办公租赁合同简单范本（合集5篇）.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑办公租赁合同简单范本（合集5篇） 办公租赁合同简单范本 第1篇 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于 的场地及其设施，在 双方自愿 的状态下甲方租给乙方作为 办公 使用 二、租赁期 租赁期为 年，自年 月 日起至年 月 日止 三、租金及保证金 双方谈定的租金为每月人民币 零 元整(甲方无偿提供应乙方使用) 乙方交纳房屋租金应每 3 个月支付一次付款日期应在每季度 号之前假如乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取 四、费用承受： 租赁期间房屋有关的物业费由 乙方 承受; 、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付; 房屋的冷热水、电、自然气消耗按每月查表实数由乙方交付 五、出租人责任和义务： 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外) 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打搅而宁静使用出租房屋 非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承受相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作 甲方可在征得乙方事先同意的状况下，进入该房屋巡查，检查该房屋内部使用状况或处理紧急事项 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利 六、承租人的责任和义务： 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用 事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆除乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则 乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所阻止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承受全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿 在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。

乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换 乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外) 乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必需经甲方认可方可进行 乙方应珍惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的状况下应照价赔偿 乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容 因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承受由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失 乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商讨续租事宜 七、解除合同 乙方有以下行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止 a、 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途; b、 未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等; c、 乙方要求提前解约。

甲方由于特别原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方 八、适用法律 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律 九、免责条件 房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不承受责任 十、证件审查 在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照 十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行 十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》，《城市房屋租赁管理方法》的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力 十三、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起即时生效 甲方： 乙方： 授权委托人： 授权委托人： 签、盖章： 签、盖章： 日期： 地址： 办公租赁合同简单范本 第2篇 年日收回 第三条：租金及交纳期限 每月租金为人民币 元，乙方可免费复印 张，超出免费复印张数部份按每张 元计费，每月凭甲、乙双方核对一致的复印机计数器读数，由乙方结算应付费用给甲方。

第四条：设备的保养、维修、耗材及零配件 1、甲方每月定期对租赁设备进行免费保养壹次(机器内外清洁、加油、除尘)，保证机器正常运转 2、租赁设备在正常使用状况下，出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方(包括通知)进行维修，甲方接到报修通知后，在乙方上班时间八小时内派出技术员上门排除故障，复印机每次维修完成时间以不影响当日复印工作为前 3、甲方免费提供租赁设备使用的碳粉及零配件(不包括复印纸) 4、以下状况修理及更换零配件费用由乙方负责： (1)由甲方雇员以外人士进行改造、维修而造成的故障或损坏 (2)人为的操作不当造成的故障或损坏 第五条：保证金 本合同生效时，乙方应一次性支付人民币元(大写：叁仟元)给甲方，作为承租机器的保证金，合同期满，甲、乙双方清算完所有应付款后，甲方一次性无息退还该保证金给乙方 第六条：违约 、赔偿金 1、甲方未按合同规定履行义务或提前终止合同(非乙方原因)收回租赁设备，除退回乙方所交纳的租赁保证金外，另应赔偿保证金50%的金额给乙方作为违约金 2、乙方提前终止合同(非甲方原因)，甲方可即时收回租赁设备，并在乙方的保证金中扣除50%赔偿给甲方。

3、合同期内乙方不得将复印机转租给他人，合同期满后，乙方退还复印机给甲方 第七条：其它 1、本合同未尽事宜，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具同等法律效力如有争议，应通过友好协商解决，如经协商仍无法解决争议时，则可向合同签定地法院提起诉讼 2、本合同一式三份，甲方执一份，乙方执二份，经签名盖章后生效 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 办公租赁合同简单范本 第3篇 甲方(出租方)： 地址： ： 乙方(承租方)： ： 甲、乙在平等 互利的基础上经友好协商，就租赁办公场地事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一.租赁房产位置及面积 1、该房屋位于 2层 室 2、使用面积为： 152 平方米 二.租赁用途： 1、乙方租赁的该房屋用于公司办公及员工宿舍 2、乙方使用承租房产不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三.租赁期限： 1、本合同租赁期为：10 年，从合同签订之日起算 2、免租装修期为 3 个月，即自本合同签订之日起算，免租装修期间免收房屋租金及其他相关费用 3、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金依照当时的市场行情由甲乙双方协商确定 四、租金及支付方式 1、租赁房屋租金为 3 元/平方米，共计 元/每月(大写：人民币： 壹万叁仟陆佰捌拾元整 );租金发票由甲方负责 2、租金支付方式为每3个月预付一次，每一期到期后7个工作日前向甲方支付下一期租金每一期的租金计： 元人民币(大写： 叁仟肆佰贰拾元整 )第一期的租金应于合同签订后30日 五.房屋装修 1、乙方在承租房产装饰装修前应向甲方提供装修方案，由甲方依照乙方要求进行装修改建 2、甲方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的阻止行为和考前须知 3、乙方承租房的屋装饰装修、增加设施、和消防设施改造等产生的费用由甲方负责 六.甲方的权利及义务 1、甲方确保拥有该房屋的所有权或者合法的转租权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。

签订本协议时甲方应向乙方出示该房屋权利证明并将复印件作为本合同的附件 2、甲方应于合同签订后7日内将该房屋交付乙方使用 3、乙方使用房产期间应遵守甲方各项物业管理制度 4、在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行 5、甲方负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理 6、负责乙方承租部位的设施设备、装饰装修及日常修缮、维护等费用 7、甲方承受乙方承租房产的物业费、供暖费、热水费 七.乙方的权利及义务 1、租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权 2、乙方应遵守甲方各项物业管理制度 3、如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状 4、甲方对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极协同 5、依照公允、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益 6、负责做好租赁房间的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承受责任 7、房屋使用中产生的水电等费用由乙方承受： 8、乙方网络费、费、电费等费用由乙方自行承受。

9、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人 八.合同的变更、解除与终止 1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同 2、乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： ①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; ②利用房屋进行非法活动，损害公共利益的; ③无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); ④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的 3、租赁期满合同自然终止 九.违约责任 1、甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付违约金 2、乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，并追收所欠费用(双方另有约定除外) 3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承受给甲方造成的经济损失 4、乙方违反物业管理制度，甲方有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承受一切法律责任 5、租赁期内甲方。