竣工验收阶段办事指南.docx

竣工验收阶段办事指南（房屋建筑与市政基础设施工程联合验收）事项名称事项编号事项类别审批单位建设工程竣工规划条件核实（建 筑工程）00-004139456-A-10-01-00行政许可市规划委建设工程竣工规划条件核实（市 政工程）00-004139456-A-10-02-00行政许可建设工程档案认可00413845-308287-001行政确认市城建档案馆建设工程竣工质 量验收监督申报00-426602033-S-30-00-00公共服务市质安站建设工程消防验收00-00413900X-A-18-02-00行政许可市消防支队建设工程竣工验收消防备案00-00413900X-S-06-00-00公共服务人防工程竣工验收备案00-004138824-A-06-01-00其他行政权力市人防办城市新建民用建 筑易地修建防空 地下室竣工验收 备案00-004138824-B-06-02-00其他行政权力房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案00-004138453-S-09-00-00公共服务市建设局审批对象法人、自然人、其他组织审批依据审批依据建设工程竣工规划条件核实（建筑工程）1. 〈〈中华人民共和国城乡规划法》第 45条；2. 〈〈厦门市城乡规划条例》第 40条。

建设工程竣工规划条件核实（市政工程）1. 〈〈中华人民共和国城乡规划法》第 45条；2. 〈〈厦门市城乡规划条例》第 40条建设工程档案认可1. 〈〈中华人民共和国档案法》 第11条2. 〈〈建设工程质量管理条例》（国务院令第 279号）第16条3. 〈〈城市建设档案管理规定》（建设部令第 90号）第八条4. 〈〈城市地下管线工程档案管理办法》 （建设部令第136号）第9条、第10条5. 〈〈厦门市地下管线工程档案管理办法》 （厦门市人民政府令第 112号）第8条建设工程竣工质量验收监督申报1. 〈〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》 （建设部令第78号）第7条；2. 〈〈厦门市建设工程质量监督管理规定》第 18条人防工程竣工验收备案1. 〈〈中华人民共和国人民防空法》第 22条、第23条；2. 〈〈福建省人民防空条例》第 19条；3. 〈〈人民防空工程建设管理规定》（ [2003]国人防办字第18号）第37条、第38条;4. 〈〈福建省人民防空工程竣工验收备案管理办法》 （闽人防办[2016]84号）；5. 〈〈福建省防空地下室防护标准审批管理规定》（闽人防办 [2017]4号）；6. 〈〈城市地下空间开发兼顾人民防空需要设计标准》（闽 RF01-2014）;7. 〈〈厦门市人民防空管理办法》 20条、22条。

城市新建民用建筑易地修建防空地下室竣工验收备案1. 〈〈中华人民共和国人民防空法》第 22条、第23条；2. 〈〈福建省人民防空条例》第 19条、第20条；3. 〈〈人民防空工程建设管理规定》（ [2003]国人防办字第18号）第37条、第38条;4. 〈〈福建省人民防空工程竣工验收备案管理办法》 （闽人防办[2016]84号）；5. 〈〈厦门市人民防空管理办法》 20条、22条建设工程消防验收1. 〈〈中华人民共和国消防法》第 13条；2. 〈〈建设工程消防监督管理规定》 （公安部令第119号）第13、14、21条;3. 〈〈福建省消防条例》；4. 〈〈厦门市消防管理若干规定》、国家、省工程建设消防技术标准、规范、 规定建设工程竣工验收消防备案1、 〈〈中华人民共和国消防法》第 13条：按照国家工程建设消防技术标准需 要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案；2、 〈〈建设工程消防监督管理规定》 （公安部第119号令）第24条：对本规定第十三条、第十四条规定以外的建设工程，建设单位应当在取得施工许可、 工程竣工验收合格之日起七日内， 通过省级公安机关消防机构网站进行消防设计、竣工验收消防备案，或者到公安机关消防机构业务受理场所进行消防 设计、竣工验收消防备案。

建设单位在进行建设工程消防设计或竣工验收消防备案时， 应当分别向公安机关消防机构提供备案申报表、 本规定第十五条规定的相关材料及施工审批依据申请条件许可文件复印件或者本规定第二条规定的相关材料 按照住房和城乡建设行政主管部门的有关规定进行施工图审查的， 还应当提供施工图审查机构出具的审查合格文件复印件依法不需要取得施工许可证的建设工程， 可以不进行消防设计、竣工验收消防备案；房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案1. 〈〈建设工程质量管理条例》第 49条；2. 〈〈国务院关于优化建设工程防雷许可的决定》（国发 [2016]39号）3. 〈〈房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》4. 〈〈房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》第 5条、第6条、第7条；5. 〈〈厦门市人民防空管理办法》第 22条；6. 〈〈城市建设档案管理规定》第 9条；7. 〈〈厦门市建筑市场管理若干暂行规定》第 11条；8. 〈〈厦门市物业管理若干规定》第 35条综合要求：1. 工程建设项目已按“多测合一”要求取得“多测合一”测绘成果建设工程竣工规划条件核实1. 施工场地已清理、整饰完毕2. 修好道路基层（仅适用建筑工程）。

