澄迈县主城区个人建房流程图.doc

附件1：澄迈县主城区个人建房流程图 建筑面积超过400平方米（含400平方米）或建筑工程投资额超过50万元（含50万元）的建房户应持《建设工程规划许可证》、施工图纸、施工合同到县住建局/管委会申请办理《建筑工程施工许可证》，由住建局/管委会核发《建筑工程施工许可证》，方可动工建房6层以下，镇政府7工作日内核发《建设工程规划许可证》县规划委员会/园区7工作日内核发《建设工程规划许可证》建房6层以上，镇区先由所在镇政府初审同意后到县规划委员会/管委会审核建房户（属于老城片区的土地由开发区管委会做初审看法后）向县不动产中心申请办理《不动产权证》，由县不动产中心核发《不动产权证》建筑面积低于400平方米以下或建筑工程投资额在50万元以下的建房户无需办理《建筑工程施工许可证》，持有《建设工程规划许可证》即可动工竣工后，建房户向镇政申请规划验收，镇政府会5个工作日内完成验收，并核发《规划验收合格证》到县不动产登记中心申请核发《不动产权证》竣工后，建房户向县规划委员会/镇政府/园区申请规划验收，县规划委员会/管委会5个工作日内完成验收，并核发《规划验收合格证》建房户应持国有/集体土地证、住宅设计方案等相关资料向县规划委员会/管委会/镇政府申请规划报建，填写《建设工程规划许可申请表》。

公示附件2：县城主城区私人建房报建必备材料清单一、建筑工程规划许可所需材料（一）《澄迈县建设工程规划许可申请表》（二）申请人户口簿、身份证复印件（三）用地规划许可证复印件（四）国有（集体）土地运用证或不动产权证复印件（五）有设计资质单位签章的设计图纸和文本3份，并附CAD格式文件二、建筑工程施工许可和施工备案（一）《澄迈县建筑工程施工许可证申请表》;（二）申请人身份证复印件; （三）不动产权证/国土证复印件; （四）建筑工程规划许可证及城市基础设施配套费(复印件);（五）工程地质勘察成果文件审查合格书（6层及以上，建筑面积2000㎡及以上需供应）;（六）建筑施工设计图纸;（七）施工图纸审查合格书（6层及以上，建筑面积2000㎡及以上需供应）;（八）工程施工合同; （九）税务登记证明；（十）施工企业资质证书、法定代表人身份证、企业法人营业执照、组织机构代码证、平安生产许可证、项目负责人身份证及号码(复印件); （十一）防雷核准书（6层及以上，建筑面积2000㎡及以上需供应）;（十二）人防工程施工许可或人防易地建设费缴交单据复印件；（十三）建筑工程质量监督通知书；（十四）诚信档案手册（建筑面积2000㎡及以上需供应）；（十五）参建各方承诺书授权书（建筑面积2000㎡及以上需供应）；三、个人办理用地规划许可证须备材料（一）建设用地规划许可审批表（一式两份）（二）本人身份证。

不是本人者须凭托付书）（三）土地来源：1.地契、土地运用证明2.土地转让合同或协议书3.国有土地运用证4.政府相关文件 （四）用地规划红线图（住建局规划股）及定界图（国土局出具）五）乡镇用地的需镇规划建设管理所出具用地规划证明注：纸质材料全部内容一并扫描成一个WORD文件，刻一份电子光盘附件3：工程规划许可审查基本内容一、审查申报材料是否齐全二、核对用地内及周边规划建设状况及退线要求三、审查建筑布局、空间形态关系、建筑立面造型、色调符合相关要求四、与周边建筑界面持平。