楼宇对讲系统设计方案.doc

智能楼宇可视联网对讲系统设计方案陕西任远科技有限公司2010年目 录前 言 1第一章﷒ 公司介绍 2第二章 绿色松佳、人性化松佳的六大优势 3第三章 技术方案 41． 系统概述 42． 需求分析 43． 设计任务 54． 设计依据 65． 松佳对讲系统 75.1 设计分析 75.2 特性及功能 75.3 功能概述 85.4 松佳对讲系统优势特点 96． 系统设计 106.1 系统组成 106.2 系统功能 147． 主要设备技术参数 157.1 G型免提室内分机 157.2 分线器 157.3 门禁可视梯口主机 167.4 可视电源 177.5 管理中心机 177.6 联网控制器 18一、前 言住宅小区的特点是用户集中，容量大，统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足"安全可靠、经济有效、集中管理"的要求，虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多楼宇做为这样的产品，具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点 随着居民住宅的不断增加，小区的物业管理就显得日趋重要。

其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门，小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成以实现访客与住户对讲，住户可遥控开启防盗门，各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，对方同意后方可进入楼内，从而限制了非法人员进入同时，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理 楼宇对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障，被人们喻为居家生活的"守护神"选购楼宇对讲系统应该针对不同的住宅结构、小区分布和功能要求来选择，有些适宜于非封闭式管理的住宅，能够实现呼叫、对讲和开锁功能，并具有夜光指示的功能；还有适用于低层至高层的各种住宅结构；封闭式管理的小区则可选用带有安全报警功能的室内机，用户可根据各自需要安装紧急按钮、红外探头、烟雾报警、煤气泄漏报警装置等为兼顾不同用户的需要和经济条件，可视系统中彩色与黑白机分机兼容，用户可采用彩色机，也可选用黑白机，还可选用不带可视功能的对讲室内机；为方便工程布线，根据不同的小区分布，大系统总线可采用星型布线管理中心机可储存报警记录，可随时查阅报警类型、时间和报警住户的楼栋号和房号，中心机可监控和呼叫整个小区与楼栋门口。

二、 选用松佳楼宇对讲的六大优势1、无电待机专利技术：不仅延长产品的使用寿命，同时也节约了大量能源和资金如：某一小区450户，用松佳对讲系统一年能节约的资金：3w/户*24小时*365天=26.3度电/户* 0.525元/度电≈13.8元/户*450户≈6210元；如果该小区有2000户，那么用松佳对讲系统在一年内将节约资金高达27600元2、操作智能语音导航、故障智能语音指导：松佳全系列系统采用真人语音导航，不仅可以达到品牌广告宣传的效果，还可以智能语音提示故障所在和操作语音导航如：金色交响小区欢迎您；总线GT短路；输入错误等3、通话户级隔离专利技术：松佳全系列系统采用户户隔离专利技术，当您呼叫通话时，同一单元的其他住户无法窃听到您的通话内容，确保安全性，吻合公安部最新颁布的文件规定4、故障户户隔离专利技术：松佳全系列系统采用户户隔离专利技术，当某户装修或其他问题导致系统运行不正常时，不会影响同一单元别的住户的正常使用，只把故障单单隔离在此户自己家里5、多项行业荣誉证书：中国驰名品牌、中国行业最具竞争力十大品牌、福州市知名商标、首选品牌、中国优质产品、质量放心，用户满意十佳诚信品牌、国际ISO9001质量体系认证、3C认证等等。

6、其他专利技术：非可视系统两芯进户，不分极性任意接；可视系统四芯进户不用视频线全部系统线路任意短路不影响其他住户和单元，更不会烧毁设备三、技术方案1． 系统概述近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的安全防范中起到积极的作用经历十几年的发展，楼宇对讲系统已由最初单户型、单元型发展到现的在总线联网型联网型楼宇可视对讲系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护，采用联网方式，在可视化的基础上，实现住户与管理中心、小区入口的三方通话秉承科技营造智能新生活的松佳智能化SJ-64型小区综合管理系统采用模块化的设计理念，可让用户根据需要，灵活地组建自己的网络，同时，又提供了一体化的信息管理平台，集可视/非可视防盗对讲、报警求助、物业管理为一体，是网络化、智能化的管理系统 系统设计既采用先进的概念、技术和方法，又注意结构、设备和工具的相对成熟不但能反映当今的先进水平，而且系统的开放性和标准性满足了系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求系统建设始终贯彻面向应用、注重实效的方针，坚持实用、经济的原则2． 需求分析**宿舍区共16栋楼38个单元412户住户。

整个小区外围均有围墙，小区有2个出入口，1个管理中心Ø 系统选用此住宅小区为智能化小区，实行封闭式管理，楼宇可视对讲是占小区智能化系统投资较大的系统，其选用设备的定位应为国内中高档Ø 应支持访客三次确认模式Ø 第一级：小区大门安装可视门口机，来访客人呼叫住户，住户允许进入时，保安人员放行Ø 第二级：每个住宅楼门口安装可视门前机，控制单元的进入Ø 第三级：每个住户门口外安装门前机，控制住户家门的出入(预留此功能，住户可根据需要自行安装门前机)Ø 系统的配置需求Ø 管理中心：在管理中心安装一台中心管理机，中心管理机通过电缆线与其门口机连接可以完成用户、中心双方的互相呼叫、通话功能Ø 小区入口：入口机安装在整个小区的各个入口处，可以通过它和小区内的每一个用户呼叫Ø 楼栋单元门口：在每个住宅门口安装一台带摄像机头的访客对讲门前机，帮助楼内用户完成确认来访者进入该楼栋单元的门口，带有开锁功能并且用户既可以监测该门口的情况，也可以和管理中心直接通话用户持有的ID卡在门口机处可刷卡开锁，此卡还可与小区的其它系统实现一卡通Ø  用户室内机：在每个用户住宅内安装一个带监视器功能的用户室内机,此机有多种功能，不但能开门锁，还能在免提的情况下，直接呼叫管理中心。

