辽宁汤沟国际温泉旅游度假区可行性研究报告136938586.doc

辽宁汤沟国际温泉旅游度假区可行性研究报告目录第一章 总论 5一、项目名称 5二、项目背景 5三、研究目的与任务 5四、研究范畴与期限 6五、研究根据 6第二章 旅游开发条件分析 7一、区域环境分析 7（一）自然环境条件 7（二）人文社会条件 10二、旅游资源分析 10（一）资源总体概况 10（二）资源综合评价 11三、旅游接待条件分析 12（一）道路交通 12（二）食宿服务 13（三）其她设施 13四、旅游投资与可进入性条件分析 13（一）旅游投资环境分析 13（二）旅游可进入性分析 14第三章　旅游市场与开发条件评价 15一、市场需求分析 15（一）旅游观光市场 15（二）商务会议市场 15（三）温泉度假市场 16（四）运动休闲市场 16二、目的市场定位 17（一）细分市场定位 17（二）客源市场构造 18三、旅游规模预测 18第四章 度假区定位与功能布局方案 19一、度假区定位 19二、发展目的 19三、规划布局方案 20四、阶段性任务 21第五章　重点旅游区段建设方案 23一、汤沟国际旅游港建设方案 23（一）选址与范畴 23（二）景观特色与功能定位 23（三）项目规划与设计要点 23（四）环境影响引导规划 24二、汤沟旅游度假区建设方案 24（一）选址与范畴 24（二）景观特色与功能定位 24（三）项目规划与设计要点 25（四）环境影响引导规划 28三、旅游景区建设方案 29（一）选址与范畴 29（二）景观特色与功能定位 29（三）项目规划与设计要点 29（四）环境影响引导规划 31第六章　游憩服务点与配套设施规划 32一、游憩系统规划方案 32（一）游憩服务点设计与规划 32（二）节事及活动筹划方案 33二、旅游配套设施建设方案 36（一）道路交通建设方案 36（二）其他基本设施 37第七章 土地运用协调方案 39一、土地运用现状 39二、项目用地规划 39三、重要经济技术指标 40第八章 旅游投资估算与资金筹措方案 41一、投资估算 41（一）投资估算根据国家计委有关《建设项目经济评价措施与参数》的有关规定。

41（二）项目投资估算 41第九章 旅游收益与财务可行性分析 43一、项目年度收入预测 43二、钞票流量表与财务分析 44（一） 钞票流量表 44（二） 总体经济效益评价 45第十章 环境影响评估与环保 47一、生物多样性保护 47二、山体保护和生态治理 47三、水资源保护与水环境治理 47四、旅游容量控制规划 48（一）旅游承载力分析 48（二）规划设施容量估算 49第十一章 可行性研究结论 50一、可行性分析 50（一）技术可行性分析 50（二）经济可行性分析 50（三）财务可行性分析 51（四）政策可行性分析 51二、研究结论 51第一章 总论一、项目名称根据《本溪满族自治县旅游发展总体规划（-2025）》，汤沟被列为重点旅游资源和重点开发项目凭借景区内如画的山水资源、高品质的温泉资源、良好的植被资源、浓厚的文化资源四大资源，针对目前市场对温泉养生度假、会议度假、运动度假、自然观光系列产品需求旺盛，汤沟完全可以成为一处国际出名、国内一流、省内领先的山地温泉旅游度假胜地，因此，本项目名称拟定为：辽宁汤沟国际温泉旅游度假区二、项目背景本溪满族自治县作为本溪市的重要县区，要努力响应辽宁省建设温泉大省的最新规定，紧紧抓住本溪市旅游业迅速发展的新机遇，积极对接沈阳前清体验之旅、大连浪漫都市之旅和丹东中朝边境之旅省内三大旅游主题区，积极发挥本溪满族自治县“辽东高蓄水塔，辽宁绿色屏障，东北道教祖庭，中国枫叶之乡，世界地质奇观”的五大优势，并将县内资源充足整合形成合力，以生态休闲之旅为主题力求使本溪成为辽宁旅游具有国际水准的第四主题。

