2022年民房施工合同例文.docx

2022年民房施工合同民房施工合同1　　甲方(发包方)：　　乙方(承包方)：　　甲方现有私人住宅一幢需要建，经甲乙双方协商交由乙方张正发承揽施工，为明确双方权利义务，订立如下协议：　　一、承包方式：采用包工不包料，甲方保障材料供应，乙方负责施工　　二、价款：按建筑面积每平方米270元(贰佰柒拾元整)计价，该价款已经包括该幢房屋水、电安装，化粪池建在院子内，污水处理必须与公共设施相连接，必须处理与相连房屋墙缝防水部分等费用楼顶和卫生间防水膏油施工，门窗安装由甲方负责，乙方配合)　　三、建筑面积计算方式：按照国家规定的建筑面积计算方法进行计算　　四、验收标准：达到国家验收标准　　五、保质期：从房屋验收之日起一年　　六、价款支付和时间：开工时，由甲方支付乙方5000.00(伍仟元整)，一层顶浇完后支付10000.00(壹万元整)，二层顶浇完后3日内支付10000.00(壹万元整)，三层顶浇完后3日内支付10000.00(壹万元整)，四层封顶后5日内支付20xx0.00(贰万元整)其余款项等全部工程验收结束后支付30000.00(叁万元整)，剩余部分等一年保质期满后全部支付　　七、工程时间：20xx年10月14日至20xx年2月28日，若因特殊原因(政府行为或甲方原因)按照停工天数顺延工期。

　　八、乙方必须严格按照甲方提供的图纸及甲方意图施工　　九、第四层房顶全部贴地板砖，外墙前后贴瓷砖　　十、 甲方权利、义务　　1. 甲方提供图纸，保证建筑材料的及时供应，支付工程款，承担施工中的水、电费用和做防水层费用　　2. 工程质量监督权力甲方(含聘请的工程技术人员)有权监督乙方施工工程中的每一个环节;遇有重要部分和隐蔽工程部位，在隐蔽前甲方应进行验收，验收不合格或乙方不按图纸及更改要求施工，甲方有权要求乙方返工，乙方不得拒绝　　3. 因乙方不按期完工或不按质量施工，以及无故停工的，甲方书面通知3日仍不改正或施工的，甲方可以将所剩余工程收回发包给他人　　4. 不属于甲方支付的税收和费用，甲方拒绝支付，乙方自负　　十一、乙方权利、义务　　1. 乙方严格按照设计图纸和更改要求以及施工操作规范质量标准进行施工，不得浪费材料和偷工减料，确保工程质量;若因不按照相关要求施工，和经过甲方验收不合格，造成工程返工的`应承担返工材料费和工时费　　2. 自带施工所需建筑工具、用具，包括模板、机械等，如：沙浆搅拌机、混凝土搅拌机、震动器、电焊机、抽水机等　　3. 乙方负责施工工程中所需的水、电架设和水、电安全管理，甲方除支付水、电费外，因乙方对水、电管理不善所导致的一切后果由乙方承担责任。

　　4. 重要部位和隐蔽工程部分，乙方在施工前和隐蔽前应通知甲方进行验收合格后方可继续施工，不得以任何理由擅自施工　　5. 乙方对所需要的材料提前做出计划，并在合理期限内通知甲方备料，不得无计划而影响甲方备料　　6. 乙方负责整个工地施工人员及周围人、畜安全，若发生工伤事故及伤害他人事故，一切责任由乙方承担，甲方不承担任何责任　　7. 乙方在施工工程中造成甲方的物品及材料损失的，由乙方赔偿　　十二、未尽事宜双方本着公平、合理原则进行协商价款支付、工程竣工期限，双方均不得违反，否则支付对方5%的违约金　　本合同一式二份，由双方共同签字后即发生法律效力，双方不得任意更改、违反，否则应承担相应法律责任　　甲方： 乙方：　　年月日：民房施工合同2　　甲方：（发包方）______________________________　　乙方：（承包方）______________________________　　根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同　　第一条 工程概况　　（一） 工程名称：__________________________________　　（二） 工程地点：__________________________________　　（三） 工程范围：_________________________________________________。

　　（四） 工程总造价：经双方确定本工程实行双包（包工包料），含框架及内外粉，门窗和水电安装，综合单价为500元每平方米，工程量为按实际收方结算 ，全部工程造价暂定为人民币__________万元，大写__________　　第二条 工程期限　　根据双方协商工程期限自20xx年5月20日起至20xx年6月5日止乙方必须在双方约定期限完成施工，超过期限则由乙方承担一切后果因恶劣天气或自然灾害引起误工则工期顺延　　第三条 工程质量　　乙方根据甲方的要求进行施工，确保工程质量　　第四条 工程价款结算　　（一） 本合同全部工程造价的结算按下列方式办理：　　本合同的工程量是暂定数量，待甲乙双方共同校定后作为最终结算的依据按实际签证结算　　（二） 工程价款结算与拨付办法；第二层完工付第二层工程量的80%，第三层完工后付第三层工程量的100%，所有工程完工并经甲方验收合格后付清尾款　　第五条 双方责任　　（一） 甲方责任　　1、甲方应负责施工现场周边邻居关系协调，以保证施工材料、设备等能顺利进出场　　2、甲方应提供乙方施工所需的水、电接口　　3、工程竣工后，甲方应组织专门人员在______日内进行验收。

