x区文化产业园区建设项目可行性策划书.doc

xx市x区文化产业园区建设项目 可研报告文化产业园区建设项目可行性研究报告目 录第一章 总 论 11.1项目名称 11.2 项目概要 11.2.1项目建设性质 11.2.2项目业主单位 11.2.3投资主要构成 11.2.4项目投资估算与资金来源 21.2.5项目建设工期 21.3 编制依据 21.4存在问题与建议 3第二章 项目背景与必要性 52.1文化产业园区的定义 52.2加快文化产业振兴的重要性紧迫性 62.3旅游业市场概况 72.3.1世界旅游业发展良好势头不断扩大，东亚太地区发展迅速 72.3.2中国旅游业迅猛发展，旅游经济还具备很大的提升空间 82.3.3大地震虽然破坏性极强，但在某种程度上提高了四川全球知名度 92.3.4xx市是全国优秀旅游城市 92.3.5项目所在地是x的后花园 112.4项目建设的必要性 122.4.1园区建设是文化产业建设的重要任务之一 122.4.2项目建设是尽快恢复灾区人民生活，维护社会稳定的需要 132.4.3项目建设是xx市x区灾后重建的重要组成部分 142.4.4项目建设有利于调整产业结构提高农民的经济收入。

14第三章 项目业主及项目旅游资源概况 163.1项目业主单位概况 163.2旅游资源概况 16第四章 建设地址及建设条件 184.1建设地址 184.2建设条件 184.2.1 区位条件 184.2.2交通条件 184.2.3自然环境条件 194.2.4 政策条件 214.2.5 旅游资源条件 22第五章 建设内容及建设标准 235.1建设内容及规模 235.2建设标准 24第六章　建设方案 256.1项目建设规划依据 256.1.1国家相关法规 256.1.2地方性法规、文件 266.2指导思想与原则 266.2.1指导思想 266.2.2规划建设原则 276.3项目建设定位 286.3.1开发主题定位 286.3.2 旅游形象定位 286.3.3旅游客源市场定位 286.4平乐园区规划建设要求 296.4.1平乐古寺 296.4.2龙家寨 306.4.3平乐古街 316.4.4入口服务区建设 326.4.5藕育花果园 336.4.6柳桥石牌坊 366.5蜀汉三国文化产业园区建设 386.5.1工程构件及材料 386.5.2消防工程 396.5.3抗震设防 396.5.4结构工程防腐 406.6工程施工 446.7安防工程 446.8其它项目 44第七章 项目实施进度计划 457.1进度计划编制依据 457.2项目进度计划 45第八章 投资估算与资金来源 468.1投资估算编制依据 468.2 估算编制说明及标准 478.2.1拆迁及征地 478.2.2平乐文化产业园区 478.2.3 蜀汉三国文化产业园区 488.2.4安防工程 548.3投资估算 548.4资金来源 55第九章　项目的组织和管理 569.1组织机构 569.2项目管理 569.2.1工程建设管理 569.2.2资金管理 59第十章 工程环境影响分析 6010.1 项目区域环境现状 6010.2 工程环境影响 6010.3 减缓工程环境影响的对策 6010.4项目执行的环保标准 6110.4.1环境质量标准 6110.4.2污染物排放标准 6210.5环境影响评价 62第十一章 工程招标方案 6311.1招标范围 6311.2招标组织形式 6311.3招标方式 63第十二章 项目建设效益分析 6512.1经济效益 6512.2社会效益 6512.3 环境效益分析 6712.4生态效益 68第十三章 可行性研究结论 6913.1项目建设可行性分析 6913.2结论及建议 70附 录1、组织机构代码证2、事业单位法人证书5xx市z区文化产业园区建设项目 可研报告第一章 总 论1.1项目名称xx市x区文化产业园区建设项目1.2 项目概要1.2.1项目建设性质新建、修复1.2.2项目业主单位单位名称：xx市x区文体旅游局单位性质：全民所有制事业单位单位地址：xx市x区元坝镇法定地址：xx市x区元坝镇汉寿路法人代表：朱太义1.2.3投资主要构成投资主要构成 表1-1序号投资项目名称投资额（万元）占总投资比例%备注一产业园区建设费714.8891.30%1平乐民俗文化园建设23930.52%1.1平乐民俗文化园工程费用19524.90%①龙隐停车场607.66%②龙隐文化广场厕所151.92%含土建、安装及装修③园区排水工程101.28%④龙隐文化广场休闲折桥192.43%⑤景观亭151.92%⑥步行街亲水文化广场162.04%⑦观景平台151.92%⑧步游道172.17%⑨绿化工程162.04%⑩光亮工程121.53%1.2其它费用445.62%①占地补偿费283.58%②休闲设施购置162.04%2蜀汉三国文化产业园区建设475.8860.78%2.1拆迁与征地18022.99%1.1民居拆迁15019.16%1.2征地303.83%2.2建安工程费295.8837.79%2.1结构工程13.281.70%2.2建筑工程10.61.35%2.3装饰工程27234.74%2.3安防工程151.92%二文化产业园区建设其他费用53.62 6.85%工程前期管理费21.45 2.74%工程勘察设计及图纸审查费10.72 1.37%工程招标费7.15 0.91%工程监理费7.15 0.91%⑤工程审计费7.15 0.91%三文化产业园区预备费14.31.83%基本预备费7.15 0.91%涨价预备费7.15 0.91%四合计782.899.97%估算783100.00% 1.2.4项目投资估算与资金来源xx市x区文化产业园区建设项目总投资783万元。