汤沟作为本溪满族自治县难得的兼具温泉资源、山水资源、植被资源和文化资源的区域，对本溪满族自治县乃至本溪市和辽宁省旅游发展起着举足轻重的作用因此，在本溪满族自治县通过的《本溪满族自治县旅游发展总体规划》（-2025）中汤沟也被列为优先发展核心资源，本项目也将朝着国际旅游目的地的方向迈进三、研究目的与任务报告将遵循《风景名胜区规划规范》、《旅游规划通则》、《国家旅游度假区评价原则》等有关法规，通过旅游开发条件、旅游市场开发条件、度假区定位、项目布局、容量控制、生态保护规划、游憩系统、服务设施、基本工程、土地协调、投入产出等方面的分析和研究，从技术、经济、财务和政策四个方面提出本项目的开发可行性结论四、研究范畴与期限研究范畴汤沟旅游区位于本溪满族自治县南部的草河掌镇胡堡村境内，北依汤沟风景区，东南与风城接壤，西至大阳沟——喜鹊岭一线，区内地势东高西低，东、南、西三面群山环绕，西北地势平坦面积为28.766平方公里研究期限整个项目分近期、中期和远期三期建设，近期年限为 - 年；中期～2025年为项目建设的核心时期；2026年～2030年为度假区管理、项目经营完善提高阶段五、研究根据1. 《中华人民共和国环保法》，1989年2. 《中华人民共和国森林法》，1982年3. 《中华人民共和国土地管理法（修订）》，1998年4. 《风景名胜区条例》，5. 《风景名胜区建设管理规定》，1993年6. 《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999）7. 《水利风景区评价原则》，8. 《水利风景区规划编制导则》，9. 《旅游规划通则》（GB/T 18971–）10. 《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T 18972–）11. 《旅游区（点）质量级别的划分与评估》（修订，GB/T 17775–）12. 《本溪满族自治县旅游发展总体规划》，13. 辽宁省政府《有关大力发展旅游业，建设旅游强省的意见》，14. 本溪市人民政府《有关加强政策扶持增进全市旅游业发展的告知》，15. 中共本溪满族自治县委员会《有关加快发展旅游业的意见》，16. 本溪满族自治县人民政府《有关加强政策扶持增进全县旅游业发展的告知》，17. 《本溪满族自治县都市总体规划（—2030年）》18. 《本溪满族自治县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》19. 《辽宁省本溪满族自治县旅游产业“十二五”发展规划（-）》20. 《辽宁省本溪满族自治县水务发展“十二五”规划（-）》21. 《本溪满族自治县土地运用总体规划大纲（-）》22. 《本溪县“十二五”交通发展规划》23. 《辽宁省本溪满族自治县生态县建设规划（-）研究报告》第二章 旅游开发条件分析一、区域环境分析（一）自然环境条件1．地理位置汤沟国际旅游度假区位于辽宁省本溪市本溪满族自治县南部的草河掌镇胡堡村境内，北依汤沟风景区，东南与风城接壤，西至大阳沟——喜鹊岭一线，区内地势东高西低，东、南、西三面群山环绕，西北地势平坦。

2．地形地貌地形地貌可概括为“八山一水一分田”，属东北东部山地地貌地势东南高，西北低，地貌景观奇特3．水文资源1、地表水汤沟旅游区范畴内的河道水系为太子河的支流——小汤河，小汤河有东西二源，分别发源于草河掌镇家宋街东南沟顶、红旗沟顶；小汤河全长约57km，流域面积408km，河道平均比降6‰，近年平均径流量16658万㎥；小汤河上游有出名的汤沟温泉，古称汤池；汤沟区内最大的水域为关门山水库，是汤河上一座防洪蓄水工程，总蓄水量8100万㎥，灌溉水田面积1935亩，防洪堤工程总长25.93公里根据调研判断，初步将水库最高水位定为370m2、地下水地下水重要有基岩裂隙水、裂隙层间水、裂隙溶洞水和松散层孔隙水地下水重要来源于大气降水，通过孔隙、裂隙等补给境内地质条件有助于地下水的补给和排泄，而不利于地下水的汇集全县地下水总储量4.7亿立方米/年，可开采运用地下水资源量0.5393亿立方米/年3、温泉水汤沟温泉位于草河掌镇胡家堡子村，距县城小市43.3公里温泉水量充足，压力大，水面广，近2公顷地面冬季不结冰泉水涌出地表温度高达76℃，日涌水量为800吨，居全省热泉之首位内含18种矿物质元素，对治疗关节炎、皮肤病、消化不良、四肢麻痹等症有明显疗效。

