北部湾电子信息科技企业孵化器孵化合同(doc7页)(精华优质版).doc

北部湾电子信息科技企业孵化器孵化合同（草案）甲方：北海市高新技术创业服务中心乙方： 第一条 甲、乙双方经友好协商，就乙方入驻甲方管理下的北部湾电子信息 科技企业孵化器（以下简称“孵化器”）达成一致，根据《北部湾电子信息科技 企业孵化器管理办法》（以下简称《办法》），签订本合同，以资共同遵守第一章孵化期限第二条 本合同于20_年—月—日在广西壮族自治区北海市签订， 合同 自签订之日起生效自合同签订下月，即20_年—月1日起，开始计算孵化期孵化期是租 金计算的基础第三条 当以下三种情形之一发生时（以先至者为准），本合同终止一） 孵化满36个月，即至20_年一月一日；（二） 乙方符合毕业条件；按照《办法》的规定，乙方符合下列情形之一的，视为符合毕业条件：1、 注册资本超过500万元；2、 上年营业收入超过500万元；3、 被认定为高新技术企业；4、 以获得风险投资、被兼并、被收购、被重组等形式得到资本市场认可三） 自然终止按照《办法》的规定，乙方符合下列情形之一的，视为自然终止：1、 属拟新注册企业的，自合同签订之日起 2个月内未能完成企业设立的注 册登记；2、 属迁入企业的，自合同签订之日起 2个月内未能将工商登记的“住所” 变更到孵化器内的地址；3、 企业关闭；4、 企业工商登记的“住所”变更到孵化器外的地址；5、企业实际迁出孵化器第二章孵化场地第四条 甲方提供孵化器 室、及 室、及 室（划去多余的空格），作为乙方的孵化场地。

第五条 为体现甲方对乙方的孵化扶持，本合同约定：1、本合同所称孵化 面积是指使用面积，不含公摊；2、孵化面积按“退一法”取整数 m2,不足1 m2 的部分不计租金依照本条前款的约定，双方共同确认乙方的孵化面积为 佰 拾平方米整（小写： .00 m2）第六条乙方除在孵化场地外墙面的指定区域装饰或张贴企业标识外， 不得改变外墙立面乙方对孵化场地内部的装饰布置，不得改变其固定部分第三章孵化租金第七条 本合同适用的基准租金水平为壹拾贰圆/ m2・月（小写：12.00元 /m2 •月）本合同以人民币为计价与支付货币第八条 本合同适用“基本租金政策/高层次人才租金政策/青年创业租金 政策” + “附加租金政策”（划去不适用的选项）租金政策的具体内容，由《办法》规定租金每6个月支付1次，于该6个月的头15日内支付第九条 根据乙方孵化面积、基准租金水平、及乙方适用的租金政策，按默 认36个月的孵化期计算租金，乙方应按下列“租金支付计划”支付租金：（一） 20_年一月辽日前，支付 万 仟 佰 拾 圆整（小写： Q0元）；（二）20写：年月辽日前，.00 元）：支付万任佰拾圆整（小（三）20年._月辽日前，支付万任佰拾圆整（小写：.00 元）:（四）20年.月辽日前，支付万仟佰拾圆整（小写： .00 元）；（五）20年月15日前，支付万仟佰拾圆整（小写：.00 元）；（六）20年月15日前，支付万仟佰拾圆整（小写：.00 元）；第十条 本合同执行不足36个月乙方即迁出孵化器的，自乙方迁出孵化器 当月起，第九条“租金支付计划”停止执行。