中心亦可主动呼叫住户户 内 机区 口 机梯 口 机管理中心呼叫呼叫呼叫呼叫呼叫Ø 系统布线应采用总线联网方式，即管理中心到住宅门前机为一级总线，住宅内为二级总线为便于布线，总平应考虑采用多条总线3． 设计任务**宿舍区住宅小区为现代高级生活小区根据甲方要求，在本小区中，我们推荐采用福州松佳电子技术有限公司智能化住宅小区管理系统，依据设计为：设置一套松佳可视联网对讲系统——在各单元大门口设置一台可视对讲主机利用现代化的安全防范和智能化的管理技术确保小区内人身和财产安全，用对讲系统方便安全地接受访客的出入,控制大门出入口利用紧急报警给住户多了一套安全保障希望通过我们科学、合理的设计，进一步增强小区内人员日常出入及流动的监控管理，为小区内住户创造舒适、安全的居住环境，特将任务细划为如下主要功能：Ø 在小区内楼栋门口设置松佳可视对讲门口主机，室内安装对讲可视分机Ø 门口主机内置ID感应控制器，住户可用ID感应卡在单元门口感应开锁Ø 整个系统具有灵活的扩展和联网功能，小区的物业管理部门可以根据今后小区管理的需要，进行升级扩展或联网4． 设计依据Ø 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16—92Ø 《安全防范工程程序与要求》GA/T75—94Ø 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74—94Ø 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663—90Ø 《社会公共安全技术防范管理暂行办法》Ø 《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232—82Ø 《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72—94）Ø 《低压配电装置及线路设计规范》GBJ54—83Ø 《楼宇对讲电控防盗安全要求》（DB/998—92）Ø 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）Ø 《安全技术防范系统要求》（DB31/294-2003）Ø 《全国智能化系统示范工程建设要点与技术导则试行稿》（1999.12.10）Ø 《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）Ø 《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50312-2000）Ø 《民用闭路监控电视系统工程技术规范》（GB50198-94）Ø 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）Ø 《安全防范系统通用图形符号》（GA/T74-2000）Ø 《安全防范报警设备安全要求和试验方法》（GB/16796-1997）Ø 《入侵探测器第1部分：通用要求》（GB10408.1-2000）Ø 《建筑防雷设计规范》（GB/50057-1994）Ø 贵方的实际需要及技防要求Ø 本公司有关施工质量、施工安全、施工技术管理等文件本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则，在考虑了高质量选材与性能价格比等诸多因素后，设计本方案。

5． 松佳对讲系统5.1 设计分析可视防盗对讲子系统是本小区智能管理系统的基础部分，它由可视门口主机、可视室内分机及中心管理主机等几部分本系统，是经过国家建设部、公安部和厦门市科学委员会等机构认证的系统，系统有容量大、很强的适应性及兼容性，在可视防盗对讲的基础上，可以扩充有住户耗能表的室内智能报警、视频监控、感应卡门禁及信息发布等不同的子系统各个子系统利用防盗对讲系统网络传输部分，以及系统前端分机和终端的管理机，在设置自己的控制器和管理软件基础上，便可完成各自的控制功能因此，本系统具有经济、实用及先进性可视防盗对讲系统为小区内的住户、物业管理部门提供了内部通讯、遥控开关门等功能，每个小区来访者在进入小区时，经保安人员通过防盗对讲系统联络确认后方可进入小区；在小区单元门口处，再通过可视联网门口主机与室内住户联络，住户与其通话，确认许可后，住户遥控开启电锁让来访者进入或者凭ID感应卡开锁进入；同时，门口主机、管理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话； 5.2 特性及功能松佳可视防盗对讲系统可以实现的功能有：Ø 来访者通过小区单元门口主机拨叫被访者的室内分机；Ø 可视对讲系统可配接彩色可视分机、黑白可视分机和非可视分机； Ø 分机免挂机功能，分机没挂好不影响呼叫；Ø 实时短路自动保护，电锁自动保护，蓄电池欠压保护；Ø 守候时主机进入低功耗状态，分机进入无电待机状态；Ø 遥控开锁可靠；Ø 采用可靠的密码开锁功能；Ø 住户可通过ID感应卡开锁；Ø 门口机可与管理机通话，各门口机可以呼叫管理机并通话，管理机可遥控开锁；Ø 在各个次出入口设置区口主机,以实现小区完整的内部通信系统；Ø 管理中心机可选择性监视各单元主机门口情况；Ø 管理中心机、单元门口机，室内分机可实现三方双向通话；Ø 管理中心机实时接收住户分机的紧急求救报警，管理中心机实时储存。

5.3 功能概述l 可视对讲功能来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，通过分机显示屏上显示来访者影像，住户提起话机即可与来。