3. 用地范围内的临时施工用房、临时建筑、临时围墙和其他按规划要求应拆 除的建（构）筑物已拆除4. 用地红线内园林绿化工程已完成5. 市政工程按有关部门批复实施完毕，地下管线须在管线覆土前完成测量建设工程档案认可1. 建设单位提供完整的工程预验收阶段竣工档案， 城建档案馆无需进行现场验收，各部门验收通过后建设单位再补齐验收阶段档案建设工程竣工质量验收监督申报1. 工程已完成施工图及其他设计文件、施工合同约定和批文规定的建设内容2. 已通过建设单位或受其委托的监理单位组织的工程质量预验收 ，竣工质量预验收提出的问题已整改完毕3. 工程质量主要问题已整改完毕并经相关单位确认，具备竣工验收条件4. 符合 GB50300-2013、GB50141-2008、GB50268-2008、CJJ1-2008、CJJ2-2008规定的验收条件建设工程消防验收1. 已按施工图和审批条件施工完毕2. 各项设施已经通过调试且运转正常， 有具备相应资质的检测单位出具的消申请条件防设施检测合格证明文件，监理单位签章认可建设工程竣工验收消防备案1. 建设、施工、监理单位自行组织验收合格2. 需设置自动消防设施的新建、 扩建、改建的工程项目， 应提供取得相应资 质等级证书的消防技术服务机构出具的消防设施检测合格报告。

人防工程竣工验收备案1. 人防工程建设符合法规和行政许可文件要求；2. 有设计单位出具的人防工程防护功能平战转换实施预案；3. 配建防空地下室建筑面积不足部分已缴款城市新建民用建筑易地修建防空地下室竣工验收备案1. 建设工程已完成工程设计和合同约定的各项内容；2. 异地建设费缴纳不足的已补缴异地建设费 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案取得各验收部门出具的验收合格文件，并满足以下条件：1. 施工、监理、勘察、设计单位对工程进行了质量评估，具有完整的资料，并 提出工程质量评估报告报告应经有关负责人，法人审核签字；市政基础设施 工程还需提供质量检测和功能性试验资料2. 房屋建筑工程需提供缴交专项维修基金或无须缴交的证明材料3. 建设单位已按合问约定支付工程款4. 提供建设单位和施工单位签署的工程质量保修书办理方式1. 申请人登录厦门市工程建设项目网上办事大厅（ ）提交预审2. 通过所有审批部门预审后， 申请人登录厦门市工程建设项目网上办事大厅预约现场验收时间和窗口申报时间3. 申请人完成网上预审和网上预约后， 按照预约的申报时间到市行政服务中心三楼B区“多规合一”窗口申报共性材料：一、 需业主提供的材料1. 〈〈竣工验收阶段（房屋建筑、市政基础设施工程）审批申请表》（原件 6份，验收部门各一份， word格式电子材料1份）；2. 建设工程竣工验收报告（原件 2份，PDF或JPG格式电子化材料1份，消防部门和建设局各一份）；3. 〈〈授权委托书》（原件6份需加盖公章，验收部门各一份， PDF或JPG格式电子化材料1份）。

注：消防部门无需电子化材料二、 审批部门调阅的材料1、“多测合一”测绘成果；建设工程档案认可1. 〈〈保密协议书》和〈〈电子档案质量保证书》； （原件1份，PDF或JPG 格式电子化材料1份）2. 建设工程纸质和电子档案各一套（含工程准备、监理、施工、预验收阶段申请材料文件及竣工图）和〈〈建设工程（项目）级著录单》及其电子文件（原件 1份，PDF或JPG格式电子化材料1份）建设工程竣工质量验收监督申报1. 单位（子单位）工程质量竣工验收记录表（原件 1份，PDF或JPG格式电 子化材料1份）；2. 竣工预验收质量问题整改反馈报告（原件 1份，PDF或JPG格式电子化材 料1份）；3. 建筑节能工程（住宅、公共建筑类）施工质量检查表、单位工程（住宅、公共建筑类）建筑节能专项验收记录（原件各 1份，PDF或JPG格式电子化材料1份）注意事项：1. 单位（子单位）工程质量竣工验收记录表不得跨空格填写验收意见和签名；2. 竣工预验收质量问题整改反馈报告经监督人员签字确认， 并加盖厦门市建 设工程质量安全监督站业务专用章建设工程竣工规划条件核实（建筑工程）一、 需业主提供的材料1. 经整改后再报规划条件核实的申请材料， 除提供上述材料外， 还需提供整 改意见通知书、整改情况说明材料（原件 1份，PDF或JPG格式电子化材料 1份）。

二、 审批部门调阅的材料1. 以划拨方式取得用地的建设项目， 调阅用地批准书、土地划拨决定书及附图；在已批准建设用地范围内进行改扩建的项目调阅原用地红线批文及附图、〈〈用地审核意见书》或〈〈国有建设用地划拨决定书》的补充规定；以公 开出让方式取得的建设项目， 调阅〈〈厦门市国有建设用地使用权出让合同》 、用地批准书及地价缴清证明或〈〈厦门市土地房屋权证》；2. 规划部门核发的〈〈建设工程规划许可证》 及附件，项目如曾办理规划许可 变更，应调阅变更批文及附图；3. 规划部门核定的总平面图及立面图、效果图；建设工程竣工规划条件核实（市政工程）一、需业主提供的材料1. 管线及架空线平面位移及竖向变化给其它工程的实施造成影响而确实无法整改的，应提供相关管理及架空线单位的书面意见 （原件1份，PDF或JPG格式电子化材料1份）；2. 经整改后再报规划条件核实的申请材料，除提供上述材料外，还需提供电子化材料1份）二、审批部门调阅的材料1. 道路交通工程及市政场 （厂）站工程项目须提供建设用地红线图及土地批文；2. 规划部门核发的〈〈建设工程规划许可证》复印件及附件、附图，项目如曾办理规划许可变更，应调阅变更批文及附图；建设工程消防验收一、 需业主提供的材料申请材。