XXXX一建《法规》陈印_知识点速记.docx

2021一建?法规?陈印 知识点速记考前须知：1、 每个目的标题标注的 1T、2T之类的是陈印老师上课给大家说的分值分部，代表，一题〔T〕2、 带★的为陈老师上课划的重点内容，其中另外加划重点的局部也极其重要，务必掌握，该讲义全文都应该掌握3、 法规其实理解的东西很多，我尽量给大家加上了陈印的重点，但是陈老师精髓在他上课的方式和例子建议大家有空还是应该看下陈印老师的视频4、 本讲义不是一招打天下，因为法规考试题目灵活，重点突出，所以在看讲义的根底上，务必要多做历年真题并能背出答案，因为法规考试的重复率还是比拟高的5、要打印本讲义的话，建议千万别改变字体大小，因为讲义内有很多括号，改变字体会改变整体的排版，如果打印可以跳过本页直接打印，或者直接删除本页，保证打印出来整体排版效果6、讲义花了我将近2天时间补充，请大家尊重下劳动成果转载注明出处谢谢第一局部 1Z301000 建设工程根本法律知识●1Z301010 建设工程法律体系▲1Z301011 法律体系的根本框架1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法招投标法 土地管理法 房地产管理法 劳动法 反垄断法 建筑法 社会保障法▲1Z301012 法的形式和效力层次 1T1、形式：法律——全国人大及常委——————————?法? 行政法规——国务院————————————?条例? 地方法规——省级、较大市——人大及常委——?地方——条例? 部门规章——国务院各部、委————————?规定、方法、实施细那么? 地方规章——省级、较大市——政府—————?地方——规定、方法、实施细那么?2、效力：宪法——法律——行政法规——部门规章——地方规章 地方法规 3、效力原那么： 宪法至上 上位法优于下位法 特别法优于普通法 新法优于旧法4考点:裁决适用: 1\ 法律之间有争议,提请 全国人大常委会 裁决 2\地方法规跟部门规章不一致,提请 国务院 裁决;国务院认为适用地方法规的那么就地方法规;认为适用部门规章的,提请全国人大常委会 裁决 3\ 规章之间对同一事项的规定不一致, 提请 国务院 裁决P8:案例核心掌握:只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确\合同约定无效的情况下.才能将审计结论作为判决依据 ●1Z301020 建设工程法人制度 1T▲1Z301021 法人应具备的条件 (法人不是人,是组织)1、条件： 依法成立 有财产 有名称、组织机构、场所 能独立承当民事责任2、分类： 企业法人———公司 (有独立经费的机关从成立之日起,具有法人资格) 非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团(不需要办理法人登记),私立学校要办理▲1Z301023 企业法人和工程经理部的法律关系1、工程经理部——不是法人——法律后果由企业法人〔违约责任、被告〕2、工程经理——是法人授权的工程管理者——是岗位职务P12页案例要点:施工单位要让发包单位签字,要找其授权人,如果发包单位变更授权人,应该要求发包单位完成变更手续●1Z301030 建设工程代理制度 1-2 T 委托授权▲1Z301031 代理的法律特征和主要种类 被代理人 代理人 第三人 1、 以被代理人名义对代理人的代理行为负责在代理权限范围内——以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义2、代理分类： 委托代理：(陈印:一般选项出现〞委托代理〞根本是正确答案) 法定代理：监护人 指定代理：法院或有关机关指定▲1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止1、不得委托代理的情形—— 禁止——全部转包 禁止——肢解后以分包的名义转包 主体结构——总承包人完成招标代理机构必须有法定资格的组织.具备三个条件:1、营业场所、相应资金2、组织评标的专业力量3、专家库委托代理终止情况：1、届满或任务完成2、取消委托或者辞去委托3、代理人死亡4、代理人丧失民事行为能力5、作为代理人或者被代理人的法人终止★1Z301033 代理和被代理人的权利、义务、法律责任 假定：A是被代理人 B：代理人 C：第三方1、责任承当： 一般代理—————A承当转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理但紧急情况例外〔为保护A利益而转代理〕 无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认有效，不追认无效 表见代理——前提：无权代理，后果：合同有效——C有理由相信B有权代理〔盖章的空白合同书〕 默示代理—————属于有权代理——A知道B无权代理，但不否认===同意===A承当后果★连带责任： 授权不明——Ab连带责任 考试判断要点：谁有错谁承当 BC串谋———BC连带责任 C成心————C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的——BC连带责任 违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任3、连带含义：找谁赔偿都行●1Z301040 建设工程物权制度 2-3 t1、物权分类—— 所有权用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权〔国有土地上，不包括集体土地；自登记时设立。

