农村荒山租赁合同律师版（八篇）.doc

农村荒山租赁合同律师版出租方（简称甲方）：____县车村，镇水磨村，稻谷条村民组.承租方（简称乙方）：法人代表：陈（40%股份），张_____（30%股份），段_____（30%股份）法人代表：身份证号码：联系：住址：甲方委托现任组长将稻谷条村民组范围荒山（约一千三百亩）承包给乙方开发生态旅游，山下荒地（耕地）提供给乙方经营开发建设等地面附属物甲方清点补赏给乙方后归乙方所有，甲方漏点的附属物自乙方补赏之日起不得再此提出异议，应有甲方负责荒山及土地乙方租赁期限____年，今后荒山如有国家补贴应归乙方享有，荒山自定立合同之日起，乙方一次性补赏给甲方荒山费用（_____）元甲方将林权证过户给乙方根据《农村土地承包法》、《农村土地经营权流转管理办法》及其他相关法律、法规规定，本着自愿、平等、公开、公正的原则，经双方协商，达成如下协议，特订立本合同一、四至边界：东指：南指：西指：北指：二.租赁价格及支付方式：1.荒草地：（_____）亩（_____）亩元2.非耕地：（_____）亩（_____）亩元3.耕地：（_____）亩（_____）亩元三.地面附属物1.核桃大（_____）棵，（_____）棵元，中（_____）棵,（_____）棵元，小（_____）棵，（_____）棵元2.山芋肉树（_____）棵，（_____）棵元3.板栗树（_____）棵，（_____）棵元4.杂树（_____）棵，（_____）棵元四.租赁标准：租赁时间为____年，即____年____月____日起至____年____月____日止。

支付方式：山下土地每年租赁费为：（_____）元，每年提前一个月支付4、每次租赁金交付给甲方当届村民小组负责人（组长、会计），并由其发给各农户，甲方提供给乙方正式收款凭证一）、甲方权利与义务1、甲方有权依本合同约定向乙方收取租金2、甲方将所租范围内山林完整交给乙方使用，保证所租山林无权属争议，维护乙方的合法权利3、不得无理由干涉、破坏乙方正常的生产经营活动，保护乙方合法权利不受侵犯，保障乙方享有该租赁山地的自主生产经营开发、使用及产品处置、收益权4、在租赁期内甲方需协助乙方处理好租赁山地周边的村民关系及租赁期范围施工或生产经营时影响租赁范围外的突发事情5.甲方无偿提供给乙方通往____区域12米宽的道路，包括山门口一块空地，修路费用由乙方承担二）、乙方权利义务1、乙方有权对此租赁地进行自主的利用和管理，甲方不得无理干涉2、租赁期内，因政策等原因给乙方带来的的优惠、待遇等权益，一切归乙方独自享有3、乙方保证依照本合同并且严格依照国家相关法律法规使用此租赁地4、乙方需依约按时向甲方支付租金农村荒山租赁合同律师版（二）甲方：乙方：经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守一、乙方将自己所有的坐落在的荒山亩发包给甲方从业种植等农业生产经营，地块南北长米，东西长米，四至为南至，北至，东至，西至（大沟、小沟堰滩的栗子树亩除外，土地示意图见本合同书附件一）。

二、承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止三、承包费用为每亩每年元，共计____元（大写：_____）四、合同签字当日甲方向乙方预付年承包费用元（含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款），以后每年____月____日前付清当年承包款项五、对本合同条款，乙方已于____年____月____日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议全票通过（村民代表会议决议见本合同书附件二）乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书六、甲方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用乙方所属村民，报酬由甲方承担七、甲方因植树需架设管道从河中取水，乙方不得干涉及收取任何款项，发生纠纷由乙方负责解决八、甲方在荒山承包荒山期间，所规划树木株距之间原先种植的树木，可随时采伐；行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达到60％以上后再采伐，所采伐树木由甲方自行处理九、乙方人员在采摘大南沟、小南沟堰滩栗子时，不得破坏甲方承包范围内的树木，造成损失的由乙方承担赔偿责任十、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途；在法律、法规和政策允许范围内，甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，乙方不得干涉。

十一、乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利十二、在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同十三、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务：1、甲方或乙方的负责人、经办人变更；2、甲乙双方名称改变；3、乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会十四、本合同书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充；补充合同视为本合同书的有机组成部分十五、如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决；协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼十六、本合同书自双方当事人签章之日起生效农村荒山租赁合同律师版（三）出租方：____县____镇____村委员会（简称甲方）承租方：____县种植专业合作社（简称乙方）本着平等、自愿、公平和诚实的原则，根据《中华人民共和国农村土地租赁法》和国家相关法律、法规的规定，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将集体所有权的土地租赁给乙方使用，为明确甲、乙双方的权力和义务，特签订如下合同，望双方共同遵守：一、租赁土地界定1、租赁土地位于的土地（包括范围内的电源、水源、附属房屋），四至界线为东至;南至;西至;北至，具体四至界线以测量绘制的红图为准（详情见附表）。

