项目学习总结.ppt

1奎屯市塞上普罗旺斯项目学习总结材料通利行置业倾城项目组2011.5.192塞上普罗旺斯（概况）基本信息项目地址奎屯市伊犁路7号总建筑面积(㎡)12万平方米容积率1.8物业类型24栋楼（多层20栋，小高层4栋）投资商浙江星安投资集团开发商奎屯百特房地产开发有限公司设计单位维斯顿建筑（上海）奎屯建筑规划院景观设计上海创霖DESIGN物业管理奎屯百勤物业服务有限公司开盘时间一期2008年10月； 二期2009年11月； 三期2010年10月销售价格三期销售均价3050元/平米绿化率37.7%奎屯房产项目 》》》 塞上普罗旺斯——发现生活之美注：鸟瞰图3塞上普罗旺斯的外立面外立面风格——地中海式建筑风格该项目外立面风格统一，比较有特色，仿照地中海式的风格设计，不纯粹白色装点未镂空屋顶和门斗未用烧制的瓦片4塞上普罗旺斯的景观中 心 广 场该项目一期二期已经入住，三期刚封顶，中心广场还未完工；绿化和景观是随 着项目交工逐步推进，一期的绿化明显好过二期5塞上普罗旺斯的户型156平米 （一层带下沉式花园 ）80.17平米 （六层带晒台）172平米 （一层带下沉式花园 ）69.04平米 （六层带晒台）90.19平米110.82平米户型面积涵盖60-180平方米，其中主力面积76-110平米，精致全明户型设计。

6塞上普罗旺斯的物业服务配套全封闭管理小区，智能化电子监控、高级名牌防盗门、透明氟碳单元门、公用楼梯全装修、电子围栏、刷卡式门禁系统，24小时保安巡逻透明氟碳单元门 刷卡式门禁系统公用楼梯全装修(贴砖)电子围栏闭路电视监控系统物业保安邻里中心（活动室、六点半学校）7塞上普罗旺斯的其他配套地面停车位半地下停车库停车棚休憩围凳物业保安地下室入口防盗门王力防盗门8塞上普罗旺斯的不足之处未预留空调机位二期绿化未跟上雨水管设计不合理车棚过于简陋楼梯和扶手未做防锈处理9小 结：Ø 塞上普罗旺斯地理位置不优越，但产品鲜明的地中海式风格，令其在奎屯市能独树一帜Ø 该项目目前是分三期开盘销售，价格不断攀升，高于奎屯市其他多层项目；三层的价格一期仅1900多元，二期为2500多元，涨到三期已高达3500多元Ø 小区的物业相对比较正规，物业配套齐全邻里中心方便小区居民休闲、娱乐、和学习Ø 相比奎屯其他售房部，该项目售房部面积最大，大厅采用两层挑空设计，功能配置全：沙盘、控台、贵宾洽谈区、建材展示等10地中海建筑风格：Ø 从建筑形态上看，经常出现很多不对称的设计；Ø 建筑中包含众多的回廊、构架和观景平台；Ø 此外，在建筑中往往采用建筑圆角，让外立面更富动感；Ø 配合以落地大窗和防锈锻铁为装饰的小窗。

Ø 经典案例：深圳招华曦城和杭州戈雅公寓构架回廊附件一：地中海式建筑风格案例镂空装饰的烟囱11Thank you ! 【通利行置业·乌苏倾城项目部出品 】。