最新最新版武清新城总体规划资料.docx

目录第一章 总则第二章 区域协调与城乡统筹第三章 新城性质与规模第四章 新城空间布局及分区指引第五章 新城用地布局第六章 新城生态系统第七章 新城景观规划第八章 新城道路交通规划第九章 新城市政基础设施规划第十章 环境保护、环境卫生规划第^一章 防灾规划第十二章 近期建设规划第十三章 规划实施附录1《天津市武清新城总体规划（2006-2020年）》强制性内 容第一章总则1.1为了顺利实施武清新城总体规划，推动武清区特别是新城的建设发展，落实规划的引导和控制要求， 提出规划管理及相关的控制标准，特制定本规划文本1.2本规划以下列法规、文件作为依据（1） 《中华人民共和国城市规划法》（1989年）（2） 《城市规划编制办法》（2005年）（3） 《天津市城市总体规划（2005-2020年）》（4） 《武清区土地利用总体规划（1996- 2010年）》（5） 《武清区发展战略研究》1.3规划期限近期2006年-2010年远期2011年-2020年1.4武清辖区尤其是新城规划范围内的一切城市建设活动均 应遵守本规划本规划所称武清辖区是指天津市现行行政区划确定的武清区 范围内的地域包括新城（杨村、徐官屯、下朱庄、黄庄、东蒲 洼）和24个乡镇（崔黄口、梅厂、河西务、王庆坨、城关、石 各庄、南蔡村、大良、大王古庄、下伍旗、河北屯、大孟庄、大 碱厂、汉沽港、陈嘴、黄花店、泗村店、东马圈、高村、白古屯、 豆张庄、曹子里、大黄堡、上马台），还包括行政区划范围内的 武清农场和军事用地，总面积 1573.5平方公里。

新城规划范围北起龙凤新河，南至前进道、杨北公路，东起武旗 公路、京津塘高速公路，西至龙凤河故道，总面积约 86平方公 里，人口控制在 50-60万人1.5本规划是武清辖区范围内城市建设的指导文件， 本规划由 武清区城市规划主管部门负责解释， 若有变化，按法定程序报请 批准1.6本规划自天津市人民政府批准之日起生效，原规划相应 废止第二章 区域协调与城乡统筹2.1区域协调2.1.1区域协调发展策略(1) 发挥武清区位、交通和土地的优势，为京津冀区域产业发展服务，成为京津高新技术产业聚集区的重要一员， 研发转化基地，促进京津地区的进一步合作和发展，为天津、北京、河北扩 大开放和产业转移提供通道和载体2) 滨海新区纳入国家发展战略，武清应积极和滨海新区在高 新技术产业、物流、旅游等方面合作，借势发展，共同构筑天津 经济腾飞的隆起带，形成天津经济、文化外拓的前沿和桥头堡3) 武清承接北京新城市总体规划确定重点发展的东部发展带， 未来应积极接受北京的智力辐射、经济辐射，提升人才素质、科 研实力和产业实力，同时积极主动服务北京，特别是体现在商贸、 物流、房地产、休闲娱乐、度假等现代服务业上4) 北京及华北历来以天津港为主要出海口岸，武清要利用出 入港通道的位置，搞好保税物流、联运等相关服务。

特别是要利用好武清海关直通关的有利条件， 与海关合作，争取北京及华北市场主体，就近通关，增强武清的口岸通道能力5) 全力争取首都第二机场，建设全新模式航空城2.1.1首都第二机场对辖区规划的影响应对(1) 积极争取首都第二机场，一旦成功，武清辖区将成为天津 市第三个拥有两座新城一一武清新城、航空城的近郊辖区2) 对第二机场选址影响范围内的用地应实施严格的开发控制，同时为建设航空城预留空间(一般以机场为中心控制 40-60平方公里)3) 考虑到太子务为机场选址之一，其航空城和新城相邻，新 城空间布局要留有弹性，考虑和航空城的衔接4) 一旦首都第二机场选址在武清，对现状杨村军用机场应另 选新址，避免空域干扰同时，可利用原机场用地进行城市功能 区的开发建设2.2城乡统筹2.2.1城乡统筹发展策略(1) 进一步提高城镇化水平和城镇发展质量，带动农村地区发 展，实现城乡统筹协调发展2) 发挥市场调节机制的作用，以经济协作、产业链为基础，重点培育新城和中心镇，加大资源整合力度，提高协同发展能力， 强化城镇职能分工，逐步形成多中心、网络状的城镇空间结构3) 坚持生态优先，加强耕地保护，发挥土地使用的集约效益。

