商城铺位出租协议书标准范文（十篇）.doc

商城铺位出租协议书标准范文出租方：地址：：承租方：地址：营业执照号：法人代表：：根据《中华人民共和国合同法》、《____市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：第一条租赁商铺的位置、面积商铺位置：本合同租赁商铺（以下简称“_____商铺”）位于成都市天长路____号“_____”商业广场____区____楼____号商铺租赁面积（以建筑面积计算）：____平方米（以产权监理处出具的测量报告为准）第二条租赁商铺经营范围及要求经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营_____未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为详见本合同第九条）经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任详见本合同第九条）第三条租赁期限租赁期限为：____年，即从____年____月____日起，至____年____月____日止第四条租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准租金标准：商铺的单位租金标准为：￥_____元/平方米/月，月租金总额为：￥_____元（大写：人民币_____万____千____百____拾_____元整）。

物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥_____元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥_____元（大写：人民币_____万____千____百____拾_____元整）租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按_____%的增幅递增租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前____日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人（授权委托书作为本合同的附件）付款方式：转帐或现金免租期：由____年____月____日至____年____月____日如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期第五条履约保证金本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还第六条其他收费标准及期限商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。

收费标准及期限：管理费（按套内建筑面积计算）：￥_____元/平方米/月，总计_____元/月（大写：人民币_____万____千____百____拾_____元整）办理商铺交接时，承租方需预_____个月管理费水、电、气费：计费标准按国家有关规定计算水、电、气费履约保证金及装修违约金：按照商铺所在小区物业管理公司有关规定执行水、电、气费及管理费交纳期限：每月____日至____日第七条商铺交接时间交房时间：出租方应于____年____月____日前，将商铺交付承租方装修和使用，承租方需书面签收第八条装修约定承租方保证在签定本合同后，于____年____月____日前进场装修，____年____月____日前装修完毕并开始营业为保证_____商业街的风格统一，承租方无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管制若承租方违反上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任（详见本合同第九条）租赁期满后，承租方装修不得拆除，且出租方不予补偿甲方必须在____年____月____日前将水、电到位第九条违约责任承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺：1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达_____天及以上的;2、承租人拖欠水、电、气、管理费达_____天及以上的;3、承租方逾期开业达_____天及以上的的。

承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的_____%承担违约责任及赔偿出租方因此而遭受的其他实际损失（包括律师诉讼代理费）：1、承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的;2、承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的;3、承租方擅自进行非法活动，损害公共利益的;4、承租方单方面解除本合同的;5、承租方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的租赁合同如因期满或其它原因终止，承租方逾期不搬迁的，出租方有权向承租方发出《限期搬迁通知书》在送达承租方（或授权文件签收人）签收后或出租方向本合同所载明承租方之通讯地址邮寄《限期搬迁通知书》两周后，出租方可在公证处的现场公证下对商铺内的财物进行清理并搬迁，异地封存出租方因此所产生的费用由承租方承担承租方逾期交付租金和物业代管费的，属违约行为，除仍应及时如数补交外还应支付违约金￥_____元/日承租方逾期交付水、电、气、管理费，属违约行为，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金￥_____元/日根据本合同第八条约定的开始营业日期承租方逾期开业属违约行为，应按日租金（每月按_____天计算折合）的双倍按天向出租方给予赔偿。

出租方未按时交付商铺供承租人使用的，应偿付承租方违约金_____元/日出租方无任何理由单方面解除本合同，出租方按本合同租金总额的_____%承担违约责任，并且赔偿承租方因此而遭受的其他实际损失第十条其他承租方在商铺所在小区物业管理公司办理相关入驻手续在承租方领取钥匙后，商铺正式由出租方移交至承租方使用，直至双方期满或合同终止在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，在同等条件下，承租方有优先购买权在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，出租方应协助承租方且承租方应配合出租方办理换签手续，即终止本合同，由承租方与商铺新的所有权人在本合同基础上重新签署租赁合同租赁期内商铺的维修由承租方自行进行并承担相关费用，但承租方应承担因维修而造成商铺原有墙体结构、管线设施被破坏的责任租赁期未满，若因承租方的原因造成本合同解除或提前终止，承租方不得拆走装修物及其附属物承租方保证所提供的产品或服务质量符合国家及地方相关规定，因此引起的纠纷，出租方不承担任何责任若出租方因此受到损失有权向承租方追偿承租方须书面授权商铺日常工作人员作为文件签收人以便于双方各种来往文书的签收承租方若有意在合同期满后继续租赁，须在合同期满前_____天书面向出租方提出申请。

本合同未尽条款，由双方另行协商确定，并以达成的书面补充合同为准本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向____人民法院提起诉讼本合同自签订之日起生效本合同一式_____份出租方、承租方双方各执_____份出租方授权委托人备案_____份，均具有同等法律效力出租方：（签章或签字）法定代表人或授权代表：委托代表：签定日期：____年____月____日承租方：（签章或签字）法定代表人或授权代表：委托代表：签定日期：____年____月____日商城铺位出租协议书标准范文（二）出租方（甲方）承租方（乙方）根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同一、乙方租用甲方地处一间，经双方协调一致签订此合同二、租赁期限为月，自____年____月____日起至____年____月____日三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙方营业四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。

乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿（因房屋本身原因或不可抗力除外）五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修六、甲方在出租房屋期间，承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用，其他税费（包括水、电费及取暖费）由乙方承担七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租如乙方继续租用，双方商定租赁事项，签订合同如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同任何一方要求解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有甲方签字：乙方签字：日期：商城铺位出租协议书标准范文（三）甲方：_____乙方：_____根据相关法律的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_____铺位（复式）租给乙方使用。

甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守第一条租赁地点与铺位面积租赁地点：____________________________________________.租赁面积：____平方米，其中底层铺面建筑面积____平方米，二楼____平方米第二条租赁期限租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止第三条保证金、租金、设施费、管理费等1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_____元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方（不计息）2.乙方应在每月____号前向甲方缴交当月的以下费用从____年____月____日起至____年____月____日，当月租金：人民币_____元设施费每月分摊人民币_____元入门吧，投资者入门的好帮手3.当月管理费（含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用）每月每平方米2元4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（含损耗、区内路灯分摊）次月____号前应交清上月的水电费第四条甲方责任1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

2.甲方负责制定《_____商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度3.甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员（如保安员、清洁工、电工、水工），做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序4.合同期内的租赁税由甲方负担第五条乙方责任1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《_____商业小区综合管理规定》（见附件）和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作2.乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。