江西建筑面积计算规则.doc

江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表（2004）建筑面积计算规则一、计算建筑面积的范围1．单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上 结构的外围水平面积计算单层建筑物内如带有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑 物内，二层及二层以上应计算建筑面积2．高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以 上结构外表面间的水平长度乘以勒脚以上结构表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨 为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计 算3．多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其底层建筑面积按外墙勒脚以上结构的 外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应出入口的建筑面 积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算5．建于坡地的建筑物，利用吊脚空间设置架空层、深基础地下架空层及坡屋顶的空间部分， 设计加以利用时，其层高超过2.2m的部分可以计算建筑面积6．穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。

门 厅、大厅内设有回廊时,按其自然层的水平投影面积计算建筑面积7．室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积8．书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或 货架层计算建筑面积9．有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积10．建筑物内设备管道层、贮藏室，其层高超过2.2m时，应计算建筑面积11．有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单 排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积12．突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按其围护结构的外围水平面积计 算建筑面积13．突出建筑物外墙有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积14．建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐 廊按其顶盖投影面积一半计算建筑面积15．两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的水平投影面积计算建筑面积无顶盖的架空通 廊按其投影面积的一半计算建筑面积 16．无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。

17．室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积18．建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其宽按自然层计算面积，并入 建筑物建筑面积中二、不计算建筑面积的范围1．突出墙面的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装 饰面等2．用于检修、消防等室外爬梯3．层高在2.2m以内设备管道层、贮藏室、坡屋面空间，设计不利用的深基础架空层、吊脚架 空层4．建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台 ；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉 棚等5．构筑物，如：独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、地沟、气柜、水塔、贮油（水）池、 贮仓、栈桥、地下人防通道等6．单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台7．底层无围栏的走廊、檐廊8．建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝三、其他1．建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本规则第一、二节规定算2．本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则 办理。