其中，申请灾后重建中央财政预算内资金（中央基金）647万元，业主单位通过其它渠道筹集136万元1.2.5项目建设工期根据建设计划安排，预计工程建设期（不含前期工作）为6个月计划2009年11月-2010年4月1.3 编制依据1、《xxx地震灾后恢复重建条例》（国务院第526号令）2、《xxx地震灾后重建规划工作方案》（2008年5月28 日）3、《xxx地震灾后旅游业重建规划的工作方案》（2008年5月30日）4、《国家关于支持xxx地震灾后恢复重建政策措施的意见》5、国务院《文化产业振兴规划》6、《四川xxx地震灾后旅游业重建规划（2008-2010）》（2008）7、《cc省人民政府关于支持xxx地震灾后恢复重建的政策措施》8、《cc省旅游产业发展“十一五”规划》（2006）9、《xx市旅游产业发展“十一五”规划》（2006）10、《xx市旅游线路要素整合实施方案》11、《xx市x区“十一五”国民经济和社会发展计划》12、xx市x区《柳桥石牌坊及平乐文化旅游景区总体规划》1.4存在问题与建议该项目选址后应对项目地址的地质条件进行评估，避免建在存在安全隐患或有较大限制条件的地质构造上。

该项目在建设的过程中，为了避免建筑材料价格的上涨，应做好材料采购计划及资金使用计划该项目应严格按国家旅游公共服务设施标准建设，7度抗震等级设防；按《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）设计、施工，屋面、外墙、门窗等应采取相应的节能措施该项目建设迫在眉睫，工期较短，要求极高建议项目单位尽快申报该项目，加强和上级主管部门的沟通，争取更多的政策支持，迅速落实项目建设资金同时，在具体建设过程中，应加强成本控制和建设管理，杜绝浪费和挪用现象的发生，自觉主动接受各审批部门的过程监督第二章 项目背景与必要性2.1文化产业园区的定义文化产业是在全球化的消费社会背景中发展起来的一门新兴产业 , 是全球化的消费社会背景中发展起来的一门新兴产业被公认为 “21 世纪全球经济一体化时代的 “ 朝阳产业 ” 或 “ 黄金产业” 上世纪90年代初，美国前总统克林顿提出了文化产业（Culture Industry）的概念 几年后，英国首相布莱尔又提出Creative Industry的新概念直译为创造型产业，新加坡开始译成创意产业，甚为确切 英国的创意产业特别工作组给“创意产业”（Creative Industry）做出了如下定义： “创意产业”就是源于个人创意、技巧和才华，通过知识产权的开发和运用，而形成具有创造财富和就业潜力的行业。

文化产业更为广泛；文化创意产业又高于传统文化产业 创意不是对传统文化的简单复制，而是依靠创意人才的智慧、灵感和想象力，借助于高科技对传统文化资源的再创造、再提高，它是文化产业中真正创造巨额价值的部分 我国现在的文化产业标准是国家统计局发的《文化及其相关产业分类》，在具体实践中，各省、各市都结合各自实际，有所出入本项目中文化产业园区中所指的文化产业,主要是指以x区境内的三国昭化古城为轴心，将x区境内民俗文化园、红色文化博览园、生态农业博览园及其它休闲娱乐服务、文物及文化保护等纳入大文化产业园区规划建设2.2加快文化产业振兴的重要性紧迫性文化产业是市场经济条件下繁荣发展社会主义文化的重要载体，是满足人民群众多样化、多层次、多方面精神文化需求的重要途径，也是推动经济结构调整、转变经济发展方式的重要着力点党的十六大以来，党中央、国务院高度重视发展文化产业，采取了一系列政策措施，深入推进文化体制改革，加快推动文化产业发展国有经营性文化单位转企改制取得重要进展，涌现出一批具有较强实力和竞争力的文化企业和企业集团，文化产业规模逐步壮大，以公有制为主体、多种所有制共同发展的文化产业格局初步形成。

文化“走出去”步伐加快，文化进出口贸易逆差逐步缩小，我国文化产业的国际竞争力不断增强总的看，我国文化产业呈现出健康向上、蓬勃发展的良好态势，正在成为推动社会主义文化大发展大繁荣的重要引擎和经济发展新的增长点　　同时要看到，我国文化产业的发展水平还不高、活力还不强，与人民群众日益增长的精神文化需求还不相适应，与日趋完善的社会主义市场经济体制还不相适应，与现。