G008送排风系统维修保养作业指导书(共8页).doc

精选优质文档-----倾情为你奉上送排风系统维修保养作业指导书目 录1 目的为规范送排风系统设备的维修保养工作，确保中心送排风系统设备设施处于良好工作状态，以满足租户营运、办公对优质空间环境的需要，特制定本作业指导书2 适用范围适用于青岛华润中心万象城送排风系统设备维修保养的操作及管理3 术语送排风系统设备：指青岛华润中心万象城所有日常排风设备设施及消防送排风设备设施4 职责工程部空调班值班维修人员：负责日常所有有关送排风系统设备设施的报修，负责维修保养各项工作的开展及对外委单位工作的跟进管理，负责质量记录表的填写和归档 空调班组领班：负责日常急修工作及维修保养工作的安排和跟进处理，督促值班人员及外委单位工作的开展空调班组主管：全面负责空调班组维修保养工作开展的指导和监督，及时制订维修保养工作计划和年度预算上报分管助理经理5 作业内容5.1送排风系统设备维修保养工作流程5.2送排风系统设备维修保养内容和标准项目维护保养项目周期控制箱及电机1. 清洁控制箱内外2. 仪表、指示灯外表清洁、显示正常、螺丝无松动3. 继电器、接触器外表清洁、触点完好、无过热烧坏现象、无噪音4. 按钮、转换开关外表清洁、标志清晰、固定可靠、转换灵活。

5. 自动空气开关触点完好、把手操动良好、线耳压接牢固端子排压线及标志无松动、脱落6. 控制回路压接良好、标号清晰、绝缘无变化、老化7. 供电线路接触良好、色标清晰、绝缘良好8. 接地线无松动、锈蚀9. 测试过流保护装置、联锁装置是否可靠10. 检查电动机轴承是否正常，电动机散热风扇运转应正常，电动机运行时温升应在正常范围内11. 电机各电源接线端牢固无发热烧焦现象12. 测量电机三相电流是否平衡，运行有无异常噪声13. 检验电机及电源线绝缘性能是否达到要求14. 检测接地电阻每月风轮、风箱、风管、风阀1. 检查皮带松紧度，皮带是否有打滑现象每月）2. 检查风扇页轮应无擦边，无噪音，无灰垢现象3. 消防送风机、排风机的风管电动阀及手动阀开与关应灵活可靠每月）4. 给常运转部位加润滑脂润滑，各调节螺丝加油防锈5. 检查风管软接头有无破损，螺丝有无松动现象6. 检查和更换各接合面间的垫片和填料7. 风机的风管电动阀及手动阀开与关应灵活可靠每月）8. 风箱表面及内部灰尘清理9. 风管在风机运行时有无异常杂音每月）10. 电动风阀控制电路应正常，无烧焦或接头松脱现象11. 电动风阀传动机构润滑正常。

12. 风箱的支承机座或防震弹簧功能良好，无锈蚀现象13. 检查各送排风口百叶位置是否正确，有无缺片或损坏每季6 引用文件序号文件编号名称引用关系类别17 本程序所附表格序号表格编号名称使用处保存期限存放地点1《青岛华润中心万象城送排风机维修保养记录》本部门2年档案室2《青岛华润中心万象城送排风维修保养记录表(外包用)》本部门2年档案室3《维修派工单》本部门2年档案室专心---专注---专业。