写字楼调查表2.doc

基 本 资料物业名称行政区域项目地址联系物业类型环线开发商投资商销售代理商物业管理单位规划设计单位景观设计单位承建商其他合作单位预定时间开盘时间交房时间结构 特BAXa占地面积总建筑面积建筑类别容积率绿化率公摊率地下层数地面层数裙楼层数写字楼面积商业面积标准层面积面积范围主力面积单位数量大堂层高裙楼层高标准层层高建筑立面建筑风格外立面材质建筑色彩硬 件 服 务大 堂装潢车位车位数车位售价车位租金配套地下面积地上入 户 标 准地板备注天花板洗 手间装潢标准墙洁具品牌门冷热水系 统其他电 梯数量品牌载重量速度装修情况客用电梯货用电梯中央空调口有品牌（ ） 口无（ ）智能化设施安防设施通讯设施供电设施服务配生活配套商务配套调查时间：年—月—日 时 调查人：编号： 销 售 租赁 状 况销售方式口租售结合 口只售不租 口只租不售物管费是否含中央空调费销售付款方式及 折扣按揭银行销售方式口整栋口整层口单间□其他（ ）销售率售价范围平均售价租赁付款方式□月付□季付□半年付口年付□其他（ ）基本租期免租期租赁方式口整栋口整层 口单间 □其他（ ）租金是否含物管费租金范围平均租金入住公司数最入住率规划册分析周边环境分析（交 通、人口、人车流 量、市政/商业配套等）营销策 略主题定位卖点提炼推广诉求主题活动推广客户情 况购买客户群构 成入住客户群构 成代表企业名称项 目 评 价项目优势项目劣势总体评价物业名称： 调查时间：年—月—日 时 调查人： 编号：销售/租赁价格及折扣 变化主推单位面积现场人流量及其特点目前销售率/出租率可售/租楼层及单位面 积当前媒体主要诉求点相关合作公司有无变化入住客户有无变化（针对 在租写字楼）本阶段推广策略项目综合评价写字楼客户调查表物业名称: 调查时间 调查人： 从柘业：1、电了 2、脚 3、m4、教5、翎* 6、旅游 7、房产 8、商贸9、广告 10、餐饮娱乐 11、交通运输 12、IT、通信、网络 13、新闻出版 14、科研、文化15、中介、咨询 16、其它企业性质：1、国有 2、集体3、三资 4、民营 5、个体私营单位号公司名称从事行业企业性质办公楼层办公人数使用面积 (rf)入住时间搬离时间获得方式成交价格联系。