乙方迁出孵化器时预缴的租金有剩余的，甲方应核算退还对应剩余的部分 租金计算迄止于乙方实际迁出孵化器的上月，迁出当月不计租金第四章孵化服务第十一条 甲方（或通过第三方）向乙方无偿提供以下服务：（一） 有线宽带；（二） 公共用水；（三） 物业服务；（四） 使用不超过6个月的周转宿舍（具体管理办法由服务中心规定）；（五） 使用不超过3个月的周转厂房（具体管理办法由服务中心规定）；（六） 创业及培训；（七） 代办工商注册、税务登记等行政事项；（八） 其他无偿提供的普惠服务第十二条 甲方（或通过第三方）以优惠价格向乙方提供以下服务：（一） 租用孵化器内的多媒体会议室、教室；（二） 租用孵化器配套提供的公共检测平台；（三） 其他以优惠价格提供的服务第五章其他第十三条 本合同执行期间，乙方应向甲方填报半年度及全年度的统计报 表统计报表的具体填报要求以全国孵化器行政主管部门规定的为准第十四条 本合同执行期间，发生以下外部形势变更情形之一的，双方可协 商签订补充合同，按从乙方受益角度“就高不就低”的原则择其高者，或由乙方 自择其一，自该外部形势变更时开始适用：（一） 基准租金水平调整；（二） 《办法》修订，“租金政策”中的优惠幅度或适用条件调整；（三） 其他可能影响到双方权利义务的外部形势变更。

第十五条 出现下列情形之一的，甲方可提前终止合同，必要时可要求乙方 赔偿损失：（一） 乙方将甲方提供的孵化服务向第三方转租、转让或与第三方共享；（二） 乙方在未事先与甲方协商并获甲方书面同意的情况下，拖欠租金满 3个月，或多次拖欠累计满4个月；（三） 乙方在未事先向甲方说明并获甲方书面同意的情况下， 闲置乙方专用孵化场地满3个月，或多次闲置累计满4个月；（四） 其他经甲方报北海市科学技术局并获同意的情形第十六条 本合同已终止、但乙方选择继续留在孵化器内的， 双方应另行签 订《北部湾电子信息科技企业孵化器超期服务合同》，具体由《办法》规定第六章附则第十七条 本合同为格式文本，根据乙方项目具体情况，采取手工填写及划 选方式使之完整本合同格式条款确需改动的，应经甲乙双方协商一致后，报北海市科学技术 局同意，并于改动处叠盖甲方、乙方及北海市科学技术局三方公章方为有效第十八条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效本合同的签订，应由甲、乙双方代表签字并加盖双方公章 乙方属拟新注册 企业的，甲方代表签字并加盖甲方公章及乙方代表人签字即生效， 乙方应自签字 之日起2个月内完成注册并补盖公章，超出2个月未能完成注册登记的，按第三 条第三款规定的情形终止合同。

第十九条 本合同应自甲乙双方全部完成签字盖章之日起 15日内，由甲方 送广西北海工业园区管理委员会加盖公章以示备案第二十条本合同1式3份，在完成第十七条、第十八条、第十九条规定的 填写、签订、备案后，由甲方、乙方各执 1份，广西北海工业园区管理委员会备 案1份，具有同等效力第二^一条 本合同未尽事宜，遵照《办法》规定《办法》也未规定的，双方协商解决协商不成的，可向北海本地人民法院起诉或申请北海本地仲裁机 构仲裁甲方：北海市高新技术创业服务中心代表人：.盖 -章:时间：20_年_月_日乙方：代表人：.盖 -章:时间：20_年_月_日备案声明我委已完整阅读并充分了解本合同所载明的内容， 没有意见，现予备案在本合同有效期间，本合同的乙方即为我园区的入园企业， 依法依规享受我园区的 各项优惠政策及服务备案方：广西北海工业园区管理委员会代表人：.盖 -章:时间：20—年一月一日界上那些最容易的事情中，拖延时间最不费力坚韧是成功的一大要素，只要在门上敲得够久、够大声，终会把人唤醒的人之所以能，是相信能没有口水与汗水，就没有成功的泪水 ，离开奋斗的沃壤，天赋的种子便寻不到春华秋实的前程同样的旋车，车轮不知前进了多少 ，陀螺却仍在原处。

小鸟眷恋春天，因为它懂得飞翔才是生命的价值开拓者走的是弯弯曲曲的路，而他留下的却是又直又宽的足迹海浪宁可在挡路的礁山上撞得粉碎，也不肯后退一步即使脚步下是一片岩石，它也会迸发出火花，只要你拿起铁锤钢钎上游，是勇士劈风破浪的终点，下游，。