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老旧小区供热管网改造的问题与建议摘要：经济的发展，人民生活水平的提高，促进城镇化进程的加快随着城镇 化的推进，国内各省市的集中供热事业发展迅速，供热能力也在不断加强，对于 老旧小区来说，小区内供热管网由于设施运行年代较长，技术水平落后，跑冒滴 漏、爆管现象时有发生，严重影响到供热安全与供热质量，同时也增加了能源消 耗和污染物的排放本文就老旧小区供热管网改造的问题与建议展开探讨关键词：供热管网；老旧小区；改造引言为了使城市健康稳定发展，城市中各类工程管线的建设及改造逐渐引起了很多领域的重 视，特别是供热管网的改造工程当下我国各个地区都积极开展供热管网改造工作，以便推 进节能减排并提高小区供热的可靠性1 老旧小区供热管网存在的问题1.1 老旧小区供热管网中的组件问题如管道、阀门、支架、表计、保温等，缺乏应有的维护，造成供热设施不同程度的腐蚀 和损坏支架倾斜、错位，保温层破损严重，阀门锈蚀无法开关等等，是老旧供暖小区中最 常见的现象一旦管线泄漏，停暖抢修，将会给小区整个供热系统造成巨大冲击，也会影响 到其他区域内的正常供热另外，泄漏往往同时造成庭院、楼道或者用户室内积水，带来经 济损失1.2 运行、管理问题供热管网长时间运行的过程中，因为缺少定期的维修保养，在各种因素的影响之下，导 致供热管网跑冒滴漏、锈蚀堵塞、管网保温层脱落、阀门锈蚀等问题，尤其是在寒冬时期， 供热难以达到预期的温度，会对群众的正常生活造成一定影响。

缺少物业管理的小区供热管 网常年处于一种粗放型运行状态当中，供热调节工作没有得到应有的重视其实很多供热管 网当中调节装置和水力平衡装置已经失效，二次网末端过远或后期增加过其他支路时，管网 实际运行的过程中会出现远冷近热，冷热不均，水力失调等问题1.3 供热管网年久失修，跑、冒、滴、漏严重各种原因致使供热管沟长年积水，造成管网保温层脱落、阀门锈蚀渗漏、补偿器及支架 腐蚀失效等由于热效率低下，热损失在20%以上，不仅造成能源大量浪费，而且严重影响 用户的采暖质量2 老旧小区供热管网改造的建议2.1 供热管网总体布局供热管网在设计时，要按照小区热负荷情况进行总体规划，合理进行管网水力计算和管 径选型，合理布局小区内供热管道走向在规划过程中不仅要对当前的情况进行考虑，同时 要对未来进行预算和规划，所以在实际设计中要符合实际情况，但是也要给将来留下发展的 余地2.2 科学合理的应用先进技术完成供热设计节能减排是现阶段我国社会发展过程中的主要策略，我国社会各个行业相关企业都积极 推行节能型产品，因此在供热管网改造工作进行的过程中，条件允许的情况下，应当尽可能 多的使用先进节能技术，如气候补偿技术、自动控制技术、换热站通信技术、无人值守控制、 使用性能优异的保温管材等等，可在保证改造效果的同时节省资金，减少能源消耗，符合我 国的可持续道路。

2.3 老旧小区供热管网改造设计要点（一）一次网改造要点1）合理选择热负荷指标，一般需改造项目中供暖建筑大部 分为老旧建筑，无外墙保温或保温效果较差，指标中充分考虑各项不利因素（不宜过高或过 低）2）确定热水热力管网主干线管径时，宜采用经济比摩阻，经济比摩阻应根据给出 项目具体条件后统计比较确定且保证一次网主干线的压降在允许范围之内3）敷设方 式：采用直埋的敷设方式高点设放气，低点设泄水供回水管方位：面向水流方向左供右 回，供回水管道交叉时上供下回，换热站供回水管道位置详见换热站施工图补偿方式：管 道补偿采用直埋机械补偿与自然补偿相结合的补偿方式4）一次网管道敷设所经过路线 首先经过原市政各管线资料图纸核对，其次经过现场勘查确定敷设位置造成影响最小，尽可 能少穿越主要交通线，最后方可进行施工二）换热站改造要点1）换热站应合理选 址，合理设计换热机组所负担片区，方便日后的收费管理及维护保养对于各换热站分配担 负的片区时应充分考虑服务半径的要求和二次管网敷设的难度问题2）换热站宜对老换 热站改造或新建，且不作为其他功能使用，应采取措施，达到无人值守并稳定运行换热站 应设有气候补偿技术、自动控制技术、通信技术及监控技术等措施，提高供热系统供热效率， 节能运行。

