房屋租赁合同实用版.doc

房屋租赁合同实用版 房屋租赁合同实用版1　　出租方姓名(甲方)：_________________ 性别：_________________ ，身份证号码：_________________　　承租方姓名(乙方)：_________________ 性别：_________________ ，身份证号码：_________________　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：　　一、甲方将位于______楼______号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月　　二、为了确保双方利益，房租支付的方式采取__________的方式，本房屋月租金为人民币_____元，按季度结，每季季初乙方向甲方支付全季度租金　　三、乙方租赁期间，水费、电费、、燃气费、、物业费，清洁费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担，租赁结束时，乙方须交清欠费　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前_____个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____天内答复。

如同意继续租赁，则续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利　　六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____个月通知对方，经双方协商后可以终止合同书若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 _____元　　七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决协商不成时，提请由当地人民法院仲裁　　八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执2份，自双方签字之日起生效　　甲方：_________________ 乙方：_________________　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日房屋租赁合同实用版2　　甲方(出租方):____________ 身份证号：____________________________　　乙方(承租方)：___________ 身份证号：____________________________　　第一条 房屋基本情况　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______________________________________，位于第____层，房屋为_________室________厅，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。

〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：___________________________________________　　第二条 房屋用途　　该房屋用途为____________________除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途　　第三条 租赁期限　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止　　第四条 租金　　该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金　　第五条 付款方式　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整租金按季度结算，由乙方于每季度的第__个月的___日交付给甲方　　第六条 交付房屋期限　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方　　第七条 甲方对产权的承诺　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷，除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条 维修养护责任　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工 正常的房屋大修理费用由甲方承担日常的房屋维修由____方承担 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查　　第九条 关于装修和改变房屋结构的约定　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用　　第十条 租赁期满　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同　　第十一条 终止合同　　因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：　　1.擅自将承租的房屋转租的　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。

　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的　　4.拖欠租金累计达____个月　　5.利用承租房屋进行违法活动的　　6.故意损坏承租房屋的　　7._____________________________　　第十二条 提前终止合同　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿　　第十三条 登记备案的约定　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案　　第十四条 违约责任　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金　　第十五条 不可抗力　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任　　第十六条 其它　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十七条 合同效力　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行　　第十八条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人民法院裁决，仲裁对双方均有约束力　　第十九条 合同份数 本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执___份，均具有同等法律效力　　甲方(签字/盖章)：_______________________ 乙方(签字/盖章)：_______________________　　联系方式：______________________________ 联系方式：______________________________　　_____________年____________月_________日 _____________年____________月_________日房屋租赁合同实用版3　　甲方(出租方)：______________ 身份证号：_______________________________　　乙方(承租方)：______________ 身份证号：_______________________________　　根据《中华人民共和国合同法 》、《____________市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋的座落、面积、情况　　1、 甲方将其合法拥有(或整租)的座落在________市________区________路________弄________号________室(以下简称该房屋)出租(分租)给乙方使用该房屋土地用途为________建筑面积________平方米，房屋类型为__ ____，房屋状况为________________，产权证号码________________________　　二、租赁用途　　1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为________使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定　　2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途　　三、租赁期限　　1、甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋，租赁期________年________月________日起至自________年________月________日止为期________年　　2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。

　　四、租金及支付方式　　1、该房屋租赁的月租金为________元整，(大写________万________仟________________元整)　　2、租金按________月为一期支付，第一期租金及保证金应于________年________月________日前付清，以后乙方应于每期的________天前支付予甲方房租金　　3、乙方支付租金方式：________________　　五、保证金　　1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用 之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金(押金)为________元整，(大写________万________仟________百________元整)　　2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金甲方在收到保证金后应予以书面签收　　3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方　　六、其它费用　　1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方承担　　2、物业管理费由________支付　　七、甲方义务　　1、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。

并同意乙方对房屋进行简单装修及整改　　2、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任　　3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷　　八、乙方义务　　1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为否则视为违约，相关责任与甲方无关　　2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约　　九、违约责任及处理　　1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为________元整大写________万________仟________佰________元整)若。