别墅租赁合同电子版（三篇）.doc

别墅租赁合同电子版甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方坐落在____的房屋，建筑面积为____平方米，租用期____年，自本合同生效之日开始计算二、租用期限内房屋租金为____人民币（含建筑税）乙方分____次支付本合同生效后的____天内，乙方支付房屋租金的____%（____元），房屋验收合格后的____天内，乙方支付房屋租金的剩余款额三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决九、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金____元人民币（自违约之日起三十天内付清）3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担十一、乙方需要安装，由甲方解决，费用由乙方承担十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋十三、甲方已声明本合同所标的____楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的____%乘以乙方实际租用年数计扣房租十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁十五、本合同一式____份正本____份，双方各执____份;副本____份，双方各执____份。

正副本具有同等法律约束力十六、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定十七、本合同附件（由甲方提供）1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）2.度假村别墅暂行管理办法（略）甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____地址：_____ 地址：_____：_____ ：_____开户银行：_____ 开户银行：_____账号：_____ 账号：_________年____月____日 ____年____月____日签订地签订地点：_____ 签订地点：_____别墅租赁合同电子版（二）第____号立契约人：_____房地产经纪有限责任公司出租人：_____以下简称甲方承租人：_____以下简称乙方根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：一、租赁范围及用途：甲方同意将其所有的位于____的房屋及其设施（包括家私和器具），在良好及可租赁的状态下租给乙方为_____使用，出租房的面积总计约____平方米。

二、租赁期：2.1租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及其设施，乙方应如期交还，乙方如要求续租，须在本合同期满____个月前向甲方提出书面申请，再由双方另议续租事宜三、租金：3.1双方谈定的租金为每月____元3.2乙方支付甲方每月的租金，应在每月的____号以前：（1）汇至甲方指定的银行帐号；（2）以现金方式支付甲方四、保证金：4.1为确保出租房屋及其设施之安全并完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于签订合同后，____日内支付给甲方的租赁押金计_____作为乙方确保合同履行之保证金4.2除本合同另有规定之外，乙方应于租赁期满之日与甲方点清室内设施并付清所有应付费用后，甲方当天将保证金全额无息退还乙方五、室内设施及费用承担：5.1租赁期房屋有关物业费由_____承担；5.2费按实际费用由乙方承担；5.3房屋的水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付；5.4排污费、收视费、车位费按有关规定由乙方支付六、出租人的责任：6.1甲方须按时将出租房屋及其设施以良好状态交乙方使用；6.2租赁期内甲方不得收回出租房屋（除非本合同另有规定）；6.3在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权于租赁期内拒绝甲方或其他人骚扰而安静享用出租房屋。

6.4房屋基本设施和结构（不包括家私和器具）损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用，并对其作定期修缮6.5甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法地位出租此房屋于乙方七、承租人的责任：7.1乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用7.2乙方须经甲方事先同意，方可在承租用房内进行装修及添置设备，租赁期满必须恢复原状（正常损耗除外），并承担其费用，经甲方验收认可后归还甲方7.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任八、违约处理：8.1自签约之日起，甲乙双方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情况要求退租必须提前三十天通知甲方并支付一个月房租，做为补偿，甲方应退还乙方未满期约租金及押金；如甲方确需收回房屋自用，必须提前三十天通知乙方并向乙方支付一个月的租金做为补偿金8.2乙方过期交付租金除及时如数补齐外，还应向甲方支付所欠租金总额的5%为滞纳金8.3租赁期满同日，乙方应将房屋内家具、物品搬迁清楚，不得借故存留，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，甲方可自由处理8.4乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回出租房屋，并且保险金不予退还：a.未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；b.无故拖欠租金超过三十天；c.转租第三者。

九、适用法律：本合同的成立，其有效性、解释、签署和解决与其有关的一切纠纷均应受中国法律的管辖并依据中国法律十、免责条件：房屋如因不可抗拒的原因，导致甲乙双方造成损失，双方互不承担责任十一、本合同自签订之日起即时生效，甲乙双方不得反悔，补充规定与本合同具同等法律效力十二、补充规定：十三、室内物品清单：13.1电器：13.2家具：甲方：_____ 乙方：_____代表人：_____ 代表人：_____盖章：_____ 盖章：_____地址：_____ 地址：_____：_____ ：_____：_____ ：_____本合同于____年____月____日在_____签订，甲方仅在此确认，在本合同签订之日起，从乙方收到上文所指的保证金共____元。

别墅租赁合同电子版（三）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利与义务关系，经双方友好协商一致，签本合同一、房屋基本情况及用途1、1甲方同意将位于北京市之（□公寓/□别墅）在设施、设备完好及可租赁的状态下租给乙方使用；本房屋仅作为用途1、2房屋建筑面积约为平方米，室厅卫双方同意仅以本合同本套房屋的租赁价合同标的，不依面积、依本套房而租赁二、租赁期限2、1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2、2租赁期满，甲方有权收回本房屋；如乙方有意续租，应提前____日向甲方提出书面续租要求，待甲方同意后，双方重新签订租赁合同三、租金及押金3、1双方谈定，本房屋每月租金为（大写）：元人民币，此价格□不包括物业管理费/不包括取暖费3、2租金支付方式为押付乙方直接汇至甲方指定银行帐户3、3租金每个月支付一次，应于付款月起租日提前天前支付下一次租金；在本合同有效期内，租金不予调整租金以后每年上调10%。

3、4押金相当于个月的租金，即（大写）：元（□人民币/□美元）；押金是乙方向甲方交付的合法履约的保证金3、5合同签订当日乙方向甲方支付定金（大写）：（□人民币/□美元），本合同签订之日起日内乙方交齐首次租金和押金否则，乙方所交定金归甲方所有乙方交齐首次租金和押金时，甲方将定金返还乙方四、甲方的权利及义务4、1甲方应在本合同签订之日将房屋及其设施设备交给乙方使用，并及时清理与“房屋设备清单”（见附表）甲方承担房屋在交付乙方使用前发生的一切费用，并予以结清；同时详细填写在“房屋设备清单”上4、2甲方应向乙方出示房屋产权证或者契税票、或者购房发票、或者购房合同任何一种均可；甲方保证有对本套房屋的出租权；甲方并出示及身份证的原件和复印件并应协助乙方办理入住手续4、3甲方负责非乙方原因造成的房屋主要结构、管道、地板等固定装置及其提供的设施设备的维修，并承担相关费用若甲方接到乙方口头或书面通知后七日内未采取有效措施，影响乙方的正常生产生活，乙方有权聘请第三方维修，甲方承担相关费用乙方有权在支付甲方租金时，直接扣除上述费用对于乙方自。