不登记不设立〕、宅基地使用权、地役权〔不登记也设立〕担保物权——抵押权、质权、留置权2、所有权的权能——占有、使用、收益、处分〔核心〕 〔是对自己的财产〕3、建设用地使用权——出让、划拨2、、物权变动： 〔1〕不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力 债权与物权区分原那么——合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力 〔2〕动产物权变动：交付为准，买母鸡，鸡到你手上下蛋，蛋归你，鸡在送到你手上前下蛋，归卖方一般物——占有和交付 船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记，不得对抗善意第三人〔不登记也设立〕 〔3〕继承——继承开始，取得遗产所有权用益物权：特别注意：是对他人的动产或者不动产建设用地使用权 转让 互换 出资 赠与或者抵押要满足以下规定：1、书面形式订立合同2、申请变更登记3、土地上的建筑物一并处分 ●1Z301050 建设工程债权制度 1T1、债发生的依据————合同、侵权行为、不当得利、无因管理 2、建设工程债的种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债关于侵权的理解：以陈老师的例子结束1、大楼瓷砖脱落砸到你，你可以告这个楼所有的人 〔推定过错〕2、大楼倒塌砸到你，告 建设、施工单位〔连带责任〕---无过错责任3、大楼扔出一个石头砸到你，你可以告按照常识判断告比方〔南面2-3层的所有住户〕--〔推定过错〕●1Z301060 建设工程知识产权制度 〔1-2〕T▲1Z301061 知识产权法律特征1、知识产权特征—— 财产人身双重性、专有性、地域性、期限性2、专利法保护的对象---- 创造、实用新型、外观设计▲1Z301062 建设工程知识产权常见种类1、专利权—— 种类——创造〔20年〕、实用新型〔10年〕、外观设计〔10年〕——申请日计算，不予延期授予条件——新颖性、创造性、实用性〔三性〕——≠现有技术 申请日前新颖性、创造性、实用性没人申请并记载在公布的文件中 突出的实质性特点和显著的进步其中创造和实用新型：要求新颖性、创造性、实用性〔三性〕；外观专利需要：新颖性、创造性、实用性、美感、工业应用〔五性〕文件——请求书、说明书及摘要、权利要求书申请日：1、主管部门收到申请文件日2、如果邮寄，按寄出的邮戳日2、商标权—— 具有显著性——标识义务10年——核准注册日计算，可以续期~侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、擅自制造——更换 3、著作权—— 单位作品——著作权属于单位 特点：单位主持——代表单位意志——单位承当责任〔招投标文件〕职务作品——著作权属于作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资 单位优先使用——未经单位同意，2年内不得许可第三人使用 著作权∈单位——主要利用单位物质 + 由单位承当责任——作者只有署名权 委托作品——★有约定从约定——无约定的，著作权属于受托人 期限——终生及死后50年4、计算机软件著作权——属于软件开发者——终生及死后50年〔第50年12月31日〕 买正版软件的权利 ：1、装入电脑2制作备份3必要的修改▲1Z301064 建设工程知识产权侵权的法律责任1、民事责任、行政责任、刑事责任2、知识产权侵权赔偿损失计算4种方法：1、实际损失2、侵权人获得的利益3、许可使用费的倍数合理确定〔KTV〕4、人民法院综合考量●1Z301070 建设工程担保制度 3T★担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。

1、担保方式——保证〔最常见〕、抵押、质押、留置、定金2、保证：〔必考一题〕〔1〕书面保证合同〔2〕保证方式—— 一般保证——先找债务人，再找保证人——有顺序 连带保证——可找债务人或保证人归还——没有顺序 ★如果双方约定不明——视为：连带保证〔3〕保证人—— 国家机关 不能以公益为目的的事业单位、社团 不能分支机构、职能部门 不能〔分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保〕 〔4〕担保范围——主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用 ★约定不明——全部范围担保 〔5〕★〔陈老师押题点〕保证期间内：1、，债权人依法把主债权转给第三人〔不需要保证人同意〕保证人继续承当保证责任2、债务人转让债务，要保证人书面同意，不同意的--不再承当保证责任；3、债券债务人协议更改主合同的，应让保证人书面同意，没书面同意--不再承当保证责任〔6〕债权人在 履行期届满之日起6个月内 要求保证人承当保证责任 。