土地及建筑物买卖协议书标准模板（7篇）.doc

土地及建筑物买卖协议书标准模板甲方承买基地坐落____地号土地_____笔，面积约____亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准第二条本约建筑买卖价款总额_____万____仟____佰____拾元整（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）其付款办法如下：第一期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于订购时交付第二期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于签约时交付第三期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于房屋开工时交付第四期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于壹楼地板完成时交付第五期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于贰楼地板完成时交付第六期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于叁楼地板完成时交付第七期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于肆楼地板完成时交付第八期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于伍楼地板完成时交付第九期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于交屋时交付第十期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于办妥抵押贷款时交付。

贷款部分并应另行支付自交屋后，至乙方取得该贷款时止，依银行放款利率计算利息若甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约第三条甲方于接到乙方缴款通知时三日内，应准时交付当期款项，若未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方惟甲方的延迟缴款不得超过一星期，若超过一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿放弃承买权利，无须乙方以甲方违约的声明通告，乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收，充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿至所承买的土地，由乙方另行处理，若甲方于签约付款后自愿解除契约时，该已缴付的各期款项，应由乙方全部无条件没收，甲方不得有任何异议第四条若各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时，甲方所已缴付的土地价款，亦由乙方无条件没收，甲方绝无异议第五条本约土地，非经乙方同意，甲方不得擅自让与第三者，若因此可归责于甲方的事由，导致发生纠纷时，应由甲方负责处理，概与乙方无涉第六条本约土地，乙方保证来历清白，而无任何纠葛，若有第三者主张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由乙方负责理清，不得连累甲方，若因纠葛致使甲方受有损害时，乙方愿负赔偿责任，绝无异议。

第七条本约土地所有权移转登记，与地上房屋同时办理，并于交屋时一并点交于点交之日以前，乙方如有应缴而未缴的任何税费，悉由乙方负责缴清，点交之日以后，由甲方负担第八条本约土地，于办理所有权移转登记时，甲方的权利人名义，应与地上房屋甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚一致以利登记第九条本约土地所有权移转登记等一切手续，由乙方特约的登记代理人统一办理，所需甲方有关的书件证章，经乙方通知，应即提供配合办理，至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担，并按通知期限内缴付乙方土地增值税依法由乙方负担第十条本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方的原因致受有损害时，由乙方负责，概与甲方无涉第十一条本约有未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关法律的规定第十二条本约同文一式两份，双方各执一份为凭甲方姓名：_____住址：_____身份证号码：_____乙方姓名：_____住址：_____身份证号码：_________年____月____日土地及建筑物买卖协议书标准模板（二）立契约书承买人_____（以下简称甲方）出卖人_____（以下简称乙方）兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下：第一条乙方投资兴建_____第_____层____号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。

甲方承买基地坐落____地号土地_____笔，持分面积约____亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准第二条本约建筑买卖价款总额_____万____仟____佰____拾元整（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）其付款办法如下：第一期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于订购时交付第二期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于签约时交付第三期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于房屋开工时交付第四期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于壹楼地板完成时交付第五期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于贰楼地板完成时交付第六期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于叁楼地板完成时交付第七期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于肆楼地板完成时交付第八期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于伍楼地板完成时交付第九期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于交屋时交付第十期：人民币_____万____仟____佰____拾元整于办妥抵押贷款时交付。

贷款部分并应另行支付自交屋后，至乙方取得该贷款时止，依银行放款利率计算利息若甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约第三条甲方于接到乙方缴款通知时三日内，应准时交付当期款项，若未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方惟甲方的延迟缴款不得超过一星期，若超过一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿放弃承买权利，无须乙方以甲方违约的声明通告，乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收，充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿至所承买的土地，由乙方另行处理，若甲方于签约付款后自愿解除契约时，该已缴付的各期款项，应由乙方全部无条件没收，甲方不得有任何异议第四条若各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时，甲方所已缴付的土地价款，亦由乙方无条件没收，甲方绝无异议第五条本约土地，非经乙方同意，甲方不得擅自让与第三者，若因此可归责于甲方的事由，导致发生纠纷时，应由甲方负责处理，概与乙方无涉第六条本约土地，乙方保证来历清白，而无任何纠葛，若有第三者主张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由乙方负责理清，不得连累甲方，若因纠葛致使甲方受有损害时，乙方愿负赔偿责任，绝无异议。