2、总面积亩，其中荒山亩，沼泽地亩，荒田亩（详情见附表）二、租赁期限土地租赁期为年，即从____年____月____日起至____年____月____日止三、租金及租金交纳方式1、租金：每亩元，每年共计租金为元2、租赁期限内，土地租金按五年交纳制，第一次租金于合同签订之日起在30个工作日内付清后五年的租金费;第二次租金于年月份交;第三次租金于年月份交甲方必须出具收条，收条加盖村委会章、村组干部确认和村民代表人员签名3、租金以现金或转账的方式进行四、双方权利和义务1、合同未签订前甲方必须召集村民传达出租事宜，确保透明度，出租的荒山荒地无纠纷如出现与村民、邻里界线和其它纠纷的，由甲方自行妥善解决，解决过程产生的费用与乙方无关如解决无果，甲方必须赔偿乙方所有产生的损失1、甲方应做好出租土地范围内的社会治安，确保乙方的正常生产、生活和工作秩序，及时制止村民的阻工、闹事行为2、甲方应制止本组村民在出租地内放牧、放火、葬坟等妨碍乙方正常生活，由此造成乙方损失的，甲方应负责赔偿3、出租土地范围内的界线由甲方踏界、定桩合同生效后，出租地可任意乙方自行处理和使用，甲方不得异议和阻止4、甲方有义务为乙方提供水、电搭接的便利条件，水、电由乙方自行接通，水、电费由乙方自行承担。

甲方无条件允许乙方使用电和水源5、道路无条件给乙方通行6、在租赁期限内，乙方在承租地范围内有自主生产活动权，根据需要可在出租土地上修筑水泥道路、房屋和围墙等，但不得毁坏稻田和影响村民生产，如需办理相关审批手续的，甲方应积极协助，费用由乙方负担7、租赁期限内除种田补贴外，其它赔偿归乙方8、合同期满后，乙方应在同等条件下的优先承租权，若不再承租，则乙方自行处置好固定资产，但不承担恢复土地原状义务9、在租赁合同期限内，因国家重点项目征用（以县政府红头文件为准），征用土地时甲方应提前三个月书面通知乙方只有土地补偿款归甲方，其它（经果、养殖、附属设施等）补偿款归乙方所有10、如乙方不按时履行交付租金规定，将视为自然终止合同，甲方有权收回土地五、违约责任无正当理由中途终止合同的，如果是甲方，则应退还已付全部租金和赔偿乙方已投入的资金;如果是乙方，已交的租金和全部投入归甲方六、其它1、本合同书未尽事宜，双方再次协商补充，有同等法律效应农村荒山租赁合同律师版（四）甲方：乙方：负责人为发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进鲁山经济发展，根据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

一、乙方将自己所有的坐落在的荒山亩发包给甲方从业种植等农业生产经营，地块南北长米，东西长米，四至为南至，北至，东至，西至（大沟、小沟堰滩的栗子树亩除外，土地示意图见本合同书附件一）二、承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止三、承包费用为每亩每年元，共计____元（大写：_____）四、合同签字当日甲方向乙方预付年承包费用元（含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款），以后每年____月____日前付清当年承包款项五、对本合同条款，乙方已于____年____月____日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议全票通过（村民代表会议决议见本合同书附件二）乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书六、甲方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用乙方所属村民，报酬由甲方承担七、甲方因植树需架设管道从河中取水，乙方不得干涉及收取任何款项，发生纠纷由乙方负责解决八、甲方在荒山承包荒山期间，所规划树木株距之间原先种植的树木，可随时采伐；行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达到60％以上后再采伐，所采伐树木由甲方自行处理九、乙方人员在采摘大南沟、小南沟堰滩栗子时，不得破坏甲方承包范围内的树木，造成损失的由乙方承担赔偿责任。

十、甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途；在法律、法规和政策允许范围内，甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，乙方不得干涉十一、乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利十二、在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同十三、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务：1、甲方或乙方的负责人、经办人变更；2、甲乙双方名称改变；3、乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会十四、本合同书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充；补充合同视为本合同书的有机组成部分十五、如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决；协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼十六、本合同书自双方当事人签章之日起生效农村荒山租赁合同律师版（五）甲方：乙方：为了开发利用山地森林资源，发挥山地的经济效益，甲方自愿将本村小组个人山地承包给乙方开发经营种植。

现经甲、乙双方协商，双方签订合同如下：一、乙方承包的山地面积及四向界址：东至：为界;南至：_____;西至：_____;北至：（具体界址以勾图为准）乙方承包甲方的山地，总面积____亩二、承包期限总承包时间为____年，承包期限从____年____月____日起至____年____月____日为止三、山林。