02后期注意事项-01高层住宅楼中筒设计要点.doc

注：此颜色字体为2011. 6. 8补充修改设备专业还需完善 第一章：高层住宅楼中筒设计要点一. 高层住宅楼中筒的基本元素1. 安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室2. 电梯，电梯厅及消防电梯前室3. 公共走道4. 设备设施及设备管井二. 各元素设计的基本要点1. 楼梯及前室1.1M1）.基本要求：梯段净宽^ （墙边到扶手中心线的浄空尺寸）260mm 175mm梯步净宽 ＞ ;梯步净高彡梯步数每段＜18步普通楼梯轴线基本尺寸：4700*2700 (8*260+24 00+200=4680； 1200*2+100+200=270 0)剪刀楼梯轴线基本尺寸：7550*27 00(17*260+ (260+1100+100)*2+200 =7540；1200 *2+100+200 =2700)（中间100防火墙）防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅＞4. 5平米；公建＞6.0平米 与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅＞6.0平米；公建＞10.0平米2）.设计要点：a. 如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防 火门分隔开，并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开 启后相互不能影响疏散宽度。

llOOmmb.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是（门洞尺 、？），但在首层楼梯IHj对外开启的防火门应满足不小于1 200mm （门洞尺寸）（等同楼梯间梯段 最小宽度）2.0米4.0米c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平 大于，转角及正对时应大于的防火要求d. 两个防烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个前室（三合一前室）（高规 P128页：“特别要提出的是，宥少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分 隔，也不设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两个楼梯口均开 在一个合用前室之内，这种设计都不利于疏散，不能采用，更不能推广e. 楼梯应出屋顶.f. 楼梯段不能设扇步500mmll00m呢.当楼梯梯段井净宽大于时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高 度应大于h.高层住宅楼设置各类楼梯的条件：设置开敞楼梯间的条件：11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风补充：只有1个疏散出口时，户门为甲级防火门）设置封闭楼梯间的条件：（设置的封闭楼梯间应满足下列规定：楼梯间应靠外 墙，并应直接天然采光和自然通风；楼梯间应设乙级防火门，并向 疏散方向开启；楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等 包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等 防火措施与其他走道和房间隔开。

1） . 12层及18层的单元式住宅应设封闭楼梯间2）.11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间32m （3）.裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过的二类建筑应设封闭楼梯间设置防烟楼梯间的条件：32米除上述外的一类高层建筑和建筑高度超过的二类高层建筑以及塔式住宅楼，均应设防烟楼梯间设置一个安全出口（疏散楼梯间）的条件：（1） .18层及18层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650平米，且 设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅1.2m （2） .18层及18层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元 之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为 甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于且为不燃烧体墙的单 元式往宅1.2m （3）.超过18层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，18层以 上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通）, 18层及18层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级 防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于且为不燃烧体墙的单元式 往宅2. 电梯，电梯厅及消防电梯前室1）基本要求.•1000KG800KG1000KG1000KG1 OOOKGa. 12层以上的住宅楼每幢需设2台以上电 梯（补充：其中1台应为，18层以下常用+，18层及以上常用+ ）800KGb.l2层以上的住宅楼需设消防电梯（消防电梯应＞/台，且从首层到顶层的运行时间＜6 0秒）c.电梯的设置数量参考标准：6 0-90户/台800mm 1400mm 1100mm800KGd. 7层及7层以上住宅楼的电梯需满足无障碍要求， （电梯开门＞，电梯轿厢进深＞，开间一般的电梯均能满足此要求）e.消防电梯与客梯，其管道井及电梯机房均应分隔开（防火墙，消防电梯机 房的门应为甲级防火门）1800mm3500mmf.电梯厅的深度应满足无障碍设计要求＞。

若多台电梯双侧排 歹IJ,则电梯厅深度应不小于向对最大电梯轿厢深度之和且小于g. 消防电梯前室的面积应：住宅＞4. 5平米；公建彡6.0平米 与楼梯间合用的消防电梯前室的面积应：住宅＞6.0平米；公建＞10.0平米 2.0米4.0米h.消防电梯前室若有直接对外的开窗，.其开窗与其:他部位的开窗距离应满足水平距离大于，转角及相对时距离应大于3. 公共走道1 ）基本要求：1200mm 1500mm 1200mma.公共走道的最小净宽段满足无障碍设计要求，不小于 （一般设计为轴线，墙与墙之间1300净空，主要是考虑到后期的抹灰以及走道中安装消火栓后，能保证其实际浄宽达到的要求补充：走道装修贴砖 考虑50厚面层）10ml. 20ml. 30m6. 1.9b .高层居住建筑首层;每个外门的净宽彡；走道净 宽单面布房为双面布房为（高规条）20m30m60m0.3m2c.长度〉的内走道（两端无窗）、长度〉的走道（只有一端 有窗）、长度〉的走道设机械排烟，排烟井面积应计算所得，参考值左右4. 设备设施及设备管井1）高层住宅楼中筒中常见管井有：（管井门均为丙级防火门，应尽量外开，以 便在走道上检修设备,节约空间） a.水表井：b. 强，弱电井：11层：强弱电一般共井，尺寸为1200*600=0. 72平米8-20 层：强电井 1500*800=1 . 20 弱电井 120080 0=0. 96强弱电共井2800*800=2. 245-33 层:强电井 1500*800=1.20 弱电井 200 0*800=1.60强弱电共井3500*80 0=2. 80配电小间 2500 *1200=3.00d.正压送风井（无自然通风情况下）位置：楼梯间风井，楼梯前室风井，消防电梯前室风井，超过规定长度的走道风 井500mm 注意：1.当楼梯前室设风井困难时，可以加大楼梯间的风井风量来保证楼梯 前室的加压要求（中筒各部分加压压力由强到弱的顺序是：楼梯间-前室- 走道）2.加压送风风井要求：窄边净空内壁抹灰密封；各标准层安装 正压风口的墙体尽量避免是剪力墙。

