01很专业的一份施工合同模板(有利施工方).doc

. 合同编号：丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程施工合同（Ⅰ、Ⅱ标段）工程名称：丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程 工程地点：市美兰区碧海大道86号 发 包 方：置业承 包 方：市洪涛装饰股份 签约日期：2015年 月 日 精装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）： 置业 承包方（以下简称乙方）： 市洪涛装饰股份 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方之丹娜国际游艇都会（酒店）项目 中的酒店公区、部分客房及公寓精装修工程施工事项协商一致，并订立本协议一、 工程概况1.1 工程名称：丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店）公区、部分客房及公寓精装修工程；1.2 工程地点：市美兰区碧海大道86号；1.3 工程规模： 一标段：G层公区,建筑面积4483 M2；二标段：建筑面积3497M2,其中：L层公区（电梯轿箱装修除外）建筑面积为2356 M2,11层 酒店客房（含总统套、豪华套等客房）建筑面积为1141 M2。

1.4 资金来源： 自筹，已落实二、 承包围和容2.1 对甲方提供的酒店公区、部分客房的施工图进行深化（优化）设计2.2 包括但不限于：根据甲方书面审核、批准的施工图纸进行酒店公区、部分客房的施工、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的除甲方指定分包项目以外施工图纸所示全部工作容2.3 乙方有责任对深化设计施工图与施工现场不一致的方面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规及标准（包括地方标准、要求）的方面应于施工前进行及时的完善乙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方及原设计单位书面确认，并不得降低本工程的品质和效果2.4 乙方深化、优化的图纸，虽经甲方审查，亦不能因此减免乙方应负的错误、失误或其他瑕疵而产生的任何责任乙方的深化设计不得对约定的品质、材料、品牌、规格等偷工减料或以次充好，否则，按相关约定承担违约责任2.5 施工过程中，甲方视情况如果有必要将乙方承包围部分工作委托其他单位实施,乙方不得因此提出任何性质的费用补偿，并同意将该部分分包费用按照本合同附后相应单价从合同价中扣除三、 工程承包方式 3.1 以工程量清单为基础的固定总价合同3.2 本工程以包工包料、包深化（优化）设计、包质量、包安全、包工期、包验收合格、包保修的形式由乙方承包。

四、 工程总价款4.1 合同含税总价为RMB ￥27143330 元（大写： 贰仟柒佰壹拾肆万叁仟叁佰叁拾元整 ）4.2 合同总价包括但不限于深化及优化设计费、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、检试验收费、运杂费、二次搬运费、成品保护费（含对第三方的）、各项措施费、培训费、约定年限的保修费以及风险等所有为履行本合同所需的一切相关费除双方约定允许调整的以外，实行固定总价合同包干4.3 合同总价中已考虑了工期和各种可能因素影响施工所增加的费用，不会因乙方对本工程的漏项、计算错误或其他失误而调整，按约定围招标图纸所示容包干，任何情况下固定不调，且已考虑了人工、材料、工程设备、工程机械单价因市场因素造成的涨跌4.4 本工程之施工图纸、深化（优化）设计施工图及说明书中未表明者，若习惯上该部分工作属于乙方工作的，乙方亦应照作且费用已包含在本合同综合单价及合同价款乙方拒绝该项工作的，甲方将该项工作交由其他方完成，因此发生的费用在乙方的合同价款扣除4.5 工程用料，经甲方封样确认后作为验收标准若乙方不能及时提供材料样品并经甲方确认，否则按甲方设计部在招标过程中所示的封样材料样品为准4.6 乙方若在2015年9月30日前按本合同规定时间完工并达到合同约定的质量要求，甲方一次性奖励人民币100万元；若完不成（无论什么原因），不予奖励，并按合同相应条款执行。

五、 合同工期5.1 开工日期：2015 年 4月 1 日5.2 竣工日期：2015 年 9 月 30 日5.2.1 合同工期总日历天数182天5.3 上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等在施工过程中，除第5.4条规定的情况外，其他任何情况，均不顺延工期5.3.1 本合同工期节点如下：（1） 墙面基层完成节点： 2015年5月30日 （2） 吊顶隐蔽完成节点： 2015年5月30日 （3） 吊顶工程完成节点 2015年6月30日 （4） 墙面面层完成节点 2015年7月30日 （5） 地面工程完成节点 2015年8月30日 （6） 洁具、灯具完成节点 2015年8月30日 （7） 整改、验收、保洁、移交 2015年9月30日 5.4 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。

