物业财务年终总结及小结.doc

物业财务年终总结及小结下面将任职来的工作情况汇报一、 自觉加强学习，努力适应工作我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任 务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我 自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结 工作方法，现已基本胜任本职一方面，干中学、学中干， 不断掌握方法积累经验我注重以工作任务为牵引，依托 工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻 炼，较快地进入了工作情况另一方面，问书本、问同事， 不断丰富知识掌握技巧在各级领导和同事的帮助指导下， 从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基 本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点二、 心系本职工作，认真履行职责（一）耐心细致地做好财务工作自接手****管理处财务工作的半年来，我认真核对上 半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每 一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现物业财务 年终总结及小结-推荐一是做好每一笔进出账对于每一 笔进出账，我都根据财务的分类规则，分门别类记录在案， 登记造册同时认真核对发票、账单，搞好票据管理二是搞好每月例行对账按照财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按公司的要求及时进行对账，没 有出现漏报、错报的情况物业财务年终总结及小结-推荐。

三是及时收缴服务费结合****的实际，在进一步了解掌 握服务费协议收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照 鸿亚公司、业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催 收，XX年全年的服务费己全额到账四是合理控制开支 合理控制开支是实现盈利的重要环节，我坚持从公司的利 益出发，积极协助管理处主任当家理财特别在经常性开 支方面，严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张浪 费，同时提出了一些合理化建议（二）积极主动地搞好文案管理物业财务年终总结及小 结-推荐半年来，我主要从事办公室的工作，****的文案管理 上手比较快，主要做好了以下2个方面的工作：一是资料 录入和文档编排工作对管理处涉及的资料文档和有关会 议记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作需要，制 作表格文档，草拟报表等二是档案管理工作到管理处 后，对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项经常 性工作下面将任职来的工作情况汇报如下：、自觉加强学习，努力适应工作我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职责任 务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我 自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结 工作方法，现己基本胜任本职。

一方面，干中学、学中干 不断掌握方法积累经验我注重以工作任务为牵引，依托 工作岗位学习提高，通过观察、摸索、查阅资料和实践锻 炼，较快地进入了工作情况另一方面，问书本、问同事 不断丰富知识掌握技巧在各级领导和同事的帮助指导下 从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基 本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点心系本职工作，认真履行职责耐心细致地做好财务工作自接手****管理处财务工 作的半年来，我认真核对上半年的财务账簿，理清财务关 系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡 和盈利目标的实现一是做好每一笔进出账物业财务年终 总结及小结-推荐对于每一笔进出账，我都根据财务的分 类规则，分门别类记录在案，登记造册同时认真核对发 票、账单，搞好票据管理二是搞好每月例行对账按照 财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按 公司的要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的情况 三是及时收缴服务费物业财务年终总结及小结-推荐结合 ****的实际，在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照鸿亚公司、业主和我方协定 的服务费，定期予以收缴、催收，XX年全年的服务费已全 额到账。

四是合理控制开支合理控制开支是实现盈利的 重要环节，我坚持从公司的利益出发，积极协助管理处主 任当家理财特别在经常性开支方面，严格把好采购关、 消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化 建议客服中心(1) 认真落实部门各班的日常管理工作；热情接待来访 业主和往来单位;认真、耐心地办理业主的入伙手续67户和 装修手续40户；配合业主入住，对房屋进行严格的验房， 发现问题及时及书面报给开发商进行整改并不断地追 踪2) 严抓水电、公共配套设施设备的日常检查和月度检 查;一期水泵房因变压器调试有问题，导致二次供水不能正 常供应物业财务年终总结及小结-推荐客服中心及时制定 紧急方案，一边解决业主二次供水问题，一边督促和协助 外来单位调试水泵房变压器，电工班员工连续加班协助调 试并学习相关技能;在大家的共同努力下，小区二次供水得 以正常运行3) 公司提供的便民服务与日常小修服务为许多业主， 特别是老人和妇女解决了生活中的难题，深得业主的好评4) 坚持每日严抓装修管理，保安部上门勤检查，保洁 班监督，发现违规装修及时反馈、沟通并提出整改意见5) 认真做好住户的投诉登记工作，并派人进行调查、 核实、处理、回访，至今未有一件重大有效投诉。

6) 监督绿化承包员对小区的花草树木及时进行养护 (浇水、锄草、修剪、施肥、补苗等)，现小区整体绿化效 果有很大的改观。