　　（二） 乙方责任　　1、 乙方根据甲方的要求施工编制施工方案，并经甲方同意后施工　　2、 乙方应按照双方约定的施工方案严格组织施工　　3、 乙方应制定安全措施，加强对现场施工人员的安全教育，如发生事故应由乙方自行负担　　4、 乙方应合理组织施工和机械车辆调配，保证工程按期完成　　5、 乙方应服从甲方工地代表的统一指挥　　第六条 合同纠纷　　因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成，从以下两种方式种选择其中一种（在所选项下打，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）　　1、提交_______________仲裁委员会（ ）　　2、依法向人民法院起诉（ ）　　第七条 附则　　（一） 本合同自双方签字后生效，合同履行完毕后自行无效　　（二） 本合同如有未尽事宜，双方可以根据具体情况议定附加条款，以便共同遵守　　（三） 本合同正本甲、乙双方各执一份，副本应按相关法律法规的规定向有关部门签证备案　　第八条 附加条款　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日民房施工合同3　　甲方(户主)：住址：　　乙方(承包人)：住址：　　甲方私人居住楼委托给乙方承包施工，经双方友好协商达成如下协议。

　　一、承包方式：　　包工不包料　　二、承包价：　　按每平方米元计算，本承包价格包括工人的务餐费、香烟费　　三、付款方法：　　工程开工甲方预付元，结构结束(屋面盖好)预付元，余款年春节前结清　　四、工期：　　开工日期为农历____月____日(____月____日)开工，施工日历天天即________年____月____日竣工　　五、质量：　　乙方施工中应注重质量，施工存在质量问题甲方提出后乙方应立即整改，如坚持不整改甲方有权拒付工程款　　六、安全管理：　　施工中乙方应加强安全管理确保施工人员的安全，如疏于管理发生人身伤害事故一切费用和责任由乙方负责与甲方无关　　七、双方责任和义务：　　甲方：　　①应保证建筑材料及时到场不影响乙方使用　　乙方：　　①负责建筑施工的垂直运输设备、拌料机械、手推车、钢筋切割用具、泥桶等　　②建筑材料进场时间乙方应提前通知甲方提供，否则甲方不负有责任　　③承包范围：按图纸及施工说明施工土建木模、屋面木基层、水电安装甲方另行发包　　八、本合同一式叁份，双方签字后生效，工程款结清后失效　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日________年____月____日民房施工合同4　　甲方：　　乙方：　　经甲乙双方反复协商在平等自愿互利互惠的前提下特订立协议如下：　　一， 承包方式：包工包料。

　　二， 承包价格：按建筑面积530元/平方计算，实做实收　　三， 承包内容：　　1、基础工程：桩基在1、5—2米内，水泥螺纹钢筋，由乙方承担，正负零以上为砖混结构，一楼高4、8米为框架结构，按1、5倍计算，二楼/三楼砖混结构高3米，加一屋面尖子3米按0、5计算　　施工所用水泥为三峡正宗500号水泥，所用钢筋为国标，大梁用 25螺纹钢，牛腿 22螺纹钢，结构按甲方提供的图纸方案为准，如出现质量问题由乙方负全部责任　　2、装饰工程：内外墙混合砂浆收光，室内石灰标白楼内地面水泥收光，正宗水、电材料安装进户正面瓷砖不低于20元/平方，窗户价格在120元/平方，超出部份由甲方承担　　四，责任划分：　　1、双方责任：乙方负责现场施工，安全生产及施工人员管理，周围关系由甲方处理，城管方面关系由甲乙双方共同负责，协调所产生的费用由甲方负责　　2、安全责任：安全施工方面由乙方负责，如有安全事故，所发生的费用全部由乙方承担，甲方概不负责　　五，计算方式：　　楼梯面积按1、5倍计算，但要减去楼层面积现浇部份按1、3倍计算，但要减去楼层面积其余部分实做实收　　六，甲方对乙方天盖要求如下：　　1、 檩子不少于8—10根，按50公分/檩。

　　2、 红瓦用安陆优质红瓦　　3、 楼房左右飞檐15—20公分，房尖按3米3分半的水往下分　　七：付款方式：　　楼房下桩基付款四万元，甲方先期所进材料计价后，由乙方验收，写下工程预付款收条，自桩基完工后即可充抵工程结算款一楼二楼盖板共付款四万元，三楼盖板上梁付款三万元，下余部分楼房完工付整栋楼房造价的90%，剩余的10%为质量保证金，在20xx年底一次付清　　八：本合同一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜由双方协商解决　　本合同自签字之日起生效　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日民房施工合同5　　甲方：　　乙方：　　甲方将位于XXXXXXXXXXXX居住房屋交由乙方施工，为确保工程质量、圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守　　第一条：工程概况　　1、工程结构：地面3层，均为砖混结构　　2、建筑面积（施工计算方式）：一层97、88平方米（不含楼梯），楼梯9、622=19、24平方米；二层93平方米（不含楼梯，阳台按半面积计入），楼梯7、862=15、72平方米；三层76、4平方米（阳台按半面积计入）。

合计302、24平方米，最终按建筑实际面积为准　　第二条：承包方式。