第七条本约土地所有权移转登记，与地上房屋同时办理，并于交屋时一并点交于点交之日以前，乙方如有应缴而未缴的任何税费，悉由乙方负责缴清，点交之日以后，由甲方负担第八条本约土地，于办理所有权移转登记时，甲方的权利人名义，应与地上房屋甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚一致以利登记第九条本约土地所有权移转登记等一切手续，由乙方特约的登记代理人统一办理，所需甲方有关的书件证章，经乙方通知，应即提供配合办理，至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担，并按通知期限内缴付乙方土地增值税依法由乙方负担第十条本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方的原因致受有损害时，由乙方负责，概与甲方无涉第十一条本约有未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关法律的规定第十二条本约同文一式两份，双方各执一份为凭甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____签订地签订地点：_____ 签订地点：_________年____月____日 ____年____月____日土地及建筑物买卖协议书标准模板（三）买方：_____卖方：_____兹为甲方向乙方买乙方依_____社区取得分配单元之土地及建物事宜，双方同意订定条款如下，以资共同遵守：第一条买卖标的乙方依本社区_____计划所取得之土地及建筑物。

第二条建物面积误差及其价款找补一、本契约买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积为准，部分原可依法登记之面积，倘因签约后法令改变，致无法办理产权登记时，该部分建物面积之计算，同意依核准之使用执照平面图为准，及依相关法令之规定办理二、建物面积如有误差，其误差在百分之一以内者，甲乙双方互不找补;惟其不足部分，如超过百分之一，则不足部分乙方均应找补;其超过部分，如超过百分之一以上者，则超过部分甲方应找补面积误差找补之单价，系以本契约土地及建物总价金之总数除以建物面积所计算之金额为准找补之金额不计息，于交屋时一次结清第三条买卖标的总价金本契约土地及建物总价金_____元整第四条付款条件及方式一、付款条件本契约签订时，甲方应给付签约价金_____元，实际支付_____元，经乙方收讫属实签约价金不足额部分，甲方允诺于____年____月____日以前补足，逾期仍未补足时，视为违约论，乙方不另通知，并同意依第十三条第二项之违约条款规定处理买卖价金_____元，甲乙双方同意依买卖标的实质工程进度分期缴纳，详见附件二分期付款明细表其余买卖价金，于乙方取得本契约买卖标的所有权后一个月内通知甲方于一个月内付清，并于付清所有买卖价金同时，办理所有权移转登记与甲方。

如甲方需以本契约买卖标的所有权向金融机构申请抵押贷款用以清偿买卖价金时，甲方应于乙方通知后七日内洽妥承办贷款金融机构，并配合办理申请、征信、对保及必要之手续后，会同甲方指定之土地登记专业代理人同时办理所有权移转、抵押权设定或权利内容变更登记如有不足价金，甲方仍应于办理所有权移转登记同时，以现金一次付清二、付款方式：甲方应给付之买卖标的价金应于乙方书面缴款通知日起十日内汇入乙方于_____银行_____分行设立帐号为_____之买卖价金专户第五条逾期付款之处理方式甲方如逾期达五日仍未缴清期款或已缴票据无法兑现时，应按逾期期款部分每日万分之____单利计算迟延利息予乙方，于补缴期款时一并给付乙方第六条建筑主要结构、主要建材及附属设备一、本契约建物建筑构造种类为_____造，其规格以核准之建造执照为准二、施工标准悉依主管机关核准之施工图样说明书第七条建物完工日期一、本契约建物建筑工程之开工及取得使用执照日期，甲方同意按乙方拟定并经主管机关核准公告之本社区_____规定进行二、本契约建物若未能于前项规定之期限开工或取得使用执照逾期达一年时，甲乙双方均得解除本契约，甲方已缴价款，乙方同意无息归还甲方。

第八条建筑设计变更处理一、甲方若要求室内隔间或建材变更时，应经乙方同意并于乙方指定之方法及期限内为之，并以乙方所提供之工程变更单签认为准，逾期由甲方自行负责二、甲方申请变更设计范围以申请一次为限，并以室内隔间及装修之变更为限，如需变更污水管线，以不影响下楼层为原则其他有关建筑物主要结构、大楼立面外观、管道间、消防设施、公共设施等不得要求变更三、设计变更事项经甲乙双方于工程变更单上签认后，由乙方于签认日起____日内提出追加减帐，以书面通知甲方设计工程变更若为追加帐，甲方应于乙方书面通知日起十日内缴清工程追加款始为有效若未如期缴清追加款，视为甲方无条件取消设计变更要求，乙方依原设计施工设计变更若为减帐，则于交屋时一次结清第九条土地及建物产权移转登记期限一、乙方应于取得本契约买卖标的所有权后一个月内通知甲方办。