2024年贵州省助理物业管理师考前冲刺试卷A卷含答案.docx

2024年贵州省助理物业管理师考前冲刺试卷A卷含答案一单选题(共80题)1、下列选项中，不能列为物业服务成本的是() A. 管理服务人员的社会保险 B. 公众责任保险费用 C. 旅游费用 D. 办公费用 试题答案:C 2、物业的供电种类按()分为长期供电和临时供电 A. 供电回路数目的情况 B. 备用电源情况 C. 供电性质 D. 供电方式的不同 试题答案:C 3、公共秩序管理服务是指在物业管理区域内，物业服务企业协助()所进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动 A. 政府有关部门 B. 建设单位 C. 监理单位 D. 施工单位 试题答案:A 4、关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充( ) A. 房屋维修资金 B. 设备维修资金 C. 物业服务费的不足 D. 住房专项维修资金 试题答案:D 5、石灰成品中，主要成分为Ca(OH)2，也称熟石灰的是() A. 消石灰 B. 生石灰 C. 生石灰粉 D. 石灰膏 试题答案:A 6、两个或两个以上的保险人同时联合直接承保同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故而保险金额之和不超过保险价值的保险是指()。

A. 原保险 B. 再保险 C. 重复保险 D. 共同保险 试题答案:D 7、为了维护房屋租赁市场秩序，下列情况不可以进行房屋租赁的是() A. 依法取得房屋所有权证的 B. 共有房屋已取得共有人同意的 C. 符合安全标准的 D. 权属有争议的 试题答案:D 8、在组织中占主导地位，有明确的分工和结构的群体是( ) A. 项目群体 B. 协会群体 C. 正式群体 D. 非正式群体 试题答案:C 9、物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的()服务 A. 综合性 B. 公共性 C. 特殊性 D. 多元性 试题答案:B 10、以下不是与客户沟通管理的是() A. 建立定期客户沟通制度 B. 建立追踪分析和会审制度 C. 解决问题，客户所提出的问题或投诉要引起重视解决 D. 引进先进技术和手段，加强客户管理 试题答案:C 11、下列有关业主办理入住手续流程的表述中，正确的是() A. 为保障业主权益，业主可以先领取房屋钥匙，再凭入住通知书、购房发票及身份证进行登记确认 B. 为保障物业服务企业权益，业主应缴纳当期物业管理服务等有关费用后，再签署有关物业管理服务约定的文件 C. 业主缴纳当期物业管理服务等有关费用后，入住手续即完成 D. 领取房屋钥匙后，入住手续即完成 试题答案:D 12、根据边际收益递减规律，在其他投入不变的情况下，不断增加维修人员，物业管理公司的利润会出现( )。

[2011年真题] A. 总利润下降 B. 边际利润减少，直至为0 C. 总利润下降，但不会为0 D. 总利润增加，但幅度逐渐变小 试题答案:D 13、建设单位应当在物业承接查验协议签订后( )日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备 A. 10 B. 20 C. 30 D. 40 试题答案:A 14、( )的成立标志着物业管理行业的成熟 A. 行业自治组织 B. 皇家特许屋宇经理学会 C. 非盈利性行业组织 D. 芝加哥建筑管理人协会 试题答案:A 15、消防设施、设备、器材要保证处于()的状态 A. 基本完好 B. 完好 C. 一般完好 D. 能使用 试题答案:B 16、以消防安全员、班组长为主，对所属区域重点防火部位等进行检查的，称为() A. 重点检查 B. 日常检查 C. 全面检查 D. 抽样检查 试题答案:B 17、物业管理最主要的特点是( )[2012年真题] A. 社会化 B. 专业化 C. 市场化 D. 集中化 试题答案:C 18、物业服务企业具有独立的法人资格，物业服务企业具备的条件包括() A. 能承担民事义务 B. 有必要的财产或者经费 C. 有公共活动场所 D. 能够独立承担刑事责任 试题答案:A 19、日常绿化管理的方法包括:建立健全绿化管理制度，明确日常绿化()。

