株洲市房地产权属与市场管理处.doc

株洲市房地产权属与市场管理处株洲市房地产市场管理科负责城市区房地产交易合商品房预、销售管理工作；监督和管理房地产市场经营活动；负责有关房地产中介服务的管理；负责房地产中介机构资质和从业人员资格管理；负责房地产中介市场的经营管理；协助查处房地产市场违规行为 根据株编办[2004]59 号《关于印发的通知》文件规定 产权监理科（房产测绘管理科）负责城市区房屋权属登记的审核；协助查处房屋权属登记、商品房销售及房地产经营活动中的违法、违规行为；代理本处行政复议和行政诉讼的应诉工作，负责相关法律知识的宣传和培训、考核株洲市房地产交易发证中心株洲市房地产交易发证中心主要职能：负责我市房屋的总登记及初始、转移、变更、注销、他项权利等登记的受理、发证工作；受理司法协助；负责各类业务统计报表的编制工作；负责商品房总证保管及面积核减工作株洲市房地产测绘管理所株洲市房地产测绘管理所主要职能：组织全市房地产基础测量、其他重大项目的测绘和修测工作；负责全市房产产籍图的测绘及资料的审定、使用管理工作；负责房地产权属调查，提出确权意见株洲市房地产综合档案馆株洲市房地产综合档案馆主要职能：负责全市房屋产权产籍档案资料管理和服务；负责局机关其他档案的管理；负责档案资料的编撰、开发和利用。

株洲市城市房产地理信息中心株洲市城市房产地理信息中心主要职能：负责株洲市城市房产地理空间信息基础数据平台的规划和建设；负责"数字株洲"的相关工作；负责株洲市城市房地产预警预报体系的建立和管理；管理株洲市房地产信息网站；负责全市范围的房地产及其他主要空间信息的采集、加工、分析和系统应用与推广；负责市房产局信息系统的建设和维护株洲市房屋租赁管理所株洲市房屋租赁管理所负责城区各类房屋租赁登记备案，办理房屋租赁证；拟定城区房屋租赁管理规定；协助查处城区房屋租赁的违法、违规行为；提供房屋租赁政策咨询和租赁信息服务，调处房屋租赁纠纷厦门市房地产交易权籍登记中心办 公 室 工 作 职 责1、认真执行上级机关及中心的各项决议、决定、指示，负责中心日常行政事务性工作，做好上情下达，下情上报2、负责行政公文的起草，做好文件的签收、传阅、承办、催办及归档工作， 负责管理好中心印章，做好文印工作3、负责接待上级机关、外省、市和兄弟 单位的来访及参观的宾客4、负责固定资产的管理及办公用品的采购、保管发放工作5、协助中心主管领导做好财务管理工作，严格执行财务管理规定，安排日常经费开支6、协助中心领导搞好电脑及系统的管理工作。

7、负责对中心工作人员的考勤工作8、负责办理登报公告手续9、负责中心机动车辆的管理工作10、按时、准确地做好各类统计报表工作11、负责对财政、税 务、物价等相关部 门的协调工作12、负责落实中心各项行政管理制度的实施13、做好中心后勤保障和安全保卫工作14、执行工作人员廉洁自律的有关规定，搞好廉政建设15、及时、准确完成 领导交办的任务政工科工作职责1、认真执行上级及中心的各项决议、决定、指示，负责中心日常政工事务性工作，做好上情下达，下情上报2、努力学习政治理论、政策法规及房地产业务知识，不断提高科室人员的理论水平和业务水平，搞好自身廉政建设3、组织安排中心政治学习计划，并负责检查落实组织安排中心工作人员的教育、培训工作4、负责对房地产市场与交易权属登记管理等相关的政策法规以及本单位行风效能建设、勤政廉政建设、依法行政的宣传工作5、负责党支部的日常事务性工作，起草支部文件、工作计划与总结等6、做好组织人事日常管理工作，负责中心的劳动工资、社保与退休人员管理及退休老干部的管理7、协助上级纪检监察机关对房地产权属状况进行查询8、负责中心纪检监察、行风及效能建设的日常工作9、负责中心勤政廉政及党建责任制度的制定、落实具体案件的处理，具体 经办违纪违规案件的查处。

10、负责受理群众对中心勤政、廉政、行 风、效能建 设方面的投诉，做好调查与答复工作11、协助做好工会、共青团、 妇女及计划生育工作12、及时、准确地完成领导交办的任务监督检查科工作职责1、严格执行国家制定的房地产法律、法规；严格遵守市局及中心的各项规章制度2、严格执行工作人员廉洁自律的有关规定，搞好勤政廉政建设3、认真贯彻落实社会服务承诺制度，严格按规定的工作程序履行岗位职责4、努力学习政策法规及房地产业务知识，不断提高全科人员的业务水平和理论水平5、负责司法协助执行工作6、负责对外的司法应诉工作7、负责商品房预售款的监管工作 8、负责对各项房地产市场业务的监督检查工作 9、负责来信来访的接待和受理工作属对行风、勤政廉政等方面的投诉移转政工科，由政工科负责处理，其余信访件由监督检查科负责处理10、及时准确地完成领导交办的任务转 让 评 估 科 工 作 职 责1、严格执行国家制定的房地产法律、法规严格遵守中心的各项规章制度2、努力学习房地产业务知识,不断提高全科室人员的业务水平和理论水平3、负责办理商品房预售许可证的审核、变更审核、换发证及项目移档、现房 销售备案工作。

