、皮具箱包品牌商家入驻经营，预计700多家皮革专业商户入驻经营，其中有100多个国际国内知名品牌，形成年客流量150万人次，年交易额约80亿元的大型皮革服装交易中心，成为‘西部第一，全国一流’的皮革城和中国西部皮革服饰流行趋势发布中心o 成都海宁皮革城招商细则 o 海宁中国皮革城官方网站  2012-3-31 10:04:02 o 一、市场简介成都海宁皮革城由海宁中国皮革城股份全资子公司成都海宁皮革城投资建设，位于成都市“百里城市中轴”中心地段，成都市“北改”核心区新都区北部现代商贸综合功能区北新干道与兴城大道交叉口项目占地面积198亩，规划总建筑面积45.6万平方米，总投资13.63亿元，现市场约16万平方米商铺对外招商。

项目建成开业后，将荟萃国内外一流的皮革品牌，并以建设“西部第一，全国一流”的大型皮革商品交易中心为目标，努力争创国家4A级旅游景区 二、业态分布业态划分经营范围楼层间数建筑面积（M2）箱包皮具区箱包、皮具、手套、鞋类及其他皮制品一层15134626时尚皮装区皮装区皮革服装（不含整貂服装）二层13129844毛皮区毛皮服装（不含整貂服装）二层388246品牌皮装区（统一收银）品牌皮装（不含整貂服装）三层14437829裘皮服装区整貂服装四层11328991品牌旗舰店皮革品牌系列产品（不含整貂服装）二层33936三层44195整貂服装四层44202餐饮区特色餐饮，四川小吃四层西北98832合计  597160702注：1、我公司将根据报名情况对业态分布及店铺面积、间数作适当调整，具体以选房会上公布的图纸为准    2、本次公开招商是指品牌旗舰店及餐饮、银行以外商铺3、本细则涉及所有面积均为建筑面积，得房率约为57%     三、招商说明1、招商对象：国内外皮革服装、裘皮服装、毛皮服装、箱包皮具、鞋类及其他皮制品生产企业及经营者；优先考虑大企业、大厂家、大品牌、大零售商；面向全国，以海宁、成都、辽宁、广州、北京等地优质品牌企业为主，谢绝投资者参与。

2、租售形式：本次招商坚持公开、公平、公正原则，商铺以租为主、少量出售出售商铺共59间约14746平方米（其中二楼时尚皮装区商铺31 间约7442平方米，三楼品牌皮装区商铺16间约4036平方米，四楼裘皮服装区商铺 12 间约3268平方米），其余商铺均为租赁1）出售商铺：以暗标投标形式确定2）租赁商铺：按直选和非直选两种形式选择商铺①租赁期限：2012年8月1日至2015年5月31日（其中2012年8月1日至9月下旬为承租者商铺装修期）②中心租赁单价（以建筑面积为单位）：一楼为675元/年. M2，二楼为1200元/年. M2，三楼为1100元/ 年.M2，四楼为1100元/ 年.M2租赁费一年一收，其中第一年租赁费（至2013年5月31日共10个月）六折优惠，第二、第三年租赁单价将根据经营实际情况定价（中心租赁单价涨幅不超25%）③承租权费（以建筑面积为单位）：所有租赁商铺都必须交纳承租权费，其中二至四楼的租赁商铺按1800至2200元/平方米交纳，一楼箱包皮具区在第一次过户或转租时按800至1200元/平方米交纳3、选房资格确认方法：除持有海宁中国皮革城优先入驻证企业（只能选择一个业态）以外全部采用评分方法，并根据评分分值从高至低选取有选房资格的企业和经营者。

评分分值类型类别：海宁地区（嘉兴市范围）、成都地区（成都市范围）、其他地区三个类型，并分品牌皮装类、时尚皮装类、裘皮服装类、毛皮服装类、箱包皮具制品类五个类别4、商铺数量分配：直选商铺数量按海宁地区、成都地区、其他地区55%、30%、15%左右的比例分配（各业态可根据报名实际情况作相应调整）5、招商流程：报名—资格确认—通知报名者—交保证金—领取选房资格证—选房—缴款—签约6、经营要求：①本市场所有经营产品必须明码标价②三楼品牌皮装区实行明折明扣统一收银管理，由成都海宁皮革城实行统一收银，并收取交易金额的1%管理费③本市场所有商铺的业主、企业和经营者都必须在本次招商和今后服从成都海宁皮革城管理部门对市场的统一划行归市及统一收银规划7、报名提醒：企业和经营者报名必须按不同地区不同业态分类报名，鉴于本次招商报名者数量众多，报名者可能会因达不到要求而不能参加选房会，而有资格参加选房会的也不一定能选到商铺 四、报名条件（一）出售商铺国内皮革服装、裘皮服装、毛皮服装生产企业法人或个体工商户经营者，报名后不得改变法人和经营者姓名二）租赁商铺1、一楼箱包皮具区①箱包皮具鞋业类中国名牌或驰名商标直销企业或成都四川西南地区代理商；②海宁皮革城推荐箱包品牌经营商、海宁皮具箱包商会企业、海宁中国皮革城及分市场箱包鞋业经营企业或经营者，如为代理必须取得西南、四川、成都代理权；③注册地在成都市的皮革皮具箱包协会的会员单位；④箱包皮具、手套、鞋业生产企业及其他皮制品生产企业。

