安吉尔饮水科技产业园项目环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表项目名称: 安吉尔饮水科技产业园项目 建设单位: 深圳市银珠塑料制品有限公司（公章） 编制日期 2014年02月13日深圳市人居环境委员会制《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制1、 部分内容如公众参与等章节可以根据项目的实际情况进行适当增删2、 是否需做专项评价，应根据环保主管部门的意见进行专项评价内容参照各相关导则规定进行编制3、 本样本主要根据原国家环保总局《建设项目环境影响报告表》（试行）设计，同时适当补充了部分内容，今后仍应按照国家环境评价相关政策对报告表所填内容进行改进和完善项目名称：安吉尔饮水科技产业园项目文件类型：环境影响报告表编制单位：深圳市环境工程科学技术中心有限公司法人代表：王军昭 签名： 项目名称：安吉尔饮水科技产业园项目委托单位：深圳市银珠塑料制品有限公司编制单位（公章）：深圳市环境工程科学技术中心有限公司（证书编号：国环评证乙字第2831号）项目负责人： 叶志敏 签名： （证书编号：B28310150900 登记类别：交通运输类）报告表审核： 陈建华 签名： 报告表审定： 罗 欢 签名： 主要编写人员：姓 名职称环评工程师/上岗证书号工作内容签名叶志敏工程师登记证编号B28310150900号项目负责人陈丽红 助理工程师环评岗证字B28310047号项目参加人联系人： 陈丽红联系：26995131-8517, 1368231923391 一、建设项目基本情况项目名称安吉尔饮水科技产业园项目建设单位深圳市银珠塑料制品有限公司法人代表饶江山联系人杨工通讯地址深圳市八卦岭工业区八卦四路联系13823149630邮编——建设地点福田区八卦岭片区北部，八卦路和八卦四路交界处审批部门深圳市福田区环境保护和水务局通知文号——建设性质新建行业类别及代码其他土木工程建筑-4890总建筑面积（不计容积率）58050m2绿化面积（平方米）2024 m2总投资（万元）29133.88其中：环保投资（万元）100环保投资占总投资比例0.34%评价经费（万元）2.1拟开工日期2014年3月（一）工程内容及规模1. 项目概况及任务来源以“通过综合重建发展成为包括居住、商业办公和高新技术产业在内的城市综合服务区”为目标定位，深圳市银珠塑料制品有限公司拟通过整体拆除重建的方式，将B310-0027宗地（7169m2）、B310-0033宗地（1064m2）升级改造为安吉尔饮水产业科技园，将园区产业定位以安吉尔饮水产业集团公司为龙头，打造成为饮水产业链上下游高科技企业总部聚集的饮水科技产业园。

该项目属于土地开发类建设项目，根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国家环保部第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，本项目建设方应委托有环境影响评价资质的单位编制《建设项目环境影响报告表》受深圳市银珠塑料制品有限公司的委托，我单位承担了该项目的环境影响评价工作2．项目概要及主要经济技术指标本项目位于福田区八卦岭片区北部，属于八卦岭城市更新单元的组成部分更新单元涉及7宗地，本项目由B310-0027宗地（7169m2）、B310-0033宗地（1064m2）组成本项目拆迁用地面积8233㎡，拟开发建设用地面积6747㎡，是八卦岭片区城市更新大潮中的首个项目，项目改造后将带动片区的整体升级改造，提升城市品质1）原有建筑布局的回顾分析B310-0027地块原有三处建筑物：东侧为为一栋4层厂房，一楼为马可波罗瓷砖、方太厨房展示厅，二楼以上为厂房，以印刷、制衣等企业为主；西侧为一栋4层建筑，曾租用给私立长源学校；中间为一栋单层的便利店与千色阳光广告公司B310-0033地块原有一处建筑物，为废品收购站2013年12月本项目已完成所在区域原有建筑的拆除及表土剥离，经回顾核查，期间未发现周边居民的投诉及反对。

2）本项目主要建设内容及经济技术指标以“通过综合重建发展成为包括居住、商业办公和高新技术产业在内的城市综合服务区”为目标定位，本项目建设内容主要为1栋24层的塔楼（高度：100米），并配套一栋4层的裙楼（高度20米）本项目主要技术经济指标如表1-1所示：项目开发建设用地面积6747m2，总建筑面积为58050 m2规划容积率5.8，计容积率的建筑面积39000m2其中，产业研发用房27150m2（含创新型产业用房1000m2）、配套办公1200m2，配套小型商业服务设施5900m2，配套单身宿舍4600m2，公共配套设施150m2表1-1 建设项目主要技术经济指标表用地面积（㎡）一类工业用地6747总建筑面积（㎡）58050其中 计容积率的建筑面积（㎡）39000其中产业研发用房（㎡）（办公）27150(含创新型产业用房1000㎡)配套办公（㎡）1200商业（银行、商店、餐厅）（㎡）5900（其中餐饮1000㎡）配套单身宿舍（㎡）4600公共配套（㎡）150 不计容建筑面积（㎡）16900其中非人防地下车库（㎡）13100负一层快餐店（㎡）300人防地下车库（㎡）3500核增建筑面积（架空层花园）（㎡）2150容积率5.8建筑密度（﹪） 50绿化率（﹪）30停车位（个）350配套设施内容（㎡）社区警务室50社区图书馆1003. 总平面设计： 本项目规划发展包括居住、商业办公和高新技术产业在内的城市综合服务业态。