2.2.2城市规模(1) 人口规模2020年武清区常住人口规模控制在 100万人，其中城镇人口 达到75万人，城市化率75%新城人口达到50-60万人，外 围乡镇城镇人口 15万人2) 城镇建设用地规模2020年城镇建设用地控制在 78平方公里，其中新城建设用地 控制在60平方公里以内2.2.3城乡空间结构辖区城镇形成』轴二带，八大组团”的空间布局结构1) 一轴一一京津发展主轴(武清段)该轴西北联北京中心 城，东南接天津中心城区，城镇密布，是京津城市发展轴的重要 组成部分2) 两带一一分别为京津主通道两侧的东部小城镇组群发展带和西部小城镇组群发展带东部小城镇组群发展带：沿梅厂 一-曹子里一一崔黄口方向的东部小城镇组群发展带， 其南北两端分别与宝土氐区和中心城区相连接以津围公路、杨崔公路、津蓟铁路、杨北公路、香杨公路等交通线为轴，汇集了武清东部的主要 城镇，以湿地休闲旅游、加工制造、仓储物流等为主的经济发展 带，辐射整个东部地区，该发展带应着重注意自然资源的合理利 用与生态保护西部小城镇组群发展带：沿王庆陀一一泗村店一-大王古庄方向的小城镇组群发展带，其与河北省廊坊市和西青、 北辰相连接。

以京沪高速公路、杨王公路、高王公路、京津塘高 速公路、京福公路等交通线为轴，串联武清区西部主要城镇，通 过中心镇的辐射作用带动周围乡镇的整体发展， 支撑起周围乡镇经济发展的空间构架，成为西部乡镇经济腾飞的发动机3) 八大组团一一包括新城核心组团和7个小城镇组群集团(王 庆坨组团、汉石陈组团、泗城白组团、梅上组团、崔堡组团、大 高白河组团、大河旗组团)新城核心组团：以新城为中心，包括外围豆张庄、南蔡村、大 碱厂、曹子里、梅厂部分用地重点发展加工制造业、服务业、 旅游业、仓储物流业、交通运输业等王庆坨组团：位于武清最南端，借助良好的区位优势，突出特 色，重点发展自行车产业、商贸业、住宅业等汉石陈组团：位于武清区南部，包括汉沽港、石各庄和陈嘴三 个乡镇借助京沪高速公路出口的交通优势， 以汉沽港镇为核心， 重点发展特色服务业、加工制造业泗城白组团：位于区内西北部，处于武清区的核心位置和京津 城市发展主轴上，由泗村店、城关、白古屯部分三个乡镇组成， 重点发展加工制造业、畜牧养殖、加工业、休闲业等大高白河组团：由河西务、大王古庄、高村、白古屯部分四个 乡镇组成，位于武清最北端，与北京接壤，是京津通道的第一出 口。

借北京之势，联合廊坊等周边地区，以发展加工制造业、仓储物流业、住宅业为重点崔堡组团：位于全区东部小城镇组群发展带的关键节点上， 由 崔黄口和大黄堡两个乡镇组成 重点发展地毯业、湿地休闲旅游 业等梅上组团：位于区内东部，距中心城区和港口最近由梅厂、 上马台两镇组成重点发展加工制造业和仓储物流业大河旗组团：位于武清新城北部，处于中心发展轴和东部小城 镇组群发展带之间大河旗组团包括大良、下伍旗、河北屯三个 镇充分利用组团内丰富的自然资源， 重点发展绿色农业和森林 旅游业2.1.1城乡居民点等级结构规划的城乡居民点等级结构为新城一中心镇一一般镇-中心 村 基层村五级结构1) 新城一一包括杨村、徐官屯、下朱庄、黄庄、东蒲洼 5个 街道办，形成50-60万人口规模的大城市2) 中心镇一一共3个，分别为河西务、王庆坨和崔黄口，每 个中心镇人口规模控制在 4-5万人，共计13万人3) 一般镇一一共21个其中重点一般镇 5个，包括大王古 庄、梅厂、汉沽港、大良和泗村店(根据新城的发展，适时将泗村店镇改设为街道办)其它一般镇16个，包括南蔡村、大孟庄、 黄花店、石各庄、陈咀、河北屯、下伍旗、上马台、大黄堡、曹 子里、旦张庄、东马圈、城关、高村、白古屯、大碱厂。

