店面租赁协议规标准样本（七篇）.doc

店面租赁协议规标准样本甲方：_____乙方：_____为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：二、租期从____年____月____日起至____年____月____日止（即：____年）三、年租金15万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付5万元押金（不计利息），合同期满押金退回五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌七、合同期内，甲方应提供水、电供应水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。

其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_____元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效甲方法人代表签字：_____盖章乙方法人代表签字：_____盖章签约日期：____年____月____日店面租赁协议规标准样本（二）出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）根据《民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落门面房间出租给乙方用经营二、租赁用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三、租赁期限本合同租赁期，自____年____月____日起至____年____月____日止四、租金及支付方式租金/年，按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之____日将上述门面钥匙交付乙方2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营合同期内不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者;或在租赁合同期内房租加价3、租赁期内，保证水电落户4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面乙方添置的用经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后____日内搬离六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行承担4、按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方经甲方同意，乙方可代为维修2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复3、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务具体事宜可由甲、乙双方另行商定4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同九、转租、转让在租赁期间，乙方再转租门面须事先通知甲方，征得甲方的同意十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的2）在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的3）在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的4）从事非法经营及违法犯罪活动的2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：_____（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

2）甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用抵押或转让给第三方的3、在租赁期限内，有下列情况的，双方均可变更或解除合同：_____因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的双方互不承担责任本合同壹式两份甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力甲方：_____ 乙方：_____联系：_____ 联系：_____签约日期：_____ 签约日期：_____店面租赁协议规标准样本（三）出租方（以下简称甲方）_____承租方（以下简称乙方）_____根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同第一条租赁内容一、甲方将位于____市____区____号门面租赁给乙方。

甲方对所出租的房屋具有合法产权二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准第二条租赁期限四、租赁期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第三条租金及其它费用五、合同有效年度租金共计为_____元（人民币）付款方式：第一年租金合同签订之日一次性现金支付，本租赁合同终止当年租期满（已交纳租金有使用权的日期）后乙方无条件搬出，甲方不承担乙方的任何损失或费用六、乙方在租赁期限内的一切税、费等开支，如：店面所有设施的维修，水电费及经营过程的各种纠纷事故均由乙方自行负责，甲方不承担任何连带责任租赁期满，乙方不得以装修、装璜为由，折价给甲方，且不得破坏乙方现有的地面、墙体及房屋吊顶的装修，否则押金不退七、合同租赁期间，乙方如遇特殊情况需将店面转租，必须征得甲方书面同意（含合伙人之间的拆伙转让），剩余租期内租金由甲方另定，且乙方须交纳元转让费给甲方，否则乙方与任何第三方签订的转让合同均无效，甲方有权在乙方租期未满的情况下，终止租赁合同，提前收回店面的使用权，未满期租金及押金均不退还。

八、本店面不准从事有关鞭炮、农药、化肥、餐饮以及法律法规不允许从事的经营活动，甲方一旦发现，将有权提前收回店面使用权，且剩余租金、押金不退九、乙方应做好防火、防盗等措施，如发生事故与甲方无关;损坏店内墙面墙体，必须负责无偿恢复十、如店面中途因县城规划需要拆迁或遇不可抗力，甲方只负责退回乙方已交纳的剩余租金及押金，甲方在此店面内的任何投资及其他费用均与甲方无关;店面如有任何补偿款全归甲方享受，乙方不予享受同时甲方有权在不影响乙方租赁期使用权的情况下将店面出售给他人十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，未尽事宜，协商解决补充：乙方身份证复印件甲方代表（按印）：_____乙方代表（按印）：_____签约日期：____年____月____日店面租赁协议规标准样本（四）出租方（以下简称甲方）：_____公民身份证号码/统一社会信用代码：_____地址：_____联系：_____承租方（以下简称乙方）：_____公民身份证号码/统一社会信用代码：_____地址：_____联系：_____甲乙双方本着平等、互利的原则，根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方友好协商一致，签订本合同。

一、租赁场地及用途甲方自愿将其拥有的位于_____餐厅内的便利店租赁给乙方二、租赁期限、租金及付款方式1、租赁期限为____年，时间从____年____月____日起至____年____月____日结束甲方应于合同签订后____日交付场地，如甲方延期交付场地，则租期也相应的顺延2、租金为每年_____元整，含照明用电及生活用水3、租金每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金4、租金的支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：_____开户行：_____账户名称：_____账号：_____甲方应确认账户信息真实有效，若账户信息发生变更应在变更当日及时书面告知乙方，否则给甲方带来的损失由甲方自行承担三、合同要求1、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用2、乙方在经营期间应做好环境卫生、治安、防火、消防安全等工作因乙方原因造成火灾等不安全事件，给甲方带来经济损失，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿。

3、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳费用，不允许在租赁场地使用电磁炉、电饭锅、微波炉、烧水器等大功率电器，如需使用，甲方每月按照功率实际产生电费向乙方收取_____元4、乙方应爱护所租赁场地的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿5、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉6、乙方必须严格遵守《食品安全法》及相关法律法规、严格进货渠道，坚持诚信经营，在经营过程中若乙方违反国家法律法规行为，造成的一切后果均由乙方承担7、在经营期间，乙方自主经营，自负盈亏在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关8、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任9、如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿由甲方直接按照____的标准（计_____元）向乙方支付10、在合同期内乙方提出终止合同视为违约，甲方不予退还租金四、法律适用及争议解决1、本合。