2022版居民住宅租赁合同.docx

居民住宅租赁合同签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2022—xx—x7 / 7居民住宅租赁合同本合同双方当事人：出租方（甲方）：身份证：承租方（乙方）：身份证：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同，以资共同遵守一、租赁标的（一）房屋基本情况甲乙双方商定，乙方对进行承租，租赁期限为________年____月____日起至________年____月____日二）甲方作为该房屋的【房屋产权人】与乙方建立租赁关系三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件或补充协议中加以列明甲、乙双方同意该附件或补充协议作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据二、租赁用途（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，遵守国家法律法规合法居住。

二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途三、交付日期和租赁期限（一）甲乙双方约定，甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙双方约定租期内，（________年____月___号至________年____月____日）房租为___元/月二）租金以___个月为一个支付期，即___，先支付后使用首期租金支付时间为本合同签订之日，金额为人民币（大写）___元整（￥：___），以后乙方必须在距上一支付期所对应的房屋租赁期限到期天前全额付清下一支付期房租逾期支付的，逾期一日，则乙方需按当年月租金的____%支付违约金三）乙方以现金或汇款的方式支付租金（若乙方以汇款方式支付租金，则汇出日为支付日，汇费由汇出方承担），甲方收到房租后应予以书面签收五、保证金和其他费用（一）为确保出租房屋及附属设施安全完好及租赁期限内相关费用的如期结算，甲、乙双方约定，签订本合同的同时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币（大写）_元整（￥___）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

甲方应于租赁期满或合同解除，且乙方已腾空点清所有物品，并付清所有应付费用后，___个工作日内将保证金全额无息退还给乙方（合同约定可用以抵扣的款项除外），逾期每天按当年月租金___%违约金支付二）租赁期间，乙方承担使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、网络等及其他费用，并按单如期缴纳六、房屋使用要求和维修责任（一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，甲方在交房时保证房屋及其附属设施能正常使用，如需要在交房后再修理其他相关设施的由甲乙双方协商处理二）除本合同附件注明外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应报有关部门批准后，___方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定七、房屋返还时的状态（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日起____日内返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）___元/平方米（建筑面积）向甲方支付该房屋占用期间使用费二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用八、房屋现有设施九、其他事项：（注：）本合同一式______份。

其中：甲、乙双方各持___份，均具有同等效力十：补充条款：甲方（一）：乙方（一）：【身份】【】【身份】【】证号：证号：【居住】【注册】地址：【居住】【注册】地址：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联系：联系：：：【本人】【法定代表人】【本人】【法定代表人】（签章）（签章）________年____月____日温馨提示：居民住宅租赁合同签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少居民住宅租赁合同争议，在居民住宅租赁合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息第二，选择书面形式签订居民住宅租赁合同当事人订立居民住宅租赁合同，有书面形式、口头形式和其他形式但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立居民住宅租赁合同，白纸黑字把权利义务约定清楚对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面居民住宅租赁合同第三，居民住宅租赁合同条款要清楚全面具体尽量参照同类居民住宅租赁合同的示范文本订立居民住宅租赁合同，没有示范文本的，应当在居民住宅租赁合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。