农户集体土地租赁协议书样本（11篇）.doc

农户集体土地租赁协议书样本甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：一、租赁土地的详细情况：甲方将承包经营的____市县镇____村____亩土地（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：租赁土地所有权的详细情况总面积：____亩其中：田：____亩，土：____亩;地块共数：_____块二、租赁期限本协议项下的土地使用权租赁期限为____年从____年____月____日至____年____月____日三、租金标准乙方按每亩_____元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计_____元，大写_____四、土地用途地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用五、相关税费缴纳（一）政府及相关部门的相关税费由乙方负责;（二）村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳六、其他事项声明（一）在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权;（二）未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用三）租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

四）如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金五）租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还七、违约责任甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失八、争议的解决（一）甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决;（二）若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉九、附件（一）本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力;（二）本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效;（三）本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查甲方代表：乙方代表：见证人：____年____月____日签约地点：农户集体土地租赁协议书样本（二）甲方：_____有限公司乙方：村民委员会乙方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经乙方村民代表会议讨论通过，乙方决定将闲置的土地租赁给甲方使用，双方达成协议如下：一、乙方将该村第村民组所有的，位于的土地租赁给甲方作为收购、储存用地。

二、被租赁土地的四至为：东至南至西至北至经甲乙双方实地测量，甲方租赁的土地共计亩三、租期为年，自____年____月____日始至____年____月____日止合同期满如甲方继续经营的，此合同应继续履行，续延期限为____年，土地租赁价格每年每亩土地租金为元四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为元，共计人民币_____元五、付款方式：本协议公证后甲方先预付乙方一年租金计_____元作为履约定金，此款先用来冲抵合同生效后一年的租金，从第二年起租金于每年的月日付清甲方所交租金用现金支付六、乙方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起乙方与第三村民组及村民的矛盾与甲方无关，由此影响了甲方的生产经营，乙方承担违约责任七、甲方租地建设所需要的手续由甲方负责办理，费用由甲方负担，但需要乙方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，乙方应指定专人提供协助八、租赁期限内乙方必须保证无其他集体或个人对甲方所承租的土地使用权提出任何异议，如果出现上述情况由乙方负责处理，与甲方无关，如乙方处理不当而给甲方造成了经济损失由乙方负责赔偿九、在租赁期内，涉及甲方生产经营所发生的税费由甲方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由乙方承担。

十、甲方建收购站过程中需经过乙方其相邻土地通行时，乙方应当指定专人积极协助和提供方便，甲方享有无偿通行权，如乙方村民干涉，由乙方指定专人负责解决十一、甲方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土地资源或其它综合开发利用等甲方利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向乙方及村民另行交纳费用十二、乙方应尊重甲方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉甲方经营活动甲方利用租赁土地所产生的一切成果全部归甲方十三、合同的变更或解除：1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同2、甲方所交租金到期后超过一年未支付的，乙方有权解除合同，甲方经济损失自负3、如乙方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到甲方生产经营的，甲方有权单方解除合同并不承担违约责任4、乙方村委会领导成员的更换不影响本合同的继续履行，继任者仍应严格履行本合同的义务5、如当地政府或政府行政主管部门限制甲方从事秸秆等其它情况，经双方协商一致可以解除合同十四、租赁期满后，如甲方不再租赁，应交回租赁的土地，甲方所建固定设施由甲方自行处理十五、违约责任：1、若甲方在接到乙方书面催款通知后____日内，仍未交纳租金，乙方可按欠款金额每日收取1的违约金_____2、如乙方违反约定义务，需向甲方支付违约金十万如此违约金不能弥补甲方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由甲方委托有评估资质的中介机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

十六、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁十七、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力十八、乙方指定负责本合同履行事宜，乙方指定人员变更的，应书面通知甲方此合同一式四份，甲乙双方各持一份，_____公证处一份，____乡人民政府备案一份，自公证之日生效附：1、平面图一份2、村民代表会议决议一份甲方：有限公司乙方：代表签字：_____ 代表签字：_____签订日期：____年____月____日监督部门：____年____月____日农户集体土地租赁协议书样本（三）第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：受让人：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第二条出让人出让给受让人的宗地位于_____（原焦岗湖渔业总公司饲料厂），宗地编号为_____，出让土地面积为大写____亩（小写____亩）。

宗地四至为：东至：南至：西至：北至：（详见附件《出让宗地界址图》）第三条本合同项下出让宗地的用途为建设用地第四条出让人同意在签订合同之日将出让现状土地条件的宗地交付给受让人第五条本合同项下的土地使用权出让年期为____年，自出让方向受让方实际交付土地之日起算第六条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每亩人民币大写_____元（小写_____元）;总额为人民币大写_____元（小写_____元）第七条受让人同意按本合同签订之日起____日内，一次性付清上述土地使用权出让金第三章土地开发建设与利用第八条本合同签订后____日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩第九条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起____日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《集体土地使用证》，取得出让土地使用权出让人应在受理土地登记申请之日起____日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《集体土地使用证》第十条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施。

第十一条在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地第四章土地使用权转让、出租、抵押第十二条受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金，领取《集体土地使用证》，取得出让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押和继承土地使用权的转让、抵押及出租和继承，不得违背国家法律、法规的规定第十三条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担第五章期限届满第十四条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，土地有偿使用费标准不低高于同期周边土地的市场价格第十五条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依社会公共利益需要未获批准的，受让人应当交回《集体土地使用证》。

出让人收回土地使用权，地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时的市场价值给予受让人经济补偿也可由双方协商一致进行处理第六章不可抗力第十六条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任第七章违约责任第十七条受让人必须按照本合同约定，按时支付土地使用权出让金如果受让人不能按时支付土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的3‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失第十八条受让人按合同约定支付土地使用权出让金的，出让人必须按照合同约定，按时提供出让土地非因国家法律、法规调整或社会公共利益需要政府依法征用、甲方不得单方收回使用权否则，出让人应当双倍返还所收的土地使用权出让金，受让人并可请求出让人赔偿因违约造成的其他损失第八章其他约定第十九条原属于焦岗湖渔场的地面附着物，由受让方与焦岗湖渔业总公司（即淮南市焦岗湖水产旅游开发有限公司）协商，签订租赁或转让协议出让方全面配合，协商不成的，不影响本合同的效力。

第二十条合同期间，该宗土地依法转为国有土地的，出让人应当无条件配合，并不再向受让人收取任何费用第九章适用法律及争议解决第二十一条本合同订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律第二十二条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按提交淮南仲裁委员会仲裁第十章附则第二十三条本合同自双方签字之日起生效须履行履行备案手续的，由出让方在本合同签字后____日内报上级政府和相关部门第二十四条本合同一式四份，出让人、受让人各执壹份，报焦岗湖镇政府、区国土局各备案壹份每份具有同等法律效力，第二十五条本合同未尽事宜，可由双方协商，所签补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）。