项目总体平面布置方案见附图11，典型楼层的平面布置方案见附图12，项目效果图分别见附图13根据本项目拟建建筑的整体布局方案：①地下1～3层主要为车库和设备用房；②塔楼及裙楼的地面1~3层主要为商业用地其中，餐饮（1000m2）分布于地面一层根据建设单位提供的资料：拟引入的商业业态主要包括超市、数码电器、精品百货、银行、零售等，但不包括酒吧、KTV等高噪声商业类型；拟引入的餐饮企业将配备独立的隔油池③塔楼4～5层、裙楼4层为配套的单身宿舍；④塔楼6～24层则主要作为高新技术产业的产业研发用房（办公用地）其中，拟引进的高新技术产业以饮水产业链上下游高科技企业为主，以研发、办公为主，企业、研发办公过程不生产任何废水、废气及废渣4. 结构设计：裙房拟采用钢筋混凝土框架结构；高层塔楼拟采用框架-剪力墙结构体系或框架-核心筒结构体系；各层楼屋面采用现浇钢筋混凝土梁板结构本项目3层地下室采用现浇钢筋混凝土结构，地下室底板拟采用带柱墩的平板结构，有利于保证防水施工质量5. 给排水设计：1）给水系统规划区由笔架山水厂供水，沿规划道路布置DN200，并与现状给水管道连接成环，以保证供水安全2）排水系统排水系统分设污水、废水和雨水排水系统，采用完全分流制排水。

①室内生活污水排至室外污水管道，再经化粪池处理后集中排入市政污水管道②餐饮业含油污水经金属隔油器收集后排入室外污水管③雨水经雨水管道收集后排入东侧约100米外的笔架山河6. 暖通设计据设计日峰值负荷为3153RT（100%工况）以及夜间无空调负荷的情况，且设计日高峰电7小时总冷负荷约14441RT，本项目拟采用完全削峰即全负荷蓄冰模式7. 通风及防排烟系统设计各防烟楼梯间及合用前室各自设有独立的机械加压送风系统，当建筑物某处发生火灾时，该处温（烟）感器向消防控制室报警，立即自动（亦可手动）启动加压送风机及开启相关防烟楼梯间及合用前室的加压送风口，加压风机的启停在消防控制室应有灯光显示地下车库设有平时送排风兼火灾时补风排烟的机械通风排烟系统，火灾时排风系统关闭，排烟系统开启当某防火分区发生火灾时温（烟）感器向消防控制中心报警，开启排烟风机，风机的启停、状态在消防控制中心有灯光显示，所有消防用风机，均设有备用电源7. 电力、能源供给： 项目用电由市政供电，为满足消防及其他重要用电设备要求，拟设一台1000KW的柴油发电机作为应急电源，项目燃气由市政燃气管道供给备用发电机位于地下一层单独的备用发电机房内，发电机尾气通过专用烟道引至建筑物裙楼顶高空排放（排气筒高度约20米）。

8. 工期安排： 本项目计划开工日期为2014年3月，预计建设工期为10个月二）项目的地理位置图及周边环境状况本项目地理位置见附图1-1、1-2，项目四至图见附图2，项目周边情况现状图见附图3项目东接八卦路、南邻八卦四路，八卦路、八卦四路均为双向两车道的城市支路项目相邻的建筑物中：西侧约15米为住宅楼（岭尚时代园）；南侧隔八卦四路以商业、办公建筑为主；东侧隔八卦路以商业、办公建筑为主；北侧约30米为住宅楼（深华公寓）二、建设项目所在地自然环境社会环境简况（一）自然环境简况：1．地理位置简述本项目地属深圳市福田区园岭街道，该辖区位于福田区东部；福田区是深圳市委所在地，是全市政治、经济、文化中心；辖区总面积3.8平方公里，下辖7个社区； 2010年年末常住人口9.54万人项目地理位置见附图1-1、1-22．地质、地貌深圳市的岩层可分为沉积岩、火成岩和变质岩三大类，其中沉积岩分布广泛，总面积约为1115km2，占全市总面积的57%此区域属于我国东南沿海构造地震带的外带，大地构造属于新华夏系二隆起带中次级莲花山断裂带的南西段大量资料和实测数据表明，此区域地壳稳定性好，历史上从未发生过破坏性的地震。

3．气候、气象深圳市地处北回归线以南，处于亚热带和热带气候的过渡区，属亚热带海洋性气候，长夏无冬，春秋相连2012年深圳市气候特点是“台风个数少，风雨影响重，降水总量少，局地暴雨多，灰霾影响轻，秋冬大雾浓，冬季潮又冷，夏季炎热早”全年平均气温为23.1℃，与累年同期平均值（23.0℃）和近5年同期平均值（23.0℃）相比高0.1℃深圳国家基本气象站记录到的2012年总降雨量为1554.8毫米，比累年同期平均值（1935.8毫米）偏少20%，但比上年多285.1毫米全年降雨日数为142天，比上年多27天2012年在降雨偏少的情况下，却呈现出局地暴雨多、强降水出现早、时段集中、雨强大的特点年平均风速为2.3米/秒，比累年平均值偏低15%主导风向为ENE，风向频率为21%，平均风速为2.3米/秒；其次为（风向）NE，出现频率为18%，平均风速为2.2米/秒全年霾日数为77。