风井的面积需通过计算所得）1. 楼梯间及前室的防火门是双扇开启时，对风压损失较大，相应的风井也会增大2. 若建筑楼层超过32层（含地下室），则正压送风需分段设计，即分上段和下段，一 般情况下，上段的加压风机位于屋顶，下段的加压风机位于地下室或者1层架空层 风井在分段层要用结构板断开3. 剪刀楼梯应分别加压送风，但可以共用一个风井注意：设备管井门（除为楼梯间加压送风口外）只能开在走道及各前室中，严禁 将设备管井门设在防烟楼梯间内2）高层住宅楼中筒中的常见设施1. 防火门：楼梯间，楼梯前室及消防电梯前室的门均为乙级防火门2. 直接开向前室的户门均应为乙级防火门，但不允许一个标准单元中所有的 户门全开向前室3. 消火栓：25m①总则：必须同时有两股水柱到达任意一处着火点，每个消火 栓保护半径按计（不能用圆来表示，应考虑龙带拉到位置，龙带 至少应能拉到最不利房间的门口）a. 高层建筑的合用前室必须设有1个消火栓，如果有开向该前室 的功能房间（不包括管道井），则该合用前室必须有两个消火栓；b. 按成都消防支队个人意见，前室和走道如果都有户门，前室必须 有两个栓，走道必须有两个消火栓c. 如顶层跃层，应考虑下层消火栓能保证到楼上部分（应考虑楼层 高度）三. 建筑中筒设计中的常见问题一. 楼梯及前室1. 剪刀楼梯间梯段净宽不够，没考虑扶手的宽度。

2. 楼梯间的平台宽度不够，没考虑扶手转弯时占据的宽度3. 地下与地上合用楼梯时，地下楼梯在首层的防火门开启时影响上部楼梯的疏散 通道宽度1100mml000mm4楼梯间在首层的疏散门净宽度不够，常常等同标准层门的净宽度.5000mm5.剪刀楼梯的两个楼梯间疏散门距离不够.3米6剪刀楼梯间按标准层层高设计时，其踏步数不能超18步（即18个踏步高）， 在首层层高或地下室层高变化时，往往会出现楼梯步数超标或楼梯碰头的情况 个别情况有在半平台上増加扇步）8.8. 剪刀楼梯的两个楼梯间合用一个防烟前室疏散楼梯间没出屋面.二. 电梯，电梯厅及消防电梯前室1. 电梯的设置数量不够，或不满足消防电梯及无障碍电梯的要求2. 电梯候梯厅的深度不满足无障碍的要求（1800）;双排相对的电梯不满足轿厢 深度之和的要求3. 电梯速度过慢，不满足消防电梯60秒到顶的要求4. 消防电梯与普通客梯共用井道及机房5. 800KG消防电梯载重量不足三. 公共走道4. 走道上有明装或半暗装的消火栓，影响了走道的净空宽度5. 1300mm双面布房的内走道净空宽度应满足6. 20m超过的内走道要设机械通风和排烟7. 建筑户门外开在走道内时影响了其他住户的疏散。

四. 设备设施及设备管井250mml.消火栓布置在住宅户门外，墙垛宽度小于，影响住宅户门的开启（外开）设备管井净空未考虑结构梁所占空间 消火栓布置于剪力墙上时未与结构协商，不能暗埋，影响走道或电梯厅的净空深度第二章：与中筒设计相关的有关建筑规范及条文一. 《民用建筑设计通则》GB 50352 -20056建筑物设计6.7楼梯6. 7. 100. 26m0. 175m楼梯踏步的高宽比应符合6. 7. 10的规定：住宅共用楼梯最小宽度, 最大高度4. 8电梯、自动扶梯和自动人行道4. 1电梯设计应符合下列规定：以电梯为主要垂直交通的高层公共建筑和12层及12层以上的高层住宅，每栋 楼设置电梯的台数不应少于2台；建筑物每个服务区申侧排列的电梯不宜超过4台，双侧排列的电梯不宜超2X4 台；电梯不应在转角处贴邻布置；6.8. 11.50m3.50m4.电梯候梯厅的深度应符合表的规定，并不得小于；住宅电梯: 单台一一候梯厅深度彡B;多台单侧排列一一候梯厅深度彡多台双侧排列一 一候梯厅深度＞相对电梯B*之和并＜8. 电梯井道和机房不宜与有安静要求的用房贴邻布置，否则应采取隔振、隔声措 施注意：如设置双墙为隔声墙，则产权处将会把此墙计入公摊面积）二. 《住宅建筑规范》GB 5 0368-20055建筑5. 2公共部分5.2. 11. 20m2. 00m走廊和公共部位通道的净宽不应小于，局部净高不应低于。

5.2.31. 10ml. 00m0. 26m0. 175m0. 90m0. 50ml. 05m0. llmO. 11m 楼梯梯段净宽不应小于六层及六层以下估宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于楼梯踏步宽度不应小 于，踏步高度不应大于扶手高度不应小于楼梯水平段栏杆长度大于时，其 扶手高度不应小于楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于楼梯井净宽大于时， 必须采取防止儿童攀。