A. 基本内容和标准 B. 检查内容与检查重点 C. 基本要求和针对性要求 D. 标准和要求 试题答案:B 20、从根本上说，对个人社会化起决定作用的因素是( ) A. 遗传因素 B. 环境因素 C. 生理因素 D. 心理因素 试题答案:B 21、物业动火过程中的要求包括:动火人员要严格执行() A. 安全操作要求 B. 动火作业要求 C. 安全操作规程 D. 安全动火程序 试题答案:C 22、成语“爱屋及乌”的含义是“爱其人者，兼屋上之乌”它体现了影响人际吸引因素中的( ) A. 相似性因素 B. 临近因素 C. 移情效应 D. 情感的相悦性 试题答案:C 23、在火灾探测器类型中，( )火灾探测器响应异常温度、温升速率和温差等火灾信号，并且是一种动作于引燃阶段后期的“早中期发现”的探测器 A. 感烟 B. 感温 C. 气体 D. 感光 试题答案:B 24、施工图识读步骤中首先应看的是() A. 封面、目录 B. 设计总说明 C. 总平面图 D. 建筑施工图 试题答案:A 25、实现物业经营管理服务目标的基础是实现物业各期( )最大化 A. 价值 B. 净收益 C. 价格 D. 收入 试题答案:B 26、《物业管理条例》规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，() A. 约定无效，仍由业主负交纳责任 B. 从其约定，业主不负连带交纳责任 C. 约定有效，仍由物业使用人负交纳责任 D. 从其约定，业主负连带交纳责任 试题答案:D 27、业主对共有部分行使权利、承担义务，除应当遵守物权法及相关法律、法规外，还应当依据( )[2010年真题] A. 管理规约 B. 业主大会议事规则 C. 专项委托合同 D. 业主委员会决议 试题答案:A 28、通过学历认定或考试均可取得的职业资格是( ) A. 执业资格 B. 从业资格 C. 注册资格 D. 职称资格 试题答案:B 29、影响人际吸引的因素有很多，例如，刘备、关羽和张飞三人虽然性格迥异，但却结成生死之交，这是因为()在起作用 A. 相似性因素 B. 互补性因素 C. 互动频率因素 D. 情感的相悦性 试题答案:B 30、( )擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下罚款:给业主造成损失的，依法承担赔偿责任 A. 施工单位 B. 建设单位 C. 业主委员会 D. 物业管理企业 试题答案:B 31、前期物业服务合同由( )签订。

A. 建设单位和物业服务企业 B. 建设单位和业主大会 C. 业主大会与物业服务企业 D. 业主委员会与物业服务企业 试题答案:A 32、业主对物业的专有部分享有()、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业 A. 转让 B. 占有 C. 出售 D. 拍卖 试题答案:B 33、《城市规划法》规定:”城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理其中，城市规划区是指城市行政区域内因城市建设和发展需要()的区域 A. 实行自由规划 B. 实行规划控制 C. 实行规划平等 D. 实行规范用地 试题答案:B 34、对于债务人或第三人移转占有而供作担保的动产和权利，当债务人到期不履行债务时，债权人可以就该动产或权利优先受偿的权利是() A. 抵押权 B. 质权 C. 留置权 D. 扣留权 试题答案:B 35、下列有关物业服务合同的表述中，不正确的是() A. 物业服务合同通常在成立时即生效 B. 物业管理企业必须具备相应的资质证书 C. 只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任 D. 物业管理涉及群众的日常生活，因此，各级政府行政机关没必要介入、指导和监督物业管理活动 试题答案:D 36、各种不同的具体的物业管理法律关系，其客体有所不同。

按()的不同，可划分为物业、权利、行为效果三大类 A. 主体所需合法利益 B. 相关利益的外在表现载体 C. 利益载体表现形式 D. 利益效果 试题答案:C 37、下列胶凝材料中，可以用于潮湿环境和水中的是( )[2013年真题] A. 石膏 B. 石灰 C. 水泥 D. 水玻璃 试题答案:C 38、在建筑物区分所有权中，占主导地位的是( ) A. 专有部分的管理权 B. 专用部分的所有权 C. 共有部分的共有权 D. 共有部分的共同管理权 试题答案:B 39、物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体或者明确规定() A. 合同的有效期 B. 合同的签订期和终止日期 C. 计算期限的方法 D. 违约损害的计算方法、赔偿范围 试题答案:C 40、下列各项不属于社区的是( ) A. 聊天室 B. 网上沙龙 C. 村落 D. 世贸组织 试题答案:D 41、物业在承接检查时，应由()向物业服务企业移交相关物业资料 A. 开发商 B. 建设单位 C. 业主 D. 业主委员会 试题答案:B 42、在入住工作的准备工作中，除要作大量的资料准备外，还有其他准备工作，以下哪一项不含在"其他准备"工作中()。

A. 入住工作计划 B. 入住仪式策划 C. 环境准备 D. 用于检验的设备、工具准备 试题答案:D 43、公共关系的三要素不包括( )[2014年真题] A. 组织 B. 公众 C. 利益 D. 媒介 试题答案:C 44、下列可以保险的事项为( ) A. 赌博 B. 自然损耗 C. 机器磨损 D. 电梯突然坠落 试题答案:D 45。