1） 甲方未能按合同约定日期支付进度款，协商无果致使施工不能正常进行2） 甲方原因造成的停建、缓建、暂停施工3） 一周非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时4） 法律规定的不可抗力5） 甲方同意工期顺延的其他情况乙方在5.4款情况发生后7天，就延误的工期乙方须以书面形式向甲方提出报告，甲方在收到报告后7天予以确认，乙方逾期未提出书面报告的，视为乙方自行放弃工期顺延的申请六、 工程质量6.1 质量标准：乙方应按照设计图纸和现行国家、行业、地方有关施工规和质量验收标准施工，工程质量必须符合工程设计和现行施工及验收规的要求，工程竣工质量必须达到：国家现行质量检验评定的“合格”标准，确保绿岛杯6.2 施工中必须满足且不仅限于以下规标准要求：(1)《住宅装饰装修工程施工规》GB50327—2001；（2）《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002；(3)《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210—2001；(4)《民用建筑工程室环境污染控制规》GB50325—2001；(5) 《施工现场临时用电安全技术规》（JGJ46-88）6) 《民用建筑工程室环境污染控制规》6.3 最终装修效果及配套的验收标准：①装修档次确保不低于甲方已完成样板间装修标准及档次；②装修风格及材料选用必须通过洲际酒店管理集团验收的华邑酒店及度假村品牌的标准。

6.4 双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担七、 安全文明施工7.1 安全施工与检查7.1.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全规组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担7.1.2 乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工若甲方要求乙方违反安全管理的规定进行施工，乙方有权拒绝进行施工7.2 安全防护7.2.1 乙方在施工开始前应做好相关作业面安全防护措施，且由乙方承担安全防护措施费用7.2.2 甲方对乙方安全设施的投入进行验收，对未按要求投入的，甲方可自行投入，相关费用在乙方结算款中扣除7.3 事故处理7.3.1 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按照有关规定立即上报甲方；同时按照国家有关法律、法规对事故进行处理，由事故责任方承担发生的费用，但无论是否存在其他责任方，乙方都要先出面独立、迅速的解决事故所发生的费用及消除社会不良影响7.3.2 发生事故后乙方必须在15分钟报告甲方，并采取紧急措施制止事态的扩大，并组织全力抢救伤员、保护事故现场。

如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者要做出了记录或拍照；要积极配合甲方及上级部门、政府部门对事故的调查和勘探因乙方的原因造成的安全事故由乙方自行承担经济责任及法律责任，乙方应当按照国家有关规定对伤亡职工及其家属进行经济赔偿，妥善处理好善后工作；乙方拒不执行的，甲方可代为执行，所发生的款项从乙方的工程款中扣除7.3.3 乙方在施工中应符合防火规的要求，发生火灾所造成的一切损失与费用均由乙方承担7.4 文明施工7.4.1 乙方应严格执行市人民政府颁发的“施工现场管理暂行规定”，坚持文明施工否则，乙方自行承担因此遭受的罚款、责任和损失7.4.2 本工程必须达到市文明工地标准八、 工程款支付8.1. 本工程预付款为合同总价的20%，乙方按合同要求提交履约担保后5个工作日支付8.2. 进度款按照当月实际所完成形象进度的85%支付，当已付款(含预付款)比例达到合同总价的50%时，开始在月进度款支付时对预付款进行抵扣，每月按预付款总额的三分之一即分三个月等额抵扣完毕最后一次工程进度款在全部施工完成，并经竣工验收符合合同要求及国家相关验收的质量标准后14天支付8.3. 双方办理结算完毕且无争议后支付至结算价的95%。

8.4. 留结算造价的5%作为保修金，保修金按质保协议书的约定质保期满后无息支付8.5. 每月25日前，乙方向甲方上报月度工程进度款及附件，甲方收到报告后7个工作日审核完毕，并与下月10日前支付乙方须在每次付款期限期满日3日前出具真实有效的合法发票并书面提示甲方付款，否则由此造成付款迟延的责任由乙方自行承担，且甲方有权拒付款并不存在任何违约责任8.6. 支付进度款同时甲方有权直接扣除各种罚款、违约金等九、 双方权利义务9.1 甲方权利义务9.1.1 负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底9.1.2 负责于开工前两天提供施工图纸 两 套，提供必要技术资料和施工洽商9.1.3 负责组织施工检查、验收，监督乙方的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况，材料领用情况9.1.4 负责组织图纸会审和技术交底, 审核乙方的施工方案和施工组织设计、进度计划, 协助乙方处理施工过程中存在或发生的技术问题9.1.5 负责本工程中各工种、工序间的协调与配合,乙方在安全、质量、工期场容等方面发现有违反合同约定容的，甲方应书面提出整改意见，督促乙方进行整改。

9.1.6 负责组织工程的验收工作及竣工图的审查9.1.7 为乙方提供作业面、办公室一间，并提供场地给乙方自行搭设辅助设施及仓库9.1.8 免费提供工程使用的水电接口，施工水电费由甲方承担，但接至施工所需位置的水、电管线由乙方负责9.1.9 本工程业主委托 新世纪建设项目咨询管理担任本工程的监理单位，对乙方的质量、进度、安全、文明施工等进行监督9.1.10 甲方委派 明山 担任本工程的甲方代表，对乙方的质量、进度、安全、文明施工等进行监督，负责协议履行9.2 乙方权利义务9.2.1 遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照合同、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规进行施工所有的设计变更需和甲方共同签字并加盖公章后方可执行，因乙方擅自变更设计,发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延9.2.2 提供计划、报。