一般镇 共计2万人一般镇建设中，将城镇建设用地的增加与农村建设 用地的减少挂钩，解决城镇发展问题4) 中心村 ——58个，每个中心村人口规模控制在 2500人左 右武清区中心村一览表所属乡镇、街道办 个数 中心村名称陈嘴2渔坝村、艾蒲庄上马台1大康庄大黄堡3后蒲棒、代庄子、东八里台高村乡2牛镇村、大周村大王古1小王古汉沽港3六道口、西肖庄、苑家堡城关3草茨、小屯、大桃园豆张庄2西柳行、南双庙梅厂2灰锅口、小雷庄下朱庄1南北新庄黄花店2鱼市庄、八里桥石各庄1熬嘴王庆坨1大三河增白古屯2东马房、大魏庄河西务4大沙河、羊坊、扶头、孝力大孟庄3后幼庄、昭阳寺、大压虎寨南蔡村4郭官屯、韩羊坊、八百户、赍粮务崔黄口 4东赵庄、大宫城、后巷、东粮窝大良1双树曹子里4小高口、西掘河、后苏庄、郭家庄泗村店3太子务、旧县、南马房东马圈2张标堡、董标堡下伍旗3河各庄、陈庄、忠义河北屯3桐局村、南口哨、东苏庄大碱厂1长屯合计58(5) 基层村根据《天津市小城镇、新农村布局规划》相关要求进行设置2.1.1城乡职能结构(1) 新城一一为全区的政治、经济、文化、信息中心，区委、 区政府所在地新城要进一步加快基础设施和社会服务设施的建 设，妥善协调新城和乡镇之间的关系，努力完善城市功能，积极 发挥其对京津城市带以及京津冀城市群的吸引、 辐射和服务作用(2) 中心镇 是联系新城与一般镇的纽带，是地区的政治、经济、文化中心，是武清区乡镇产业基地，农副产品的集散点， 具有一定的极化效应和扩散效应。

3) 一般镇一一是联系中心城镇和村庄的纽带，具有一定的经济基础，对周围的村庄具有一定的辐射效应和集聚能力 一般镇应按基础条件、资源状况、发展水平围绕中心镇适当进行归并，以发展为大城市服务的劳动密集型工业和第三产业为主 注重保护生态环境，统筹协调小城镇的经济、社会和环境发展，改善投 资环境，缩小城乡差距4) 中心村、基层村一一是农业人口的主要聚集地，按照一定 的地缘关系，实施迁村并点，将分散的农村居民点逐步集中全面推进社会主义新农村的规划建设， 提高农民生活水平，实现城乡协调发展2.1.2城乡交通(1) 公路辖区内公路网规划分为高速公路网规划和一般公路网规划两个层次，区内高速公路以新建为主， 一般公路以提升道路等级和提 高路网系统性为主除现状京沪高速公路、京津塘高速公路和津 保高速公路外，辖区内规划国道112高速公路、京津塘高速公路 二线、唐廊高速公路、京津高速联络线等 4条高速公路一般公路包括一级公路、 二级公路和三级公路 一级公路包括京津公路、京福公路、津同公路、京福支线(南东路) 、廊大公 路、武宁公路、杨北公路、津永公路、武香公路、宝武公路、津 杨公路、津围公路、梅丰公路等，其中京津、京福、津同公路为 国道；二级公路包括青龙湾左堤路、杨王公路、碱东公路、梅石 公路、来鱼公路、高王公路、武旗公路、良刘公路、北宝公路等； 三级公路包括武落路、杨六路、二淀路、高村路、大旗路、白河 路、霍崔路、后崔路、津崔路、北黄路、黄花店路、上马台路、 马杨路、杨石路、杨聂路、韩汉路、安王路等。

高速公路红线控制宽度为100米，国家一级干线公路红线控制 宽度为80米，其余一级干线公路红线控制宽度 60米，二级、三 级公路红线控制宽度分别为 40米和30米2) 快速路天津市中心城区与武清新城之。