只接受自评分2分（含2分）以上并能提供与评分标准相对应证明资料的企业或经营者报名2、二楼时尚皮衣、毛皮服装区①时尚皮衣区：国内皮革服装生产企业和经营者②毛皮服装区：国内毛皮服装生产企业和经营者皮装和毛皮企业只接受自评分在2分（含2分）以上并能提供与评分标准相对应证明资料企业或经营者的报名3、三楼品牌皮装统一收银区①直选企业：海宁中国皮革城品牌俱乐部持优先入驻证的皮装企业②评分企业：国内品牌皮革服装生产企业、经营者海宁地区只接受自评分在4分（含4分）、成都和其他地区只接受3分（含3分）以上并能提供与评分标准相对应证明资料的皮革服装企业或经营者的报名二楼时尚皮装区、毛皮服装区和三楼品牌皮装区只接受企业或经营者一个业态种类的报名4、四楼裘皮服装区①直选企业：中国皮革城品牌俱乐部持优先入驻证的裘皮服装企业②评分企业：国内裘皮服装生产企业、经营者只接受自评分3分（含3分）以上并能提供与评分标准相对应证明资料的裘皮服装企业或经营者的报名 五、报名与资格认定1、报名时间： 2012年 4月9 日—4月13日，上午8:30-下午5:002、报名地点：①海宁：浙江海宁市钱江西路288号，海宁中国皮革城三期品牌风尚中心（风尚设计会所负一楼多功能会议厅），联系 ：0573-87878012接受海宁地区、其他地区的报名。

②四川：成都市新都区斑竹园镇新义街29-33号成都海宁皮革城一楼招商部，联系 ：028-83005789 ，028-83967328接受成都地区、其他地区的报名③不接受 、快递报名，电子表格下载地址： :// chinaleather /3、报名资料①填写完整加盖公章或个人印章的报名表一式两份（报名表可在网上下载或前往报名地点领取）；②营业执照复印件；③法定代表人身份证复印件（如委托代理必须同时提供法人代表授权代理书）；④评分表及与评分内容相对应的证明材料以上所有资料必须在报名时备好原件以便核查评分，同时必须保证所提供的材料真实有效，如核实其中一份有假取消其报名资格4、保证金标准①一楼箱包租赁商铺选房保证金10万元②二-四租赁商铺选房保证金50万元③二-四楼商铺竞买保证金100万元5、资格审核资格审定由本公司按照“海宁地区、成都地区、其他地区”三个类型和五个类别按各自的标准打分分值审核确认其选房资格①报名名单中如有重复或企业业主和经营者实际为同一家企业或品牌的均被视为一家企业或经营者；②一家企业或经营者一个业态只有一次选房资格；③选得品牌旗舰店经营资格的企业或经营者不能再参与同业态出租商铺选房；④持优先入驻证和评分在一定分值（从高至低按比例确定）以上的企业或经营者优先选房；⑤凡拖欠海宁中国皮革城及分市场租金或费用的企业或经营者一律取消本次报名资格；⑥三楼品牌皮装区报名资格审核按三楼商铺数的120%左右确定（按评分分值从高至低），余下则进入二楼皮装区资格审核；⑦在报名后的资格复审中如出现疑问，要求报名者重新提供有关原件复核的，报名者必须及时提供，逾期作自动放弃处理。

报名名单经成都海宁皮革城审核后，在2012年4月22日前 或短信通知报名者同时，通过资格审核的报名者必须在2012年4月25日下午5:00前凭保证金银行缴款单至报名地点领取选房资格证六、评分及审核标准每个报名者应按不同地区不同类别分别自评打分（分类评分表可在网上下载或前往报名地点领取，评分企业或经营者所提供的资料必须与报名者为同一企业或同一经营者，直选企业不必打分）, 如同时报名箱包皮具、品牌皮装、时尚皮装、毛皮服装、裘皮服装的企业和经营者必须分别打分，本公司将根据报名者自评分及掌握的相关信息和报名者提供的证明材料审定，以下为综合评分内容 1、海宁地区品牌皮装、时尚皮装、裘皮服装、毛皮服装、箱包皮具企业和经营者评分内容序号评分内容分值判别标准1海宁皮革行业协会会员企业（服装生产企业）1如有重复，只得1分2海宁皮革服装商会会员企业13海宁温州商会会员企业14海宁市皮具箱包商会会员企业15海宁皮革设计师协会会员企业16有注册商标并经营该品牌1提供商标注册证书复印件（原件备查），商标持有人或申请人与报名人一致7企业注册资本50万元以上（其中毛皮服装类为生产企业及个体工商户企业）1营业执照复印件，原件备查8一般纳税人企业2011年度纳税50万元以下得1分，每增加50万元加1分1-x50万元以上的提供税务机关出具的纳税证明9中国名牌、中国驰名商标、地市以上技术监督部门名牌产品或工商部门著名商标称号1提供获奖证书复印件（原件备查），如有重复只得1分10中国皮革工业协会“真皮标志”佩挂企业或荣获衣王、名装称号1提供获奖证书复印件（原件备查），如有重复只得1分11海宁皮革城品牌风尚中心已开业的实际经营者得3分，未开业的得1分1-3  根据海宁中国皮革城股份提供的名单核准12海宁皮革城出口加工区入驻企业2132005年以来企业参加真皮标志杯大奖赛1次得1分1-x14参加2010年、2011年海宁中国皮革城组织的北京和国外展览活动的参展企业参加1次得1分1-x15参加海宁时尚周发布1次得1分，上海和北京2010、2011年度时尚发布企业参加1次得1分1-x162011年度高炮广告合作发布企业117海宁中国皮革城四期交纳承租权费并实际经营的裘皮企业或经营者、二期皮草广场毛皮实际经营者、一期箱包经营面积80平方米以上实际经营者1182011年度海宁中国皮革城、佟二堡海宁皮革城、新乡海宁皮革城推荐品牌1根据海宁中国皮。