物业副经理的职责描述范文（2篇）.doc

物业副经理的职责描述范文1、负责统筹学校公建运营管理工作日常工作的监督和协调工作;2、负责项目管理与经营，制定全面运营工作计划并组织、实施;3、根据公司的方针政策，制定本项目的绩效考核标准;4、协调、激励、指导各部门专业化工作，提高客户满意度;5、及时收集、整理有关提高服务质量方面的建议和信息，并及时向上级领导汇报情况;6、协调项目各部门业务处理关系，检查各部门工作实施情况;7、监督检查制度的执行物业副经理的职责描述范文（二）1、执行项目经理的各项指示，编制工程部年度工作计划，安排好工程部所有人员的工作，负责与管理处工程方面的对外联系2、负责机电设备的操作运行正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作3、编制机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度，并督促工程部员工认真执行4、洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量5、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业中工程类的各种突发事件，妥善处理善后事宜6、检查下属各类工作报告，定期向项目经理递交每周、每月及每年工作报告。

7、有计划地组织部门员工的培训及开展绩效，不断提高对整个物业的管理水平8、协调好与政府有关职能部门的关系，确保小区水、电、消防、技防、卫星接收及环保等设施的正常使用9、建立客户投诉意见处理机制，确保所有维修单和投诉都能得到满意的回复和解决10、组织工程部协调相关部门对新接的物业进行验收11、协助管理处作工程采购分工方的评定12、负责编制管理处主要设备的维修保养计划，并督促维修班执行13、协助物业总经理做好和发展商、业主和租户在工程方面的沟通协调工作18.完成项目经理布置的其他工作第1页共1页。