2024年买商品房购房合同（3篇）.docx

2024年买商品房购房合同（3篇）2024年买商品房购房合同（精选3篇） 2024年买商品房购房合同 篇1 　　甲方：____________________　　乙方：____________________　　甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守　　一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋建筑面积为________平方米其面积以________省《建筑面积计算规则》为准　　二、商品房售价为人民币________元其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费　　三、付款办法：　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)待房屋建设工作量完成一半时再预付30%房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款房屋建筑税款由甲方代收代缴　　四、交房时间：　　甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。

　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)　　七、违约责任：　　1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金　　2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励　　八、乙方需要安装，由甲方解决，费用由乙方承担　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力　　十二、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜另行协商　　十三、本合同附件：　　1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)　　2、________渡假村别墅暂行管理方法(略)　　甲方：(盖章)乙方：(盖章)　　代表：代表：　　地址及：地址及：　　开户银行：开户银行：　　帐号：帐号：　　____年____月____日____年____月____日　　买商品房购房合同范本4　　合同编号：_________　　出卖人：_________　　通讯地址：_________　　邮政编码：_________　　营业执照注册号：_________　　企业资质证书号：_________　　法定代表人：_________　　联系：_________　　委托代理人：_________　　联系：_________　　委托销售代理机构：_________　　通讯地址：_________　　邮政编码：_________　　营业执照注册号：_________　　买受人：_________　　【法定代表人】【负责人】：_________　　国籍：_________　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_________】：_________　　出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________　　通讯地址：_________　　邮政编码：_________　　联系：_________　　【法定代理人】【委托代理人】：_________　　国籍：_________　　【身份证】【护照】【_________】：_________　　出生日期：_________年_________月_________日，性别：_________　　通讯地址：_________　　邮政编码：_________　　联系：_________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：　　第一条项目建设依据　　1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。

　　2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止　　3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________　　第二条预售依据　　该商品房已由_________批准预售，预售许可证号为：_________　　第三条基本情况　　1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_________，建筑层数为：_________层，其中地上_________层，地下_________层;位于_________，距离最近的公车站的实际距离为_________　　2、该商品房为第一条规定项目中的第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号，该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。

　　3、该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【_________】;【层高】【净高】为：_________米，【坡屋顶净高】最低为：_________米，为：_________米该商品房朝向为：_________有_________个阳台，其中_________个阳台为封闭式，_________个阳台为非封闭式　　4、出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_________，其预测建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二　　5、签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_________　　6、本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离　　第四条抵押情况　　与该商品房有关的抵押情况为以下第_________种其中2和3可以同时选择)　　1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;　　2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：_________，抵押登记日期为：_________。

　　3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：_________，抵押登记日期为：_________　　抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三　　第五条计价方式与价款　　(一)该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款　　(二)该商品房为非住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第_________种方式计算该商品房价款　　1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_________元人民币，总金额_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币整(大写)　　2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________元人民币，总金额_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币整(大写)。

　　3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币整(大写)　　4、其他约定见附件四　　本条所称建筑面积，是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高220米以上(含220米)的永久性建筑　　所称套内建筑面积，是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和　　第六条付款方式及期限　　买受人采取下列第_________种方式付款　　1、一次性付款　　2、分期付款　　(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元小写：_________万元)　　(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元小写：_________万元)　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。

小写：_________万元)　　3、贷款方式付款买受人可以首期支付购房总价款的_________%，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付　　4、其他方式　　具体付款方式及期限的约定见附件五　　第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任　　第八条规划变更的约定　　出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更　　出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿　　第九条设计变更的约定　　(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房　　1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;　　2、供热、采暖方式;　　3、_________;　　4、_________;　　5、_________。

　　(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更　　(三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_________日内退还买受人已付房款，并按照_________利率付给利息买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议_______。