4、负责办理新建商品房买卖合同登记备案与注销、增减名，楼花转让等手续5、负责办理房地产买卖、赠与、交 换手续及权属审核6、负责办理己购公有住房、经济适用房上市交易、转让手续及权属审核7、负责办理国有土地使用权转让手续及权属审核8、负责对接受委托的房地产中介评估机构所出具的房地产课税评估报告进行备案9、负责收集、分析、整理、发布房地产市场信息；负责房地产市场指导价的制定工作；负责房地产价格调研工作，提供房地产价格指数及行情系数，做好房地产买卖及租赁市场价格分析工作10、对需要公告的交易资料按时造册移交办公室登报公告11、积极与有关部门配合,加强与各科室的相互联系,严格按规定程序办理所负责的业务，按时严格地办理与相关科室的资料交接手续12、严格执行工作人员廉洁自律的有关规定,搞好廉政建设13、认真贯彻落实社会服务承诺制度，严格按规定的工作程序履行岗位职责14、准确及时地将业务资料输入电脑,为领导决策提供可靠的数据资料15、及时、准确地完成领导交办的任务产权科工作职责1、严格执行国家制定的房地产法律、法规严格遵守中心的各项规章制度2、努力学习房地产业务知识，不断提高全科室人员的业务水平和理论水平。

3、负责土地、房屋 权属初始登记的审核（批）工作4、负责土地、房屋 权属变更登记的审核（批）工作5、负责土地、房屋 权属转移（非转让交易类）登记的审核（批）工作6、负责土地、房屋 权属注销登记的审核（批）工作7、协助土地使用权、房屋所有权权属纠纷调处调查工作8、负责建设工程项目的权属清理工作9、对需要公告的案件资料登记造册并登报公告10、积极与有关部门密切配合，加强与各科室的相联系，严格按规定的审批程序办理所负责的业务，按时严格地办理与相关科室的资料交接手续11、严格执行工作人员廉洁自律的有关规定，搞好廉政建设12、认真贯彻落实社会服务承诺制度，严格按规定的工作程序履行岗位职责13、及时、准确地完成领导交办的任务租 赁 科 工 作 职 责1、严格执行国家制定的房地产法律、法规严格遵守中心的各项规章制度2、努力学习房地产业务知识，不断提高全科室人员的政治理论素质和业务素质3、负责办理房屋租赁登记备案工作并制作发放《房屋租赁证》4、切实履行法律赋予的职责，努力提高房屋租赁规范化管理的覆盖面5、积极与有关部门配合,加强与各科室的相互联系严格按规定程序办理房屋租赁登记业务6、严格执行工作人员廉洁自律的有关规定，搞好廉政建设。

7、认真贯彻落实社会服务承诺制度，严格按规定的工作程序履行岗位职责8、准确及时地将业务资料输入电脑,为领导决策提供可靠的数据资料9、及时、准确地完成 领导交办的任务抵 押 科 工 作 职 责1、严格执行国家制定的房地产法律、法规，严格遵守中心的各项规章制度2、努力学习房地产业务知识，不断提高全科室人员的业务水平和理论水平3、负责办理各类房地产抵押登记、变更与注销手续4、负责办理土地使用权抵押登记、变更与注销手续5、负责办理他项权利的设定、变更与注销的审核手续6、规范抵押登记记录方式，保管好档案，并协助中心维护电脑抵押资料的完整性、准确性7、积极与有关部门配合，加强科室间的横向联系，严格按规定的审批程序办理所负责的业务，按时严格地办理与相关科室的资料交接手续8、严格执行工作人员廉洁自律的有关规定，搞好廉政建设9、认真贯彻落实社会服务承诺制度，严格按规定的工作程序履行岗位职责10、及时、准确地完成领导交办的任务受 理 科 工 作 职 责1、 严格执行国家制定的房地产法律、法规严格 守中心的各项规章制度2、 努力学习房地产业务 知识，不断提高全科室人员的业务水平和理论水平3、 根据房地产交易 权籍登记有关政策、规定以及中心制定的业务细则， 负责受理中心各项业务的收发件工作。

4、 接受主管局的委托，做好主管局 处室相关业务的收发件工作5、 负责业务案件的校对工作确保图、表、证、卡内容一致，互相印证，互相吻合，把好 质量验收关6、 负责土地房屋权证（含共有权证）、他项权证、注销证明及登记内卡的制作7、 负责土地房屋权 属证书粘贴附图，并按 规定在权属证书上加盖权证专用章和钢印8、 负责打印缴费通知单，按有关要求及时做好票据、凭证的交接、核对 工作9、 负责发证后案件的整档工作，及时移交档案馆归档10、 负责办理权证遗 失登报、司法协执声明权证作废的核准工作11、 负责经审批认定暂时不能办理的业务件（即否定报备件）的退件工作12、 负责各种业务的接待咨 询和咨询服务引导客户办理不同种类的业务，做好发号工作，发放、管理各类业务申请表及办事须知13、 严格按规定做好各 类业务案件、工作资料的交接与保管工作14、 严格执行工作人员廉洁自律的有关规定，搞好廉政建设，依法行政，文明行政，树立良好的对外窗口形象15、 及时、准确地完成领导交办的各项任务。