4．气候气象资源1、四季按气象措施划分四季，四季大体划分是4月16日-6月20日为春季，约65天；6月21日-8月20日为夏季，约60天；8月21日-10月15日为秋季，约55天；10月16日-翌年4月15日为冬季，约185天2、日照年平均日照总时数2379.5小时，光照条件比较优越，特别在农作物生长期，除七、八月份日照偏少外，其他时间均能满足作物对光照的规定全县全年太阳总辐射量为125.6千卡/厘米²各月太阳总辐射量以5月份为最多，12月份为至少作物生长季节（4-9月），太阳总辐射量为81.1千卡/厘米²，生理辐射量为39.7千卡/厘米²，均比非生长季节明显偏多，对作物生长有利3、温度=由于地势高，山脉高大纵横，形成冷凉地区，年平均气温5.4℃-5.8℃全县年平均地面温度为8.3℃最高月出目前7月，月平均26.7℃，最低月出目前1月，月平均-15.0℃4、降水平均年降水量达900毫米左右5、无霜期与冻土由于地形因素，全县无霜期比较短，一般在120-155天之间，初日在9月16日-10月18日之间，终日在4月6日-5月17日，东南部山区仅120-130天全县历年最大冻土深度平均为129厘米。

6、湿度与蒸发年平均相对湿度为67%冬季的1月份平均相对湿度67%；春季的4月份平均相对湿度54%；夏季的7月份平均相对湿度78%；秋季的10月份平均相对湿度68%全年8月份平均相对湿度最大，其值为80%；3月份平均相对湿度最小，其值为57%全县年蒸发量平均值为1350.1毫米全年5月份蒸发量最大，其值为263.5毫米；1月蒸发量最小，其值为14.6毫米7、风属季风气候区，季风十分明显全年多南风，其南风风向频率为21%年平均风速为2.2米/秒，静风在全年浮现最多，概率为37%4月份风速最大，月平均风速为3.2米/秒8-9月份风速最小，月平均风速为1.6米/秒8、自然灾害境内自然灾害成因重要是由于气候变化所致，水、旱灾害较为频繁，大风、冰雹、低温、霜冻、病虫害也时有发生，县境处在环太平洋地震带边沿，亦受地震波及而产生轻微地震灾害境内山高坡陡，产生径流时间短，山洪爆发、来势凶猛，破坏力强，是危害最大的自然灾害5．动植物资源1、植物资源山林植被茂密，林木产品丰富，树木种类涉及乔木、灌木和木质藤木等；重要树种有柞树、水曲柳、胡桃楸、黄檗、桦、榆、花、柳、椴和落叶松、油松、红松等240余种；山体以针阔混交林、阔叶林为主；接近村庄的平坦地段开辟为农田；水域周边有少量落叶乔木，重要为绦柳、槭树、榆树、槐树等。

2、动物资源动物资源种类繁多，有野生动物共493种其中，列入国家二类保护动物的有：鸳鸯、鸢、苍鹰、金雕、水獭、狐、黑熊等37种；列入地方野生动物保护名录的有大杜鹃、鹌鹑、环颈雉、太平鸟、狗獾等66种 常用名贵品种有：雉鸡、中国林蛙、斑鳜、细鳞鱼、鳖等二）人文社会条件1．社会状况本项目波及农户477户，共1865人2．文化特性1、 民俗文化满族风情的文化涵盖了衣食住行各个方面饮食，粘面饼子小米粥，酸菜粉条炖猪肉，平常时节小豆腐，咸菜疙瘩拌苏油 服饰，满族的服饰比较老式特色，重要体目前服装。