保证供热量的前提下控制一次网流量控制热量的传输和分配，实现按需供给 （三）二次网（庭院管网）改造要点对年久失修的二次网应拆除，拆除过程中做好施工安 全防护，不影响周边居民正常生活根据原有管线图纸及现场情况合理设计，对原有道路破 坏后，设计恢复后应优于原状新敷设二次网首选为埋地敷设，如遇与电力及污水管线交叉 打架时，与设计及时沟通，协商通过后根据现状做出合理修改，做到改动最小科学合理的 对供热管道及其他构筑物之间的关系进行协调，并且供热管线应当和其他构筑物之间保持一 定距离，以此为基础对供热管道的运行安全性及稳定性做出一定保证二次网设计半径不宜 过大，保证供热效果单体热力入口处及供水或回水管的分支管路上，应根据水力平衡要求 设置水力平衡装置一次网、二次网的敷设均为隐蔽工程，宜保存所有完整影像资料并有竣 工资料的记录，并做好现场标记，方便日后维护2.4 注意记录现状管网情况在拆除现状管网时务必要注意记录现状管网的管径、根数、走向，然后与现状实测图、 设计图进行核对，如果有出入，必须通知设计单位、业主、供热管理单位重新进行校核受 目前管线探测技术的限制，加之小区私搭乱建占压管线的情况，都会造成现状管线调查结果 有误。

小区内供热管线错综复杂，有的只是从小区内穿过而供往其他小区的主线，有的热力 入口来回穿越几个楼栋，有的楼栋热力入口分散隐蔽，发现这些问题后都要重新复核管线布 置情况，检查是否做到建筑物采暖末端全覆盖另外，不可切断通往其他小区即改造范围外 的管线从各方面都无法了解到情况的不明管线须按原位原管径进行恢复，不可随便做调整2.5 管网敷设方式在以前的供暖管道敷设中，主要是采用地沟敷设方式，该种敷设方式存在较多问题其 中地沟敷设管道主要是使用岩棉保温材料，此材料的防水性能及保温性能较差，导致管道长 期处于湿热的环境中，供热热损失较大，管道寿命短改造方式可采用直埋敷设，管材采用 硬质聚氨酯泡沫保温材料、聚乙烯保护壳和钢管紧密结合的预制直埋保温管，它的保温效果 较好，还具有一定的抗压强度；对于架空管道，可以在施工完成后，再包裹一层镀锌铁皮， 以避免管道暴晒，延长管道保温层使用寿命2.6 加强对供热企业的监管供热管理部门应加强对供热企业的监管，积极引导供热企业进行现代企业制度建设的改 革，使得供热体制改革真正有利于社会稳定有益于供热市场的良性发展在政府及各部门 统一领导下，根据突发事件的影响人口、危害程度进行分级，确定不同级别的情况报告、应 急处理、预案启动，落实供热系统重大事故应急责任机制。

结语总之，老旧小区供热管网的改造牵扯到许多因素和环节，良好的改造能够带来更多的经 济性和舒适性改造不仅仅带来了可观的节能效益，更是在保障了群众民生与社会稳定性等 方面发挥了重要作用我们需要给予足够的重视，保障各个环节都能够做到安全可靠，有效 防止能源的浪费，提高能源利用效率和人民对美好生活的向往参考文献：[1] 规划改造排水等市政老旧管网J].墙材革新与建筑节能，2018 （11） 5.[2] 郭秀峰•城市集中供热管网优化设计研究[J].工程建设与设计，2018（20）.项目编号：2019年北京市科协金桥工程种子资助项目（ZZ19011）中国煤炭地质总局科 技创新项目。