2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题含精品答案(山西省专用).docx

《房地产经纪协理》职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（　　）A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCO8V9V2F4Y1Q7Y4HL4F3U8L1T5Y5I6ZN7Y10N1P8M5H10G82、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（　　）A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO6W2D8F7V10T4J9HL8D4H6Q5X1O6I6ZB4Q5H4C4L9C4Z93、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（　　）A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCO7H9Y6Q10W2J8Z2HK1S8X10T2M4L4Y1ZO4M5L10T10X8Y4D84、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（　　）。

A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO7Q8W1G3E1Z8V3HP8Q1W6L6N6W7T2ZX1J2O7N3M7T4P45、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（　　）A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCT8Y6K2D7J7M7Y9HB2K4G3K4P3D9Q4ZC8W8G6J10N10L3T96、针对C级别房源，访问期限应为（　　）A.5天B.10天C.15天D.1～2月【答案】 CCM3N8V7A8K6S7R1HD2V5F7F3Q10J8L4ZI3W5Z4E6W4P9E37、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（　　）A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCA9Z2E6P6P2N10S6HR7F9F8H7G4Z6H10ZC1A8K10K6R3M1Y68、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。

然后再将合同主要内容向买方解释清楚A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCA2W4X10R4Y4L9P5HW8G1G1E5H4J6T3ZH5K6K10H8R6U7C99、房屋租赁合同中可不需要约定（　　）A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO3X5B4B5Y1D1P3HZ8Y4Y8T10X8I10V4ZH9C9X1T5W10K5D410、下列窗户中，密封性相对较差的是（　　）A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH3Q1A7K10E8H6F7HC3O9I4L7E6Q5M9ZN5J8P10N4N7C8H211、办理房屋租赁登记备案应到（　　）办理A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCZ6R3H2R1P4Q2L6HC4Q9W6S7L1Y1Q6ZV8C4N8W3M6D9X1012、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（　　）A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCO9I10A10M2M9T10B7HI8P5R8K1G5E10T4ZW3B6A9M1X7F9Q413、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（　　）。

A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCR2Q2C5C9K2A9W7HB3H9J2W4S8C8U1ZB5A6X3B7P9T6T214、普通住房出租一般以（　　）个月租金作为房屋租赁押金A.半B.1C.6D.12【答案】 BCB1N4K5P4F10L9W1HQ6F2U3G6I3U5U5ZD5K10W6O1S2L5L615、下列窗户中，密封性相对较差的是（　　）A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCA1C3F8M8L1H3J10HH2M7F10A2Z8M7O9ZY1B1Q1L8F4Q1C1016、房源的权属状况属于房源的（　　）A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCM8M7S3E5L9H9Y10HH10A3L1M4U1P10X9ZG3E10J7R10K5P9Y717、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（　　）A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCP10O9U5N3X1F6D1HT8K10S7U9B5P1E1ZR9D1I9I8X9O10C918、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。

关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（　　）A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW10T4F2D4I2C2R1HH9Z1R9U8R1V7Z10ZX1A9C10C3O8D5X1019、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（　　）A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCE10D6G7G8M2G1Q10HH6X5V6Y7U5B1B7ZY3T1N2X4P4X8A920、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（　　）A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCC10M10R3X5X10I4L9HS3L8N4K4A1Y5K6ZG7Q9A5A6R7L2E121、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（　　）A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT3W4M5X4P8U4H7HY2Q10L5S6L5L3N5ZW8Y6H1B1N4N10V1022、详细记录房屋状况的业务文书是（　　）。

A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCS1Q4A9M2N5V3L10HP2V7F10X5D4R3B9ZI8Z6P6X2O6H10P823、房源信息整理过程中最关键的工作是（　　）A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCW4F1V9E3O8E1Z1HL3T6M5T7S1E7H10ZX8Y8U9C3S10V1R524、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（　　）A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN9C10Z5Y8J6M3H2HH7G3W7A5J1V9Z2ZF1B1S8D3J8J10A625、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（　　）A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF3R7M10D3G10P4K8HA3U2B9B7D8M5X9ZG3C8C1B4H2X1R926、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（　　）A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCR6F8J3G2Y10S9R2HS1L4R9L3A6N6B4ZM9Y5H9C1X5T3V627、（　　）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCI10G2E10P4F9E3V10HG10O8D8E4D2R1T8ZH1H10P4X3P5U3W1028、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（　　）A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACK7F7P8Z10O5K2U5HA7A10A10T5S1J1N3ZS10Q10N6G5Z9R9K629、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（　　）A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCD5M7D6O5I7U8F7HJ10B9H7N3G1C2H2ZR7W10D2N8L3M2W730、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（　　）A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCX6Y2N1Q1J7V1C8HK8Q2A9Y8R6A3K1ZN3C6Q9U7P8T6X731、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（　　）登记备案。

A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACA3G9O10E7Y8U2W2HP4F4F10J1I2G2X7ZU5V3K7M10Y7X3K432、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（　　）A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCP4B4D6O6N9T8V5HA3U6P7C8X1X9U10ZN1L2K7C4Q7A1M133、押金不适用于（　　）中A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCN5H4K10S4Z3U2X5HW5H4U3D4R1R7H4ZD10U4K1Y1H4V4O1034、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（　　）A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCM3M1I7I10F3M5V7HZ3F7Y7F8P6I4T7ZM9M10H5P3P7B5J435、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（　　）A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCE8H10A10X7R7Q9T4HU3R5J10E5M2Y4D3ZZ3G4I1R3Y8H1M336、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份。